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住顶楼的都来聊聊呗

1682191房产楼市

之前看过白云一新盘,顶楼价格比黄金楼层便宜10%,省几十万,有点心动,但没住过顶楼,不知现在的新盘是否还有漏水等等现象?
2023/02/13
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我们以前住的九几年顶楼(步梯),漏水倒是没出现过,不过比较热,虽然加了隔热层。
2023/02/13回复
二手房的顶楼不建议,新房的住个几年应该问题不大
2023/02/13回复
sky落花流水:
同一户型同一楼栋,南向,黄金楼层450万,顶楼400万左右
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这价格还是很大的,顶楼一共多少层
2023/02/13回复
住过还可以,十年内问题不大的,超过十年楼龄建议别碰。
2023/02/13回复
我也住过顶楼,漏水可以补,但热起来是真热,尤其是最热的那个时候,像个巨大的蒸笼,宁可买小一点的房子也不想那么热了
2023/02/13回复
顶楼空调开的最早,开的时间最长,广州这种气候,顶楼真的不适合住人。
2023/02/13回复
顶楼要是二十几层,楼层还是不错,便宜10%也可以。就怕那种四五十层的
2023/02/13回复
买顶楼主要可以不被楼上打扰啊
2023/02/13回复
sky落花流水:
之前看过白云一新盘,顶楼价格比黄金楼层便宜10%,省几十万,有点心动,但没住过顶楼,不知现在的新盘是否还有漏水等等现象?
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我自建房顶楼,房子特别通风,但还是热到怀疑人生,夏天基本24小时空调,广州夏天又特别漫长
2023/02/14回复
自住顶楼,夏天肯定比楼下热,多耗电多开空调咯,电费比房价应该还是便宜点。好处是没有人在你楼上咚咚咚。坏处可能会漏水,看开发商质量,幸运的是我家的不漏水
2023/02/14回复
童善童善12楼
sky落花流水:
之前看过白云一新盘,顶楼价格比黄金楼层便宜10%,省几十万,有点心动,但没住过顶楼,不知现在的新盘是否还有漏水等等现象?
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解决隔热、漏水,住顶楼较好。
2023/02/14回复
阳阳007:
自住顶楼,夏天肯定比楼下热,多耗电多开空调咯,电费比房价应该还是便宜点。好处是没有人在你楼上咚咚咚。坏处可能会漏水,看开发商质量,幸运的是我家的不漏水
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温度高甲醛挥发快,家里硬装软装都不能用便宜的。
2023/02/14回复
我是很喜欢
2023/02/14回复
主要是你以后想转手也要降价很多才能转得出去。
2023/02/14回复
fionachan118:
我也住过顶楼,漏水可以补,但热起来是真热,尤其是最热的那个时候,像个巨大的蒸笼,宁可买小一点的房子也不想那么热了
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对的,最大的问题是热难受
2023/02/14回复
我觉得住顶楼好,虽然是热点,但前提就是就算你不住顶楼夏天都是要开空调的,顶楼起码不用给人家骚扰,有些楼上的声音你不是有钱就可以解决的,楼顶漏水的话自己给钱的可以解决,所以我喜欢楼顶。
2023/02/14回复
我就往顶楼复式:

优点:安静,视野好,采光好,种花地方多

缺点:热,架了隔热砖层+3公分隔热防晒膜
好很多了。但比理想楼层要热2-3度
5-10月要全天开空调

至于漏水,基本上不用担心。现在的补漏材料
很容易解决这个问题。真漏了,自己刷刷就行
2023/02/14回复
现在新房的顶楼应该也不会漏水吧,看高度能不能接受
2023/02/14回复
滴水终穿石:
现在的新盘,可能质量好点
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哈哈哈那就住个三五年就换吧
2023/02/14回复
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