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求700w以下买天河学区房,如何选择

29657163房产楼市

如题。娃俩岁多,夫妻二人在琶洲和科韵路上班,置换天河,要考虑学校,哪个小区比较合适呢,谢谢大家。ps,预算不多,很想要一个小四房或者能改四房的三房,毕竟打算住十年+
2021/11/24
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kitty04kitty04沙发
天河区公认的前三:华阳体育东华景
然后接着是龙口西天府路小学。
华附小不计入期中。
2022/01/11回复
bayernstar:
你这情况买华景是最合适的,700万可以买陶然、芳满、信华的90多方、大六期的100方或者泽晖苑。华景+113,学位一步到位。11号线马上通车,你们一个科韵路一个琶洲,11号线都很方便。从华景北路走到11号线华景路口也就七八百米,不算远天河公园西门的话这预算只有80多平的叠翠台有得选,居住体验差一些,但是交通会更方便一些,去天河公园也方便点天河北华阳的话,估计只有老小区能选但是!天府路小学和华阳小学的学位已经预警了,还包括前面有人说的旭景小学,买了房也不一定能读的哦,这点一定要注意。华景小学目前没有这个问题所以综合来看华景更合适一些
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700w买不了华景四房吧,只能三房看看,华景真的好贵😭
2022/01/12回复
bayernstar:
你这情况买华景是最合适的,700万可以买陶然、芳满、信华的90多方、大六期的100方或者泽晖苑。华景+113,学位一步到位。11号线马上通车,你们一个科韵路一个琶洲,11号线都很方便。从华景北路走到11号线华景路口也就七八百米,不算远天河公园西门的话这预算只有80多平的叠翠台有得选,居住体验差一些,但是交通会更方便一些,去天河公园也方便点天河北华阳的话,估计只有老小区能选但是!天府路小学和华阳小学的学位已经预警了,还包括前面有人说的旭景小学,买了房也不一定能读的哦,这点一定要注意。华景小学目前没有这个问题所以综合来看华景更合适一些
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说实话 这个建议蛮中肯……
2022/01/12回复
海珠区学位预警的有15所?天河区预警的只有5所。
2022/01/12回复
妈妈网_j503l:
700w买不了华景四房吧,只能三房看看,华景真的好贵😭
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你的要求中华景可能只有四房比较难满足了,其他学位、交通、配套等都是天河几个学位房板块中的最优解,尤其是学位
可以去实地多看看放盘,看有没有可以三改四的户型
如果没有满意的,并且预算也不能再增加,估计只能从你列的几个条件中舍弃掉部分相对最不重要的再看了,需要取舍
2022/01/12回复
bayernstar:
你这情况买华景是最合适的,700万可以买陶然、芳满、信华的90多方、大六期的100方或者泽晖苑。华景+113,学位一步到位。11号线马上通车,你们一个科韵路一个琶洲,11号线都很方便。从华景北路走到11号线华景路口也就七八百米,不算远天河公园西门的话这预算只有80多平的叠翠台有得选,居住体验差一些,但是交通会更方便一些,去天河公园也方便点天河北华阳的话,估计只有老小区能选但是!天府路小学和华阳小学的学位已经预警了,还包括前面有人说的旭景小学,买了房也不一定能读的哦,这点一定要注意。华景小学目前没有这个问题所以综合来看华景更合适一些
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说的很实在
2022/01/12回复
万佳超市对面的邮通小区也可以去淘淘,电梯楼还不错,位置、环境都很好。
2022/01/12回复
bayernstar:
你的要求中华景可能只有四房比较难满足了,其他学位、交通、配套等都是天河几个学位房板块中的最优解,尤其是学位可以去实地多看看放盘,看有没有可以三改四的户型如果没有满意的,并且预算也不能再增加,估计只能从你列的几个条件中舍弃掉部分相对最不重要的再看了,需要取舍
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说的有道理。谢谢宝妈宝爸宝贵的建议😇
2022/01/12回复
牟鼎905:
万佳超市对面的邮通小区也可以去淘淘,电梯楼还不错,位置、环境都很好。
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邮通,好像是很旧的小区吧
2022/01/12回复
yinemyyinemy11楼
妈妈网_j503l:
天河真的涨太多,海珠感觉应该还好吧,不了解。光大是哪个小区呀,学校很好?
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光大花园是省一级的宝玉直实验小学,那边也是看重了周边环境好,配套全,但是算是海珠最贵的二手盘了
2022/01/12回复
妈妈网_j503l:
还在观望😂😅天河四房还得考虑学校真是太难买了,都贵上了天。。
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这个价珠江新城西区有些楼有得选
2022/01/12回复
去年同样的操作,娃已读上小学。私信我,给你一个极优的方案,非中介😀
2022/01/13回复
bayernstar:
你这情况买华景是最合适的,700万可以买陶然、芳满、信华的90多方、大六期的100方或者泽晖苑。华景+113,学位一步到位。11号线马上通车,你们一个科韵路一个琶洲,11号线都很方便。从华景北路走到11号线华景路口也就七八百米,不算远天河公园西门的话这预算只有80多平的叠翠台有得选,居住体验差一些,但是交通会更方便一些,去天河公园也方便点天河北华阳的话,估计只有老小区能选但是!天府路小学和华阳小学的学位已经预警了,还包括前面有人说的旭景小学,买了房也不一定能读的哦,这点一定要注意。华景小学目前没有这个问题所以综合来看华景更合适一些
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我也觉得这个方案算是满足了居住需求以及不太高要求的学位。我接下来的打算也是把盈彩的大三房换到天河公园板块,就是也买不到什么好的。今年入了五羊的老破小,大宝四年级,小宝一年级,初步打算是大的初中直接回去返区派位同时小宝转小学。
2022/01/13回复
kitty04:
天河区公认的前三:华阳体育东华景然后接着是龙口西天府路小学。华附小不计入期中。
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天河东的几所小区命名的学校其实都不差,小而美。旭景,骏景,盈彩美居 中海康城,只是学校规模不大,年份不久,很难去争排名,但是生源决定了各方面都很不错。
2022/01/13回复
盈彩的业主置换或者改善会去牛奶厂,但是大部分都是4万多入手的,750万买招商那个154户型的很多,现在已经翻倍了吧。
2022/01/13回复
祺妈找房:
盈彩的业主置换或者改善会去牛奶厂,但是大部分都是4万多入手的,750万买招商那个154户型的很多,现在已经翻倍了吧。
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应该说今年有降下来,但是单价也应该是过8万了
2022/01/13回复
华景人口密度太大了,700买华景的四房或者大三房,电梯肯定是买不起的,五期的楼梯房还可以看看。我去年4月卖了华景六期小三房,换电梯大三房或者四房换不起,最后买了海珠,不过学位还得另想办法。
2022/01/13回复
撒哈拉的雨:
这个价珠江新城西区有些楼有得选
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比如说哪个小区?
2022/01/17回复
蛋黄派_蛋酱:
华景人口密度太大了,700买华景的四房或者大三房,电梯肯定是买不起的,五期的楼梯房还可以看看。我去年4月卖了华景六期小三房,换电梯大三房或者四房换不起,最后买了海珠,不过学位还得另想办法。
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华景真的好贵,700是买不到四房,所以愁。。
2022/01/17回复
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