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致轩怡——我的装修之路

485628装修家居

这个贴我上周就写了,详细记录了我装修房子遇到的一些事情,当时情绪有些激烈,暂时先放着了。过了一周,现在我可以客观陈述我的感受。
         我今年年初买的房子,5月份拿到钥匙,6月底开始装修,现在处于打拆完批荡阶段。关于轩怡的装修进展到现在的阶段,我可以说基本满意,梁小姐作为主管,设计的还是很不错的,但是也有一些对我来说比较重要的细节处理的不太好,比如说铲掉墙面的白灰,没有铲到批荡层或者处理到粗糙的地步,监理说这个不是做不做的到的问题,而是愿不愿意做的问题,关于这个问题我还在跟进中。
        按照顺序,装修主要可以分为以下几步,后续还会不断更新。
        第一,选择装修公司
        房子建筑面积75.5平方米,很方正。我当时对比了4家的硬装报价,一家是同事介绍的个体户,报价最低,6万出头。另外三家是公司,考虑到公司可以出面处理一些事情,所以我选择装修公司。3家装修公司的报价,一家7万出头,跟我说他们擅长硬装,设计不擅长,被我PASS掉了,后来才发现这家其实很地道;第二家开了十几年,其他同事选他们装修过,但是沟通的过程中不是很顺畅,他们的设计要打掉一面承重墙,也别我PASS掉,报价8万多点;第三家就是轩怡,也是同事装修过的,报价最高,10万出头,但是有活动,考虑到他们的设计还不错,就选了他们。因为房子很方正的,不用大改,主要是重新走水电,卫生间做干湿分离。
        第二,签合同
        确定了装修公司就要签合同了,我请同事陪我去签合同。现在想来还是草率了一些,我可以请第三方监理,可以监督整个工程,还是可以陪签合同。因为合同中一些事项,后期会增加费用,比如关于墙壁空鼓的处理,可以在合同中规定包含处理空鼓。另外,我选定了之前帮我同事装修的工长,因为同事说他比较实在。
2021/07/13
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上面四张图。图一是打拆完,也铲完了墙,当时我第一次沟通,图二是我当时反应门头梁问题拍的照片,现在看来那个顶也没怎么铲,图三是处理空鼓的照片,图四是昨天下午发的。如果全屋都按照图4的标准,我觉得可以了,只是图之外的地方怎么样,我不确定,中午问了我爸,他说是变化不大,具体我要自己去看看。而这也是半个月来我几次沟通之后的结果。
今天在妈网看到一个案例很好,签合同时明确规定,甲方监理提出意见后,乙方两日内提出整改计划,否则每超一天按照延期两天计算。这个对装修公司约束作用比较大。
2021/07/14回复
一字一句话:
问下你说的那间不擅设计但硬装可以的公司,谢谢谢
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后来同事介绍喜迎门,友赞也还行,迄临也可以试试。我选的是同事装修过的公司,想着别人用过的,错不了。但是每个人情况不一样,遇到的问题也不同。
2021/07/14回复
chenssuu:
我会写下去的,至于选择是对是错,要看后面是否顺利,也是给大家提供一个参考。
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加油,我也是轩怡的客户,选择轩怡真的是各种纠结,相互交流哦。
2021/07/16回复
