你说越秀很多旧房子，这句话我不反驳。但你说越秀整体都很旧，整体涨幅都很差，那我不同意。我住的房子可能比你住的房子新了十几二十年呢。

我也住过海珠区，你说海珠都很旧，我也不同意。我住的片区几乎都10来年以内的房子，天河除了金融城，哪个片区都不一定比它新。

局部永远无法代替整体。这是小学生都懂得的道理。就像这个论坛整天有人吹，天河涨疯了，越秀没涨，海珠动也不动。其实就是典型的以局部代替全部。天河也多的是不涨的区域，越秀也多的是涨得很好的楼盘，海珠更是比如。
比较房子，永远是拿个体在比较，充其量能拿板块来比较。动不动张口就说某某区的房子怎么样，房价怎么样？我只问一句，请问你拿谁做区代表了？

大佬，房子新旧不重要，物业重要

看到有人说，无厘头来一句“能天河不海珠”的，我也不同意。反感的是这种一概而论一边倒的带节奏，觉得凡事沾上天河就香喷喷，沾上海珠就低人一等。现实世界根本不是这么区分。
能天河，你也要看能买天河哪里的房子呀？忽悠别人去又脏又乱轰轰的天河客运站接盘，还是去天河南？人家买保利天悦的，哪里比你天河差的？？

这个论坛本来就乌烟瘴气，到处都是带节奏，动不动就黑人全区全家的人。整个房板，就没有几个帖子是能客观给些实用的建议大家，多的是屁股决定脑袋之人。
就跟现在的网络环境一样，敢说真话的人太少，粉咀太多。
但是我觉得你不是这种人。

你拿一个老旧独体楼举例来说整个六运小区都没涨价，不知你是什么用意？ 就如均价已经超过12万的珠江新城仍然单价才6万多的南天广场、名门大厦等

体育东体育西这边好像真的没怎么涨哦！我觉得这边房子确实旧，但是真的好方便，配套很齐全。各有利弊吧！

六运1-3街已经从2020年初的4-5万涨到现在的6-7万了，涨幅不小了。体育东路以东和体育西路以西的部分幅度相对小一些。

你住海珠那个楼盘又旧，管理垃圾的很。而且名声很差，才600块就能住。住进去现在又有免费房住一辈子，风水不知道如何，因为还有其他的糟心事，这里就不列举了。估计你听了也无所谓，因为是事实。

天河房价总体高不否认，但是说什么天河都是新广，学习就好，素质就高的，我就呸呸呸。

你有天河的房子，但是在天河新广的眼里，你就是土财主。

体育东这边除了旧一点什么都好。教育 医疗 商业配套很好，而且步行就到花城广场，房子旧点就自己装修好点吧。这几年也一直在涨。新房子除了新，其余配套都一般般。看自己怎么选择。

只有住惯当边的人才知道有多便利，旁人看着旧，也是对的，不要都来抢😜😜😜到时推高，置换或重置成本高

一个人住哪都无所谓，但是一个家有老有小的确实生活便利最重要。孩子上学上培训班上图书馆，大人上班，孩子老人看病逛公园。自己住的方式最重要是舒适+风水好。