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讨论一下300万的房子还值得买吗?

792033房产楼市

300万总价的房子,月供10500元,租金4000,三年月供6500*12*3=23.4w ,中介费税费15万,总成本38万,三年后卖出实收338万才不亏利息,今年买入300万总价的房子,讨论一下还值得买吗?三年后卖出超过338万的机会大不大?   300万的房子不管那些已经大涨的,基本已经横盘三四年了。

金碧三期65平,有朋友今年年初买入总成本303万含中介费税费收租4300,他这个投资就很成功。
2021/06/07
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首付100万,三年理财收益15万左右,收338万+15万才不亏
2021/06/07回复
tiniwentiniwen板凳
差不多,3年后要多加50万卖出,才划算。
2021/06/07回复
差不多,300万的房子,三年后涨到350万其实都没什么钱赚的
2021/06/07回复
aiaixia2003:
差不多,300万的房子,三年后涨到350万其实都没什么钱赚的
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现在300万的房子,可能是18年320万买回来的 ,细算一下更亏,投资时机也很重要 
2021/06/07回复
三年月供里面,有一部分是还本金,得去掉
2021/06/08回复
楼主和我最近考虑的一样,纯投资。我也是首选海珠第三金碧小两房,但现在挂牌价都350w了😂
2021/06/08回复
DadaHo666:
楼主和我最近考虑的一样,纯投资。我也是首选海珠第三金碧小两房,但现在挂牌价都350w了😂
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单价已经涨了一万,放去了
2021/06/08回复
房子本来就是长线投资的,3年出售的话,税费都要5%了。
2021/06/08回复
对对碰女神123:
房子本来就是长线投资的,3年出售的话,税费都要5%了。
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3年后买热门区域,应该是平稳期了,现在热门区域高位进去可能站岗。
2021/06/08回复
如果只想3年后用的,不如买其他金融产品啦。
2021/06/08回复
现在的价格,如果不是有经营贷之类的入市 基本是很难维持的价格
2021/06/08回复
117311939:
我买越秀的金中大厦,83方左右,今年一月份过户,345万,出租5000,现在成交价430万,也算满意
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相当可以,检到漏了
2021/06/08回复
117311939:
我买越秀的金中大厦,83方左右,今年一月份过户,345万,出租5000,现在成交价430万,也算满意
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不错的投资。
2021/06/08回复
|14631034621302:
如果只想3年后用的,不如买其他金融产品啦。
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我认为还有机会吧 300万 3年后卖340万,也就涨15%。 特别是那些横盘三四年的,如果340都到不了,那17 18年300万入的岂不是血亏。 广州市中心严格限购区,17年300万,现在2021年,三年后2024年连340万都卖不到我感觉不太可能。
2021/06/08回复
117311939:
我买越秀的金中大厦,83方左右,今年一月份过户,345万,出租5000,现在成交价430万,也算满意
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请问越秀的金中大厦是住宅还是商业性质?
2021/06/08回复
我就是65的那个户型😅😅
2021/06/09回复
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