第六,定水电位。我们先接着上次的说,这次去发现墙面的灰铲掉了一些,比上次要好,后面上界面剂的时候把墙上的粉尘扫掉就行。因为沙子不够,次卧打掉的那面墙还没有批荡完,不过趁定水电位的机会也请第三方监理一起过来了。检查后发现厨房有空鼓,装修公司说会敲掉重新批荡。这次我才知道批荡完的墙还需要养护,也就是从上往下浇水三到七天,否则后期可能还会出现空鼓。目前批荡的墙养护的不太好,也跟装修公司说了后期做好养护。养护做好了对大家都好,装修公司不用返工,我这边也可以按照进度继续下去。
天气很热,装修公司的人跟我们一起定了水电位,大家都汗流浃背。工程主管这次也来了,还和设计师一起看了量阳台窗户的问题。定水电还算顺利,只剩一个热水器待定。
上一张重新铲过的图。

2021/07/17回复
(前面序号乱了,后面不标了,遇到什么事就记录什么吧)
我已经被物业投诉了三次了,其中有一次直接停水电,这个暂且不提。昨天有一件事,真的让我气愤,我觉得有必要记下来。
昨天我爸跟我打电话说水电工问从水表到主户的水管要不要换?我了解后觉得还是换比较好,现在一般用ppr管,但是走地下还是走天花呢?我跟物业打了三四次电话,后来又问了自来水公司。。。最后觉着楼上可以走天花,我们也走天花。。。但是反复的沟通让我很烦,而我又在上班。。。在跟物业沟通的过程中,我也意识到,这应该是工长的工作。他不作为,水电工来找我,让我协调解决。。。工长在这个过程中是缺位的。如果我来联系这些事,那我为什么不找个体户做装修,我为什么找装修公司。我找了装修公司,为什么你们不作为,让业主来沟通这些事情。
2021/07/23回复
看图片,白灰层真的没铲干净。后期还要扫一层墙固,底灰没处理好,墙固也弥补不了。
另外问问,轩怡的卫生间回填,是用陶粒还是架空回填的?
2021/08/06回复
kofgo3000:
看图片,白灰层真的没铲干净。后期还要扫一层墙固,底灰没处理好,墙固也弥补不了。另外问问,轩怡的卫生间回填,是用陶粒还是架空回填的?
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我还没到那一步啊,做到了我可以留意下哈
2021/08/08回复
一字一句话:
问下你说的那间不擅设计但硬装可以的公司,谢谢谢
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感觉还是要补充下上次的回答,因为我选的轩怡,遇到的是这些问题。如果选了其他公司,可能又是别的问题。不管选哪个公司,对于装修小白来说一定要找个监理,从签合同开始帮忙把关。我是签了合同打拆完毕批荡阶段找的监理,其实是晚了,有点被动,边走边解决问题吧。
2021/08/08回复
验水电。今天下午去验水电了,轩怡质检工很认真的看了线路,水管打压符合要求,不过目前阳台的洗手台只有冷水,中间沟通有点问题,我要求的热水没有,后面补了热水管以后会再打压检查。洗手间的冷热水管装反了,后面需要软管交叉安装才能调回左边热水右边冷水,我还在纠结要不要直接改水管,据说直接改水管不是很麻烦。还有马桶那个下水管道距离墙壁有点远了,马桶不能靠墙安装,我也在考虑是否要坚持更改。关于电路,冰箱没有专线,这个后期会整改。由于电工师傅不在,关于电的验收不能摇表,虽然第三方监理带了可以摇表的装备,也用不了。不过我爸说电线都是一捆一捆的,如果不够长就直接换掉了,而且线路有问题,师傅返工也很麻烦,一般情况下应该还好。那就还好吧。
监理说我的水电工程时间有点长,确实是,已经半个月了,上周一已经做完了,后面只是要换三通,到今天也没换成。不过好像是水电师傅那边有点问题,我也是没啥好说的,只能希望后面抓紧了。
2021/08/08回复
感谢楼主,写的很实在,提到的问题我也都记录下了,马上装修也会用到,感谢分享!
2021/08/17回复
kofgo3000:
看图片,白灰层真的没铲干净。后期还要扫一层墙固,底灰没处理好,墙固也弥补不了。另外问问,轩怡的卫生间回填,是用陶粒还是架空回填的?
