以项目所处的地段来说，容积率的事不算低也不算高，这种地段新开发的不可能容积率做的很低，把它做低了又限价啥的还卖个屁钱啊。
所谓的A4降价，4期在去年最旺的时候售价就低过二期，什么事情都有一个前因后果。

千金难买心头好。
这地离珠江新城和琶洲近，楼盘环境也还可以，所以很多人外溢过来买。但现在学位很一般，容积率也并不友好，部分栋有点吵，这都需要考虑的。番禺要靠万博搞CBD，又是梦里啥都有系列，写字楼倒是修的不少，可是君不见连琶洲都才入驻几家互联网企业，如没有企业的聚群效应，也就没有产业的承接力，未来这些写字楼的空置率都有的一拼，珠江新城不是哪个区都可以学的来的。觉得自己买这就是买在未来CBD中心的，那是缺根筋。
不是新广不爱中心城区，主要还是穷，买房时候多想几年身后事，特别是小孩读书的事和自己未来换工作的核心地域圈。

这个是整个大环境的问题了，早几天有事经过上下九一带，那种惨淡真的让人一言难尽，社会高速发展了几十年，可能真的是该歇歇了。。。

附近的珠江铂世湾降价了没？

司令有远见！

和樾府是爆雷了，业主群都吵翻天了，先是学校没建因为地都没收储，收储时间未知；没有学位，所以业主要被安排去河村小学入读；再就是越秀说和樾府是两个盘，分越颂华府和华颂公馆，而幼儿园在华颂公馆，幼儿园学位不够时要优先华颂公馆……买了就知道和樾府有多少坑了，心累

我一直以为heyuefu根本没有任何学位学校

买这里肯定都是考虑私立的，在琶洲上班缺钱么？

我不反驳你！我等我邻居们来反驳你！

销售信誓旦旦说有学校呢

有钱谁买和樾府

买的时候学校都没个影，收楼就想有学校啦？哈哈哈，那里有这么美的事
如果真的是这样，那就是一个大大的绩优股了😀 😀

本身就是6万多的价，再高又能去到多少？还能跟星河湾半岛比不成？而且5000户的和樾府，如果被明确告知学校建设周期不确定，它还能会是广州销冠？现在就是因为太多雷，卖不动了才降价甩！没有入群的来入群，告诉你还有哪些坑

无幼儿园无小学的民用水电公寓，买到赚到，大家快来买吧

关于学校的事，以这个规模的小区将来会不会有？这个体量的小区村小能满足的了吗？承建主体是谁？自己大概就有一个时间概念，自己用脑袋想一想，说多无益。

你那么清楚，给个时间呗？5年还是10年还是20年？

一看就不是业主