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2022年广州新房老4区套均总价

21849153房产楼市

海珠越秀天河荔湾套均总价600万以上,增城花都200万左右

2022/10/22
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正宗广州本地人:
珠江新城的两车道早就证明是设计失误,但毕竟二十多年前的设计了。广钢新城才规划十年,现在高峰期都塞车了,何况等全部人入住。里面我也不觉得有几靓,路边找一颗大树都难,夏天晒死。一出广钢外面仲肉酸到(芳村大道方向),马路烂到我的车都差点挂底。真系讲就没输过,生活体验差到飞起。[图片][图片][图片][图片]
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去问问珠城高档小区旁边的人远不远自己家旁边成为六八车道的主干道,主干道旁边的房子住得舒不舒服?!
你专门挑了几张自媒体黑广钢的图片来拉踩,我想说的是想了解广钢的可以自己去内部走走,不要偏听偏看东吹们的传的信息。
2022/10/23回复
白灼菜心:
所以从海珠混到芳村去了,眼界问题。
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我有一套房的前业主就是海珠换芳村的,他想三房换四房。优先想换海珠的新房,但换不起了,被迫贴了100万换广钢四房。结果现在我的三房可以一分钱不用加换他的四房。
2022/10/23回复
白灼菜心:
敢把你写的买房经历再放上来不?让大家看看是不是光大,你的人品真是次啊,好歹也是住了好几年的地方,刚卖了就开始黑。
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我一直没有写光大,海珠西楼盘很多,我就不解释,而且我一套,不代表我父母海珠没有房子,我没有黑他的意思,我是反驳有钱就一定买哪个区,海珠有3万的也有20万的,能放一起比?荔湾的8万比不上海珠的5万吗?什么叫有钱就一定买海珠?
2022/10/23回复
阳光灿烂9889:
去问问珠城高档小区旁边的人远不远自己家旁边成为六八车道的主干道,主干道旁边的房子住得舒不舒服?!你专门挑了几张自媒体黑广钢的图片来拉踩,我想说的是想了解广钢的可以自己去内部走走,不要偏听偏看东吹们的传的信息。
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汇悦台没一样对住6车道,有影响?好过跟广钢一样,从车库塞到路面。
2022/10/23回复
正宗广州本地人:
我有一套房的前业主就是海珠换芳村的,他想三房换四房。优先想换海珠的新房,但换不起了,被迫贴了100万换广钢四房。结果现在我的三房可以一分钱不用加换他的四房。
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广钢的四房不便宜呀,广纸的四房还便宜点,因为面积紧凑。海珠区的时代廊桥、富力现代、金碧第三、海珠湾的四房大部分比广钢便宜。
2022/10/23回复
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无得讲,我原来三房可以换广钢4房,现在广钢4房快可以换海珠4房了,一个楼盘差价就很大,广纸里面也有旧厂房的,工业大道两边环境也不怎么样的,小区舒服才是王道,广州有多少个地方有珠江新城的界面,全广州只有一个珠江新城,其他地方就看你能不能接受某些缺点,没有完美的地方
2022/10/23回复
正宗广州本地人:
我有一套房的前业主就是海珠换芳村的,他想三房换四房。优先想换海珠的新房,但换不起了,被迫贴了100万换广钢四房。结果现在我的三房可以一分钱不用加换他的四房。
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海珠那时的一手新房也不贵,海珠湾101四房总价比广钢便宜,学位不好。
2022/10/23回复
正宗广州本地人:
珠江新城的两车道早就证明是设计失误,但毕竟二十多年前的设计了。广钢新城才规划十年,现在高峰期都塞车了,何况等全部人入住。里面我也不觉得有几靓,路边找一颗大树都难,夏天晒死。一出广钢外面仲肉酸到(芳村大道方向),马路烂到我的车都差点挂底。真系讲就没输过,生活体验差到飞起。[图片][图片][图片][图片]
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而且你觉得不好就不买啊,我觉得好我就买,而家卖的新楼,那就看未来市场如何了,网友一起见证米得啰,不用急着出来黑的,你觉得科学城好,你就去多买几套啊,有空晒一下你科学城的房子让我们羡慕一下也可以啊
2022/10/23回复
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汇悦台没一样对住6车道,有影响?好过跟广钢一样,从车库塞到路面。

