南沙之前的国家新区也好自贸区也罢，实际上讲都没有特别实质的政策（相比内地好了，但是和前海横琴逼差远了，在同一个地方，没有最好的政策，企业怎么回来注册落地，而这次，不亚于前海横琴的政策，配合南沙广袤的土地，没有理由南沙不飞起来，我仔细留意过南沙最近的落地企业，发现一个很惊讶的事情，深圳过来的企业比广州甚至要多。这还是南沙没有税收优惠的前提下做到的，之前香港特首来南沙的时候惊呆了，珠三角核心区居然还有这么一大块处女地，立马包圆了庆盛的开发，未来可想而之

之前南沙的短板特别多，离市区远了，没有学校和医疗了，现在名校越来越多（当然很多事挂名的，）医疗也少，现在中山医来了，省中院也来了，妇幼医院也来了（当然一开始肯定比不上市区，但是长远看，比肩隔壁深圳绰绰有余），快速地铁也建了，未来还会丰富（比如22南，广中抓哦），一句话，看好南沙的未来，不要机械滴看待南沙，觉得以前炒作南沙那么久了，没有见成效，但是所有人一定要知道，南沙的发展始于15年，之前都不算的，看这7年的发展，医院地铁学校都是以远超市区的发展仔进步，企业也在很大进步，以前南沙有什么，不就是港口加丰田么，现在再看，好多国企央企打造走出去平台，金融租赁聚集，人工智能（很多人说只是注册地，但是boss直聘上的招人可不是假的），医疗生物，新能源（这个有目共睹）都在快速成长

南沙有三个优势，一是土地资源充沛，在珠三角核心区可谓寸土寸金，二是珠三角之心核心地带，广州深圳东莞过来撒撒水痘很厉害了（只要关注最近落户的企业就知道，不仅是广州乾坤大挪移，深圳更多过来的），三十有珠三角最好的政策支持（包括税收自贸区等等）

妈网不知道以辩证的眼光和发展的眼光来看待问题，南沙12年设置国家新区，但是那时候都不算。只是到了15年自贸区来了之后加上任书记的鼎力支持才开始发展的，之后又把眼光放到东边黄埔，但是这次国家重磅政策出来，广州就是想三心两意都不行了，必须往南，大湾区，南沙和前海横琴融合，形成真正的大湾区，大湾区如果没有南沙的加入不可能成功的

我只是说南沙会迎来大发展，并不代表我认为南沙的房价会生的也很高，但是仔广州范围内，房产的升值肯定是仔前列，这个毋庸置疑

葱房价角度讲，南沙的房价还是比较低的，仅仅为高于增城花都等偏远地区，换句话来说，大家也在用脚投票就是现在的南沙肯定好过增城偏远东边以及北边，市场不会骗人，广州人也比较务实，不见兔子不撒鹰，但是长期来看，我个人觉得，南沙的房价比肩海珠黄埔之类的近郊毫无问题，这个是政策，特别是国家省府战略以及市场带来的必然

妈网网友不要想当然滴认为这次的政策跟以前一样，南沙嘛，还缺炒作吗，还缺政策吗，但是只要你长期关注南沙，就知道这次的政策完全不一样，根本上讲，就是国家把南沙视同为和前海横琴一样的战略地位，葱根本上讲，以前港澳政策是尽可能低满足港澳的需求，这次吃药港澳深入刀珠三角内地核心区域，而不是边边角角玩了，能看到这点，才能知道这次出政策的战略意义

未来很有可能南沙会有更好的政策就是，霍家的大孙子霍启刚会从政甚至成为特首，这种情况下香港那边肯定会加大投入，政策也会更加优越，搞不好会成为珠三角独一份的政策也很难讲

这次的政策和前海完全不同，更多低是强调科技实业制造业的发展，税收政策也书记倾向这个方面，我个人觉得这是对南沙的保护，南沙不同于深圳前海，告几栋楼玩店金融就完事了，更多低是科技和实业高新产业的扶持，未来的南沙会比前海更强，我只是说发展并不代表房价

很多人都觉得南沙吗，不就是吵吵概念政策，又没有工作机会，我只是想说在珠三角的核心地带有那么李斯大片的平原土地，不用来未来的发展还能迎来做什么，还担心工作机会，简直是搞笑，当然我不确定是什么样的工作机会

再一次讲，南沙未来肯定是广州发展最快的区域，当然房价怎么样我不知道，毕竟大形势如此，但是🆚广州其他区的房价比起来肯定书记最好的之一

未来我不确定省府市府会不会搬到南沙，但是省府市府在南沙设立独立得服务中心书记必然的，由不得他们，现在得国家省府政策就是广州要往南走，融合进入大湾区，我实在想不到，未来南沙回比不上其他郊区的理由，就业工作更是不用担心，那些土地是白高的嘛

黄埔是抢不过的，税收优势太明显了，由不得广州怎么喜欢黄埔，在国家战略和省府战略的加持下，黄埔向不服输都不行，当然黄埔也别拿个啥，当年广州拼命扶持黄埔现在拼命扶持南沙，这就是辩证法

说句实在话，南沙也是在广州府前路的一路观望中到大今天的地步的，就是府前路瞧不起南沙，也不愿意发展南沙，黄埔多香嘛，可是国家就是一政策的方式逼着府前路往南沙往南边走，不走都不行，由不得他

现在国家已经摆明了态度，就是往南大湾区融合粤港澳，你们不服气都不行

其实道理耶很简单，就是黄埔东部已经不错了，现在就是支持南边了往南走，不会吃亏的

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