是真的。粤垦路是天河区市中心最后的洼地了，但是楼龄普遍偏老，而且户型奇差。而且新的楼盘例如观山院毫无性价比。楼龄与户型里面稍微好点的就瑞心苑了。预算不够就只能金燕花园

粤垦路上，貌似五星阁的户型还不错，都有2个卫生间。且户型改造空间大。

感谢回复🙏，最近在看粤垦路的二手房，就怕被中介忽悠了😂

感谢您的回复，对我有帮助！

五星阁是单体楼没小区。楼龄较老，2梯8户共26楼上下班高峰期电梯很难等。隔音很差。最主要的是那里还是凶宅。08年发生过凶杀案死过两个女孩。

“五星阁是单体楼没小区”：粤垦路很多楼盘都是如此，例如侨源山庄。这样有一个优点，快递能送上楼。
“楼龄较老”：五星阁是2000年建成的原装电梯楼。在粤垦路是平均值附近。
“2梯8户共26楼上下班高峰期电梯很难等”：粤垦路很多楼盘都是如此，例如侨源山庄。
“最主要的是那里还是凶宅。08年发生过凶杀案死过两个女孩”：并不是建筑安全问题，而是上一任租客偷偷复制了房屋钥匙，入室盗窃被发现时激情作案。

看来买房，还是要找资历深的中介，充分了解情况，排除买到凶宅的可能性。凶宅再便宜，我也不乐意去住。

你是干房产买卖这一行吗？请教一下，你是如何知道这栋楼发生过凶案的？

在网上搜索了一下”五星阁“，果然是当年的大事件。又学到了一招，在下定前要做足调查工作。

今天问了另一家中介，粤垦路上的对口小学，也不一定是红英小学，主要看今年入学的情况才能最终确定。
但如果确定能读红英＋汇景实验中学，是不是会补涨😂

这个信息很重要，谢谢！

中介不专业，红英小学被五一小学合并了。

那个片区，补涨是不可能的了。

粤肯路便宜的房子都是有原因的，要么就是老旧，要么就是单体楼，要么就是路煞（风水），要么就是阳台鸟瞰银河园，好一点的房子就相当贵，九洲、丽睛轩、院士庭、观台苑这几个好点的就贵到飞起，跟天河北差不多价钱。瑞心苑看上去价格还算合理吧，但是瑞心苑被粤垦路包一圈，安静的房子是少数。总之便宜都是有他的原因

没人看那里的房子 又老又不好  出手都出不掉 学位差

红英小学很小啊，能放下那么多孩子吗，哈哈哈好奇

我认为好学校不如好班，还要看小孩自己。我住附近，认识很多朋友小孩上红英，上47中

中肯👍👍👍

朋友的小孩读红英，老师抓的紧作业多，我记得比我家公立学校作业多好多。小学老师抓的紧成绩不会差。