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出手了,想哒订

794245房产楼市

房子是公寓,离广州最高那幢楼小几公里,极好租,离地铁超近,回报扣除半个月中介费和空置期有5.87的回报,极速好租,看了过往出租成交记录,2-13天出租成交占8成。买了很不开心,想哒定,5万定金和中介费要不回来。从没买过公寓,头一回,觉得脑被踢了。别问我公寓在哪也不想广告,想哭。
2024/08/03
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我大学学的是金融,其中学了能记住的一项是不可能的三角,低风险,高收益,高流动性。普通人基本上是没有办法去做到的,如果有估计是比较大的坑,基于这个原因,上周美元存款到期,我就结了汇,买了公寓,买了为什么后悔?我也不知道,其实我自己都没想明白,就是心里面觉得不痛快。重新选择一次不会下单。
2024/08/04回复
2024/08/04回复
gglcd:
你盯着人家的回报率,人家盯着你的本金,同样适用于楼市。
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如果房价不跌,本金就应该安全的,但实际上这个回报已经很难跌下来了,事实上,很多公寓都在放盘,这个公寓放盘量极少极少,长期固定收益听起来好像还行,我好像接受不了,本金动不了。
2024/08/04回复
aiaixia2003:
本金是多少,如果总价不高的话,其实也还行的。如果总价就很高,那不如存银行了。
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六妈,居然见到你了,成本倒是很低,就是因为总价太低了所以想也没想就买了,有种老猫烧须的感觉,买的很差倒也不至于,但是就是交易手续费有点贵,先收租两年再说吧。两年后哪怕跌了10%,利息也能扛得住    最后想问一下,有啥书看看
2024/08/13回复
美元兑人民币汇率,长期肯定是看跌的,未来两年,美元的利息要降至大概3.0∽3.5,这是他们美联储的预计,息差一旦收窄,汇率会降。现在一点风吹草动就会影响中美汇率,前段时间美国非农数据一出,离岸人民币都涨到7:08了。随便说说,不用信我。
2024/08/13回复
aiaixia2003:
买了就买了吧,也不用想太多,这个时候买,价格已经很低了吧。现在的小说都追不下去 的节奏,唯一我觉得这几年印象比较深,也好看的,叫,'<女医生的谋杀日记》,写的女主的姐姐,被 老师强奸后自杀,女主报仇,把老师杀了的故事,番茄小说上的,免费
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啧啧啧,太吓人了,情杀一点都看不了。
2024/08/13回复
你喜欢买美元资产,觉得合适就行,虽然在网上我觉得大家都应该互相尊重吧。我其实也是觉得在公寓买的很让人头疼。
很多年前我买了一幢私房90万,原业主4个兄弟姐妹分家产,谁也不肯要,就卖了那栋私房,当年还被骗了几千元,中介信誓旦旦跟我说是可以加多一层,我直接另给了5000,后来发现不行,钱我也没有去要,自己找人改建装修花了11万多,当时出租还挺好的,租了6800/月,朋友曾经问我为什么要瞎折腾,我其实就是想看一看,试一下错,因为别人说都是错的时候,我可能不太相信,我要撞一下南墙。试错的成本大概就5万吧 ,他今天中介跟我说有人愿意比我成本价低5万跟我买,我说算了。
2024/08/13回复
用户名太长辣:
很多年前买的?现在还降5万才买
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那套私房收了二年租,168万卖了,很久以前的事。

公寓昨天放去中介了,可租可卖,中介说有客人还了个价,要亏5万,我没同意。
2024/08/13回复
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