原因分析：1. 北海道地区涨幅异常显著前十名中，北海道占据5个席位，且涨幅远高于全国平均。特别是富良野市（27.1%），涨幅甚至超过了1991年泡沫经济时期的水平。2. 沖縄地区也表现强劲沖縄的宮古島市和恩納村涨幅接近19%，显示出旅游地产或度假型住宅需求旺盛。3. 全国平均仅1.5%说明大部分地区地价涨幅温和甚至停滞，只有特定区域出现爆发式增长。💡 为何会有这样的结果？✅ 1. 旅游与度假需求推动北海道（富良野、千歳、真狩村）和沖縄（宮古島、恩納村）是日本国内外热门旅游目的地。疫情后旅游复苏，民宿、别墅、度假村开发热潮带动土地需求。外国投资者（特别是亚洲买家）对这些地区兴趣浓厚。✅ 2. 远程办公与移居趋势疫情后，远程办公普及，大量城市居民（特别是东京、大阪）移居到自然丰富、生活成本低的地区。北海道因自然环境优美、空气质量好，成为“第二住宅”或“永久移居”的热门地。✅ 3. 基础设施投资与政策利好北海道新干线延伸计划（如札幌延伸段）提升了交通便利性。政府推动地方创生政策，鼓励人口向地方流动，间接推升地价。✅ 4. 土地供给有限富良野、宫古岛等地可开发土地有限，而需求激增，导致供需失衡，价格飙升。⚠️ 风险提示：这些地区的涨幅并非由人口增长或产业扩张驱动，而更多由投机或短期需求推动。若旅游热度下降或政策收紧，存在泡沫风险。✅ 总结：这张图反映出日本地价上涨严重不均，旅游型、移居型城市成为最大赢家。北海道与沖縄的暴涨，是旅游复苏 + 移居潮 + 投资热三重作用的结果。但这类涨幅可持续性存疑，需警惕短期过热风险。