是南洲地铁站那个观云府吗，这个盘优缺点都很明显，优点就是海珠地铁上盖、中海物业、户型和装修都很不错，现在新房的价格也可以，缺点就是只有3栋小区小，有噪音影响。所以我觉得应该看预算，现在五六百万买个市中心新盘，还是很合适的，如果预算上千万了，选择多了可以再对比看看

25年楼龄的赶紧置换了，市区老破小都不行了，现在适合买新房

25年的房子就别留着了吧，手上有点钱负担得起真的可以考虑换换，而且现在房贷利率也很划算

如果考虑小孩读书，天河真的很卷，费爸妈，不怎么能鸡娃的话，选老三区吧，而且现在还有各种预警，我们虽然买了但也担心老二，不知道会被怎么安排，海珠越秀稍微均衡没那么需要挤破头，天河好的就几所，抢不到名额也是没什么用处，就怕一摇号不知道被摇到哪里，而且老旧房子就算学位好也不怎么涨了，我买的就不如朋友家的，他们虽然学位不行但新而且小区环境好，我们虽然说是学位房，但真的不好住，都打算出去租房了

我觉得25年楼龄很多小区看起来还是很新的

谢谢建议。看这个楼盘也确实是在不卖天河的房子的情况下，600多万可以买个新房。但是也不知道周边环境和高架的影响大不大。

学位这一块，我感觉我是孩子还没出生，现在都很佛性。

这个老破小，我觉得住的还挺舒服的，就在员村一横路口，交通也比较便利。我还想是不是把隔壁的一室一厅的小房子买下来，两套打通一起住呢？这个方案建议么？

谢谢建议。就是不知道可以换去哪里？又想上班方便，又想能保值。

谢谢建议。宝妈也建议置换吗？如果是换成海珠的观云府，就不知道这一步走的对不对
 

你朋友什么小区？方便说名字吗 ？

我暂时换不了，孩子在天河读着书，折腾起来有点麻烦了，不然我是真的想换

员村美林，她买的时候还没生娃，当时说学位不行她也不介意，但房价涨得比我的老房子快

25年的楼龄就不行了？

这个方案当然好！现在很多的新楼的质量不如旧楼的，25年不算旧楼的。

现在很多二三十年的房子啊

我也好奇如今市区基本都是20/30年房子，不住住哪里？

那个是好 

不建议再买多一套打通，到时卖的时候很难卖的，还得恢复成两套，瞎折腾。还是建议直接买多套新房或学位好一点的次新房！

按现在家人的想法，就是打通后就一直住了，不再换房了，就完全自住，不考虑增值和出售了