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已经出售并交楼一个月的房子,新业主装修被楼下投诉漏水,竟然要我埋单?

605734房产楼市

      2021年,卖一买一遭遇各种政策各种心酸,本来想着2022年已到,旧事翻篇。但奇葩买家昨天微信和短信轰炸,不得不上来发帖吐槽和求助。
     
      网签时两位医生买家拿出计算器,觉得中行利息最低,一周后突然自行更改支行,找到熟人加急之类,再陪他们再跑一次网签。五月底过户后又信誓旦旦说七月中能搞定放款,要我不要返租这么久,早点交楼。

     直到10月28日中行才放款,期间我都是礼貌客气地要他催促贷款经理,即使是影响了我买一的进度。没想到放款后第一句根本没有一丝歉意,只说了一句:”记得从今天开始计算租金“。

     12月4日,把旧房子打扫得干干净净,现场交楼给他。但是从1月2日开始,旧房子的业主群就有好几户人投诉他们超时装修,楼下直接说他装修搞到漏水。但是,这个奇葩买家居然说是漏水一直存在,说我买房时故意隐瞒,要按合同维权。

   楼下的确是三年前怀疑我们漏水,当时找师傅上门检查,觉得是他们的天花板有倒汗水或者是因为天气缘故导致热胀冷缩,之后一直相安无事,也没有继续反映有漏水的情况。

   现在双方都要求贝壳平台介入调查,请问我这种情况要怎样处理,我还需要承担维修责任吗?谢谢!

    

     

 
2022/01/04
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当然不管你的事啦!楼都交了,钱都收了,这种情况我的买家还敢找我麻烦,我会直接拉黑。废话那么多,你就让他走法律程序告呗!
2022/01/04回复
这种情况签合同之前就要提出来啦,哪有等到都交楼了来吵吵,那再过一年十年二十年,只要房子有问题,都是你这个卖家的问题,怎么可能啊!
2022/01/04回复
他说你“故意隐瞒”,你就让他拿出你“故意隐瞒”的证据呗。当时收楼的时候,你有刷墙故意隐瞒吗?你有故意阻挡他验房吗?你有没有什么故意的行为啊?没有,你就让他别吵吵。
2022/01/04回复
还有就是看你们的合同上有没有“质量保证期”这一条啊,没有,他真找不着你。哈哈,因为我也卖过好多套房子,买家敢拿这个来找我,我肯定骂死他。我们自己买房子,只要收楼之后,也不会再找卖家麻烦啦。新房的开发商除外哈!
2022/01/04回复
直接拉黑,都交房了哪管那么多,有意见直接叫他去起诉你,这种他完全不可能赢的
2022/01/04回复
谢谢各位的宝贵意见,现在就看看对方怎么"作”。
2022/01/04回复
第一,你卖房时,有问题与否,他已经看过了,有问题他可以不买。。房子也顺利过户 了,也交了一个月了。现在房子是他的,请他搞清楚 。
第二,他装修的时候漏水,那说明装修工人野蛮施工,本来装修,都可能会引起楼下漏水,他应该做的是做好防水工程,任何装修都是要做好这个的。而不是来找你扯皮
2022/01/04回复
mmeemmee9楼
如果在贝壳平台交易的,好像有个“房屋漏水保障损失服务保障”是对买家有利的
2022/01/04回复
mmeemmee10楼
2022/01/04回复
mmee:
[图片]
查看原文
谢谢,那他们的中介还找我干嘛?贝壳直接赔付给他就可以啦。
2022/01/04回复
iamkingkong:
想想都怕,这样的医生何来医德?
查看原文
是的,还是大名鼎鼎的中山医医生。交易之前中介就吹夫妻俩素质高,真是啪啪打脸。
2022/01/05回复
之前我家楼下装修,发现漏水,非说我家漏水到他们家了,也是搞了很久。好烦
2022/01/05回复
他们一装修,下面就投诉了,那你们在住的时候有没有投诉啊?没有投诉,那就是他们装修搞坏的咯
2022/01/05回复
2017hh2017hh15楼
iamkingkong:


是的,还是大名鼎鼎的中山医医生。交易之前中介就吹夫妻俩素质高,真是啪啪打脸 ...
查看原文
最重要房款到位交接顺利,卖房而已又不是看病,跟医生有何关系?
2022/01/05回复
simonkksimonkk16楼
不需要承担责任吧,收楼他可以验房,交房代表认可房子质量,交房后风险转移。道理讲不通的话,你还可以怀疑是他装修弄坏的。以牙还牙
2022/01/05回复
不用理,是他装修弄漏的
2022/01/05回复
肯定不用理。告也得他自己举证,让他们慢慢折腾
2022/01/05回复
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