1、越秀区中山四路地段,距离农讲所地铁站300米,交通非常方便,周边生活气息浓厚,买餸饮食便利2、小两房一厅,入证43方,实用面积超高,另送天台花园和1间房3、实收162万元,满五唯一,无增值税和个人所得税,仅需交个人契税1%4、原是单位房改房,所以层高有3米多,比现在的新楼质量要好,自己买回来改造一下可以很舒适5、雅荷塘小学学位无占用,200米目送是父母送孩子上学的最好方式,2022年越秀区小学升初中电脑派位雅荷塘小学对口是广州3中、7中、10中、13中、16中、三中实验、培正中学、知用学校、省实中学、铁一中学(名校不少)