容积率这个问题前段时间讨论过，直接被忽略啦，人家说了，居住体验绝对超级好，各种绿油油的，实则还没交楼等住进去再谈体验吧，这种容积率，舒服只能靠YY的啦！

今时今日还有人在说什么市中心就太搞笑了吧，以和樾府3条重量级的地铁环绕交通网络，秒杀一半以上所谓的市区盘。

和樾府要是挤牙膏似的出货就不是这样卖了

四期卖点其实是: 1 - 2.8的容积率，相对最低的一个组团，特别是那三栋板楼一栋只有20来户，住起来安静点；2- 最远离番禺大道和汉溪大道的位置，噪音和灰尘等影响比其他组团好。3 - 靠西边的楼栋和塔楼南向高层能看龙启山公园的山景甚至长隆的绿化。
安静所付出的代价就是离地铁站和对面万博的商业配套相对远上一段距离，也不直接靠中央公园。另外就是在变电站旁边，但这个缺点就是所谓最贵的大户型规划的五期也会有。
总结：四期和三期是繁华与清净，方便与距离的取舍。但是个人觉得四期的精华是南北通透的板楼，除了一期外别的组团没有。至于塔楼单位和其他期比起来没太多特点。

以项目所处的地段来说，容积率的事不算低也不算高，这种地段新开发的不可能容积率做的很低，把它做低了又限价啥的还卖个屁钱啊。
所谓的A4降价，4期在去年最旺的时候售价就低过二期，什么事情都有一个前因后果。

千金难买心头好。
这地离珠江新城和琶洲近，楼盘环境也还可以，所以很多人外溢过来买。但现在学位很一般，容积率也并不友好，部分栋有点吵，这都需要考虑的。番禺要靠万博搞CBD，又是梦里啥都有系列，写字楼倒是修的不少，可是君不见连琶洲都才入驻几家互联网企业，如没有企业的聚群效应，也就没有产业的承接力，未来这些写字楼的空置率都有的一拼，珠江新城不是哪个区都可以学的来的。觉得自己买这就是买在未来CBD中心的，那是缺根筋。
不是新广不爱中心城区，主要还是穷，买房时候多想几年身后事，特别是小孩读书的事和自己未来换工作的核心地域圈。

这个是整个大环境的问题了，早几天有事经过上下九一带，那种惨淡真的让人一言难尽，社会高速发展了几十年，可能真的是该歇歇了。。。

附近的珠江铂世湾降价了没？

司令有远见！

和樾府是爆雷了，业主群都吵翻天了，先是学校没建因为地都没收储，收储时间未知；没有学位，所以业主要被安排去河村小学入读；再就是越秀说和樾府是两个盘，分越颂华府和华颂公馆，而幼儿园在华颂公馆，幼儿园学位不够时要优先华颂公馆……买了就知道和樾府有多少坑了，心累

我一直以为heyuefu根本没有任何学位学校

买这里肯定都是考虑私立的，在琶洲上班缺钱么？

我不反驳你！我等我邻居们来反驳你！

销售信誓旦旦说有学校呢

有钱谁买和樾府

买的时候学校都没个影，收楼就想有学校啦？哈哈哈，那里有这么美的事
如果真的是这样，那就是一个大大的绩优股了😀 😀