现在几乎没有什么持有成本，就交个管理费舍的。有可能以后升值还能赚一笔。所以就没所谓了。
如果过两三年，开征房产税，每年都要交，而且还是阶梯的越多套收得越高，持有成本那么高，到时就笑不出来了。

房子很快和商铺一样，有没有租出去都要交税，地段偏远没什么人租的房子，到时送给别人，只求别人只帮忙供尾款，别人也不一定要。

按日本的走过的路，跟我们很相像，之前离市中心30公里以上的房子都在抢，最后全部都后悔，这种郊区住人越来越少就业机会也越来越少，超市商场快递越来少，住也没什么意思了。不住空着，每年要交的一笔房产税也是很大的支出。

房产税的问题，我也考虑过。一地一案吧？清远还在促销，如果按面积收税，那些住别墅的会比我更紧张。

清远市中心。无贷款，交通便利，供应丰富，好出租。我不想出租而已。

现金有，不需那么多，出国旅游也不能经常去。年过半百，我要舒适，随心所欲。

别说六十平方米住五口人加周边噪音大，广州的九十多平方米安静两房住两人我都嫌小。按我家姑娘的话说，要卫生间自由。

多少上车的？1.8w？

懂行

我们一家四口现在住49平老破小，我觉得能接受！我父辈农村，现在老家还住1986年盖的砖房子，起点决定了终点呀，姐姐收入高，自然消费也高，不能比。

我觉得一个月三四百管理费也大冤种，收房产税跟我们穷人没什么关系，

那你买增城房的初衷是什么？不是为了在某些时段居住舒适点么？等四年才收楼，那买房时你看的是图纸？

我买的第一套清远房，毛坯房四千多的单价，2016年交首付，2017年就装修入住。

这个增城的楼盘应该还好吧，不过增持真的不太旺，可能自己经常住一下好一点，房子怕放着坏了

南海的公寓空置三四年，今年抽起条筋装修好，地段还可以，第二个月就出租了。

17年买的，现在不算亏吧，只是没赚到什么钱。可以周末过去住，或者 干 脆出租啊。

      誉山国际我看过，看起不算远，但我没车，交通不理想。其实当时花漫里的小别墅很好的，没负一层，200来平，2层的感觉，好似大平层，大家共用大型地下车库。300多万。我没买，我需要公共交通，所以选了21号线旁。
      增城的洋房跌跌不休，入住率普遍不满意，但也有凤岗这种比较旺的，房子和人基数比较大，凤岗站上人超多的。也许凤岗能成就像亚运城那样的大型人居小镇，再过几年。但看亚运城10多年的房价走势就知道，宜居还行，涨幅与同期城内相比差远了，所以郊区真的不能冲炒房去。
     我买的地铁线旁的联排，没跌，感觉已经很幸运了，稀缺的，行情不一样。但即便没跌，和市区比，也没法比。这个我有预计，心态坦然。
    所以想做贷款的，赶着钱用的，不要考虑增城大小户型，这个心态还是要有。
    自住舒适度的话，还行吧。无论是去增城广场大型商场消费，还是去周边踏青，两相宜，适合有老人、带娃。
    我小孩没有选在郊区读书，所以会有点浪费，空置的心态，肯定不舒服——本来计划去郊区生活的，但生三娃后，计划赶不上变化。目前是北方的父母候鸟般，这时候来广州，四五月份回北方。周末帮着带娃。能住起来用，就还行。他们想小孩在郊区度幼儿园，但孩子妈妈又舍不得，所以只能我带着两边跑，乐在其中吧。
    小区内，增城本地业主自住，心态蛮好。住天河的，买在增城的，也有完全放弃天河、生活在增城的，也有一个买了10个月、正在装修却装不下去的邻居求卖（我个人猜测是装修违规多，被管理不厌其烦？）。总在，置业谨慎，郊区置业更谨慎
   

17年18年算是高点了，首付应该亏完了，就算21年也没有涨到18年的价格