有些加装电梯的楼梯或者准备加装的，400可以买个2房，我去过德荣小区旁边的一栋楼和天雅阁，但环境真的一般般，楼龄都是90-95的。如果想要原装电梯的，可以看看边上的，例如尚德大厦、天立大厦，不嫌弃吵的可以看看天隆花苑。比较推荐尚德大厦，唯一缺点就是户数多、有人租来办公。但优点就是天河北龙口西路价格洼地，旁边的天立天惠都摸到7万+，天翔花园8万+，但尚德还是6万出头而已，而且是2006年的，楼龄很新。

很详细，谢谢，我看看

娃还没1岁，现在就买学位房是不是太早了点，学位的政策变化很快呀，而且你小孩读书时已经过了适龄学童入学高峰期

这个价位，看你在自住和学位上如何均衡吧，论坛上搜下各区小学排名，有个大概印象后，就可以联系中介看房了…不过现阶段确实不是买2手的好时候，业主心态太强，完全是卖家市场，看房过程中慢慢体会吧

我也希望学位改革快点😂，一般提前多久买合适？

现在是洼地，以后也是洼地，之前看过，也是比其他的便宜，就是因为办公才便宜，隔壁的高科大厦更便宜

有多少钱办多少事咯，有一些缺点必须能接受。

我看别人一般提前1-2年准备

嗯嗯，想着房屋交易时间比较长，1-2年会不会有点来不及

同楼主情况差不多，看能不能蹲个好建议～

不会呀，小学报名是4-5月份，在前一年的秋冬季完成交易就行了。每个区的具体细节可能不一样，这个在前一年的春季多打听打听。

搭车同问，我现住番禺汉溪这边，娃刚两岁，也在考虑二套要不要置换到市区好点的学位房，还是继续万博置换，既要考虑学位，又要居住体验，预算600w市区选择好像也没多大选择空间，求推荐。

咬牙天河吧

天河北，2013年前，广州性价比最高的地段，没有之一，现在是广州泡沫最严重的地段之一。

不建议娃才1，2岁的这个时候上车买学位房。
变数大不说，现在这个行情，不是刚需都别着急下手
即使要买，也要多观察多了解后下手。