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是架空回填的,我在网上看的是颗粒回填,我以为都一样呢,结果不是。我问了监理,监理说颗粒回填贵一些。
2021/09/19回复
安装门窗。这个阶段好难,差点装不了窗户,也是我觉得最心累的一段时间。首先是大门安装。大门分了双包边和单包边。标准门便宜点,但是只有单包边,双包边的门要订做。我当时因为时间和费用问题选了标准门,装上了才知道两者区别,如果门内包边就需要另外做包边,我暂时没这个打算。如果追求美观,还是花点时间金钱订做双包边的门吧!
然后是窗户安装。因为房子北向朝城中村,以后改造会比较吵,我就想把阳台封起来,但是物业不让封阳台,说是有规定。不过小区也有封阳台的住户,设计方案还是选择了封阳台,最后可能是押金要不回来。装窗户的当天,楼下报警了,说是有东西掉下去砸到了她家玻璃,警察上门来看了看,交代说注意安全,不要落物,就走了。但是物业看到了我客厅的窗户,他们出了通告,要求我把框架拆掉,要不然上报行政主管部门,同时停了水电。装修无法进行下去,前期花了不少心思不少费用的窗户可能装不了了,我是真的很崩溃,想了各种办法(此处省略一千字),好在最后装上去了。
这里我想说的是,装修是一项工程,前期一定要做好准备工作,比如跟楼下打个招呼,送点东西跟物业搞好关系,了解他们意图,业主好主动应对,要不然太被动了。我楼下是一个敏感的阿姨,六七十岁,投诉了我七八次了,每次他投诉完了,物业打工长电话不接,就来说我,还断我水电,真的很影响心情。我有时候会想,如果最开始装修公司去打了招呼,或者我自己去打个招呼送点东西,会不会顺利一些。另外,我房子所在小区物业不好,也是我遇到这么多问题的原因。特别说一下,如果装修过程中被断了水电,业主是可以报警的,因为物业没有权利这么做。当然报警了,双方关系也就比较僵了,看实际情况而定。
2021/09/19回复
chenssuu:
安装门窗。这个阶段好难,差点装不了窗户,也是我觉得最心累的一段时间。首先是大门安装。大门分了双包边和单包边。标准门便宜点,但是只有单包边,双包边的门要订做。我当时因为时间和费用问题选了标准门,装上了才知道两者区别,如果门内包边就需要另外做包边,我暂时没这个打算。如果追求美观,还是花点时间金钱订做双包边的门吧!然后是窗户安装。因为房子北向朝城中村,以后改造会比较吵,我就想把阳台封起来,但是物业不让封阳台,说是有规定。不过小区也有封阳台的住户,设计方案还是选择了封阳台,最后可能是押金要不回来。装窗户的当天,楼下报警了,说是有东西掉下去砸到了她家玻璃,警察上门来看了看,交代说注意安全,不要落物,就走了。但是物业看到了我客厅的窗户,他们出了通告,要求我把框架拆掉,要不然上报行政主管部门,同时停了水电。装修无法进行下去,前期花了不少心思不少费用的窗户可能装不了了,我是真的很崩溃,想了各种办法(此处省略一千字),好在最后装上去了。这里我想说的是,装修是一项工程,前期一定要做好准备工作,比如跟楼下打个招呼,送点东西跟物业搞好关系,了解他们意图,业主好主动应对,要不然太被动了。我楼下是一个敏感的阿姨,六七十岁,投诉了我七八次了,每次他投诉完了,物业打工长电话不接,就来说我,还断我水电,真的很影响心情。我有时候会想,如果最开始装修公司去打了招呼,或者我自己去打个招呼送点东西,会不会顺利一些。另外,我房子所在小区物业不好,也是我遇到这么多问题的原因。特别说一下,如果装修过程中被断了水电,业主是可以报警的,因为物业没有权利这么做。当然报警了,双方关系也就比较僵了,看实际情况而定。
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因为窗户的问题,后来得到了装修公司的重视,工程主管来管这个工程了,提了一些好的意见,工长终于接电话了,不会老是打不通,物业收到投诉也可以联系上工长及时整改了,后面的装修总体还算是顺利吧!
2021/09/19回复
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