WQINTCM我妈的房改房早就收回本了.
以前的房是不能拿来和现在比的.
买房不如租房,同不同意的都进来看看
499951房产楼市
以其中的一套房为例：124方,均价8200,含税费约为102万。
了解了一下这小区的三房的租价约为2500元，
如一次性付款，做为投资则为：
2500元/月*12个月/1,020,000=2.9%（如果中途断租，还不到这个数）
年收益不到3%，而目前银行存款一个期的利率为4.14%
第一：这个价钱我买不起；
第二：就算真的有钱，我也不会去买，不要说这个楼市还跌，就算我存银行的利息足够我付房租了。
大家可以用这种方法来算算自己目前住的房到底值不值。
2008/10/04
全部回帖
WQINTCM楼沙发劭劭妈:
如果以后房租涨价呢？呵呵，我家的房子已经快收回成本了。
查看原文就算是涨到3000元,又如何呢?也才是3.5%
我妈的房改房早就收回本了.
以前的房是不能拿来和现在比的.
我妈的房改房早就收回本了.
以前的房是不能拿来和现在比的.
2008/10/05回复
WQINTCM楼板凳ALICELEE:
就是丫！呢个时候买房简直脑袋灌水了，除非急需
查看原文急需也不用买吧,大不了租房.
我和LG商量好去那个小区租一套三房住住了.
[ 本帖最后由 WQINTCM 于 2008-10-5 12:30 编辑 ]
我和LG商量好去那个小区租一套三房住住了.
[ 本帖最后由 WQINTCM 于 2008-10-5 12:30 编辑 ]
2008/10/05回复
WQINTCM楼5楼forest:
我现在就有点想把房子卖了,另租房子住,等房价跌了再买,就不知租房住会不会总有点忐忑不安的感觉,而且如果以后房价不降一直升怎么办?
查看原文就算是房价一直升，只要是租金没有升，利息没有降，当然还是租房了。自己算算经济帐就知道了。
而且现在这环境，楼价是降定了。
而且现在这环境，楼价是降定了。
2008/10/07回复
WQINTCM楼6楼bb520mama:
这话对，中国人的心态就是不管如何都要为房子奋斗！！有家才有安全感！！租，从理论上讲是精明的，但从心态讲是没安全感的！！我们和外国人还是有距离的！！就算明知是供楼房，交利息给银行，但至少你也有个奋斗的目标啊！
查看原文奋斗的目标是让自已做房奴吗？
把钱省下来，做些其他事不可吗？
把钱省下来，做些其他事不可吗？
2008/10/07回复
WQINTCM楼7楼其实也不是说真的一辈子不买房了，
只是想表达目前的房子真的不值得买，
不管一手二手都不值得，
当有一天房价和利率真正都降下来的时候，才可能出手。
[ 本帖最后由 WQINTCM 于 2008-10-8 10:04 编辑 ]
只是想表达目前的房子真的不值得买，
不管一手二手都不值得，
当有一天房价和利率真正都降下来的时候，才可能出手。
[ 本帖最后由 WQINTCM 于 2008-10-8 10:04 编辑 ]
2008/10/07回复
