不可否认，广钢是目前广州和佛山保盘最成功的，没有之一😄

广钢房价之所为跌的相对少，核心原因是芳村旧改带来的地缘客需求撑住了房价，相当于开了一波外挂，这些旧改客消化完毕之后可能会补跌。

芳村和佛山都是跌麻了

确定性三馆合一，白鹅潭M1万象城，YYDS聚龙湾太古里，JW万豪，持续爆发的塔尖级文旅，商业，算不算外挂？不缺席的密集兑现地铁路网加成，1号线，广佛线，11号线，10号线，22号线，算不算外挂？任何坚挺，与快速去化，当然是板块持续利好的表现。珠城拿一盘举例，利雅湾，2021-2023成交中枢12-14，现在6-8，为何？就是已经无利好了，甚至楼龄，户型，都已陈旧，前些年炒起来的，潮水褪去，就是果泳，例如天河东，兰亭盛荟，所谓金融城概念，东进黄埔增城，南拓南沙等。割了一批纯韭和外地跟风炒房客。而学铁商，顶级文旅商业齐备的区域，自然获得市场青睐。

好消息！最快2026年芳村终于迎来第一家五星级酒店！

坏消息！廿五运芳村可能要限行了！

有理不在字多，你这些官样文章忽悠小白还可以。

不在字多，几样确定性的塔尖配套，就决定板块价值了

马场SKP已经确定，毫无疑问的顶奢场。算上已有的太古汇，我不认为广州的消费力能撑起3-4家顶奢商场，聚龙湾太古里和白鹅潭万象城的定位存疑。

拍图片能看出来什么？占用网络资源。广州可以拍出效果的地方太多了，一个县城也能找出来有商业绿化好的地方

理解一下，套牢侠套了10年，深夜1点半还睡不着，只能看图心理按摩

楼层太高了吧

还好啦，整体容积率不高，个别楼盘单算高，但有巨大的中央公园和好多块状公园，所以舒适度，还是拉满

除了高楼就是铁锈

核心城区，当然是配置高楼塔楼为主，这诚然在东亚1000-3000万人口的城市里，这无可口非(世界上除了东京，印度中国和非洲曼加拉和巴西个别城市，极少多于1000万人口的)。但这种级别的城市界面，绿化面积，实打实，肉眼可见，不容抹黑。人不是长在天空，用航拍镜头，而是生活在地面，用双眼，双耳，去感知。百闻不如一见，可以亲生感受。不过友情提示，芳村片区现在很火热，大湾区艺术中心，隈研吾船台1914，聚龙湾太古里，明年白鹅潭万象城，过几年的东沙国际内港湾，都是广州头部文旅商业。

所谓“广钢新城”，本就不应出现。为筹措资金，一部分人成为了“代价”。

正常 你看有哪个官去那里买的 哈哈 都是住老城区 新广就去黄埔番禺白云 有钱就琶洲

芳村就是个郊区，货车都不限行

哈哈，王炸交通，塔尖商业，顶流文旅，“郊区”