那是因为临江大道先建,汇悦台后建。汇悦台和南国花园、新城海滨花园之间的也是两车道或四车道,如果珠江新城东区住宅区都是主干道六八车道,还有什么宜居可言。
汇悦台门口还有过江隧道规划,交通本可以更方便,但汇悦台投诉反对,但市政工程,投诉也没用。

2022/10/23回复
阳光灿烂9889:
那是因为临江大道先建,汇悦台后建。汇悦台和南国花园、新城海滨花园之间的也是两车道或四车道,如果珠江新城东区住宅区都是主干道六八车道,还有什么宜居可言。汇悦台门口还有过江隧道规划,交通本可以更方便,但汇悦台投诉反对,但市政工程,投诉也没用。[图片]
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就是啊,人家买之前就是6车道了,都不介意。隧道是后面加的,而且又点同车路比呢?再加上广钢的路基本是业主开的,你就算一车道或者十车道,车辆总数是不变的。长期塞车仲会加剧废气污染和噪音。
2022/10/23回复
香香香奈儿:
而且你觉得不好就不买啊,我觉得好我就买,而家卖的新楼,那就看未来市场如何了,网友一起见证米得啰,不用急着出来黑的,你觉得科学城好,你就去多买几套啊,有空晒一下你科学城的房子让我们羡慕一下也可以啊
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就系啊,假如广钢真系甘好,就算真系有人黑你们也不用这么急啊,酒香不怕巷子深。整天吹嘘又不见房价涨1000蚊,最搞笑是5万均价就可以做中产,搞到我都想买翻套。
2022/10/23回复
正宗广州本地人:
就是啊,人家买之前就是6车道了,都不介意。隧道是后面加的,而且又点同车路比呢?再加上广钢的路基本是业主开的,你就算一车道或者十车道,车辆总数是不变的。长期塞车仲会加剧废气污染和噪音。
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懒得跟你扯,广钢有两条六车道够用,其他二车道四车道够用,都成为六八车道,外面的人就更加会借道了,到时尘噪尾气就更不好了。
珠江新城东区如果都是主干道,那就更找不到宜居的盘了。利雅湾旁边冼村南路就是四车道,增加过江隧道可以利雅湾居民更方便,但利雅湾和汇悦台居民一样拉横幅反对。



你喜欢大车道可以选择城市之光A区,北靠十车道的黄埔东路,西靠八车道的石化路,受到很多大货车的偏爱,川流不息车来车往。这还只是有两面的主干道的楼盘,广州东南西北四面都是主干道的楼盘不知道有没有,如果有估计对你的口味,这种“宜居盘”建议你赶紧去买。
2022/10/23回复
正宗广州本地人:
就系啊,假如广钢真系甘好,就算真系有人黑你们也不用这么急啊,酒香不怕巷子深。整天吹嘘又不见房价涨1000蚊,最搞笑是5万均价就可以做中产,搞到我都想买翻套。
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我觉得你对广钢甘有仇,从毒地黑到学校,好心你改过个名先黑,甘多老广买广钢,何必呢?哈哈哈
2022/10/23回复
阳光灿烂9889:
去问问珠城高档小区旁边的人远不远自己家旁边成为六八车道的主干道,主干道旁边的房子住得舒不舒服?!你专门挑了几张自媒体黑广钢的图片来拉踩,我想说的是想了解广钢的可以自己去内部走走,不要偏听偏看东吹们的传的信息。
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我朋友圈里面,我只知道每天早上广钢有很多跑男在运动。



2022/10/23回复
白灼菜心:
把城市之光说得如此不堪,结果一看人家房价比广钢还高,哈哈哈哈哈。人家城光南向四房卖接近6万,广钢南向四房四万多。
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城市之光是老黄埔的标杆,对标广钢一手南向中海保利朗阅南向哪个卖得高?!保利中海朗阅南向四房7万左右单价。
城市之光还没有二手,一手北向已经降到4.6万,说不定二手南向也会像保利学府里一样从6.5万降到4.7万。
东吹们最喜欢拿广钢个别急售的房子拉踩广钢,看下广钢大部分四房南向的房子的成交价,华发金茂府海德四房南向这两年都是近7万的单价,还要交重税,二手买家就是愿意买单。
2022/10/24回复
正宗广州本地人:
汇悦台没一样对住6车道,有影响?好过跟广钢一样,从车库塞到路面。
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车库塞到路口……下次换个主题黑
2022/10/24回复
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