出租的投资收益率本来就是应该计算10个月/年的，因为需要中介费和维修的费用的

投资物业的本质并不是租金的收益率，而是物业升值的作用

现在的楼价，当然是租好过买

可惜了手头那几套房，嘿嘿，卖得早了，钱啊............

[可惜了手头那几套房，嘿嘿，卖得早了，钱啊............ [/quote]

几套房 好羡慕兔妈

现在买房投资是不合时宜的了·

自住的买市区2手好过新开盘，

又远又贵`

如果以后房租涨价呢？

呵呵，我家的房子已经快收回成本了。

那里的笋盘啊?
我现在就在等楼市降了,想入市哦,,,

前段时间连政府都表态了，现在买房投资不划算。至于房租以后会不会升起来，就要看你的地段是否成交畅旺咯。不过就大环境来讲，今年不但房价跌了，连租房子的客人都少了许多

就是丫！呢个时候买房简直脑袋灌水了，除非急需

就算是涨到3000元,又如何呢?也才是3.5%

我妈的房改房早就收回本了.
以前的房是不能拿来和现在比的.

急需也不用买吧,大不了租房.

我和LG商量好去那个小区租一套三房住住了.

[ 本帖最后由 WQINTCM 于 2008-10-5 12:30 编辑 ]

我也算过这条数，确实不值得买，如果去供一套100m2的房子自住，就算是楼价85万吧，贷款50万十五年的话，每月光利息就要3000多元，还有自己出的首期款35万如果存银行每月可得利息约1250元，那算起来利息损失每月都要四千多元，如果租一套这样的房子大概也就是2000多一点，所以我选择租房

楼上的也是精明人。

也是按14楼的那样算过后，就租了房子，虽然房租一年过十万也觉得划算了。想等房价跌了再买。不过我已经有房子了，不知如果我没房子的情况下会不会这么选择，中国人的心态是不管怎么样都要有自己的窝。

继续观望

这话对，中国人的心态就是不管如何都要为房子奋斗！！有家才有安全感！！租，从理论上讲是精明的，但从心态讲是没安全感的！！我们和外国人还是有距离的！！就算明知是供楼房，交利息给银行，但至少你也有个奋斗的目标啊！

我现在就有点想把房子卖了,另租房子住,等房价跌了再买,就不知租房住会不会总有点忐忑不安的感觉,而且如果以后房价不降一直升怎么办?

就算是房价一直升，只要是租金没有升，利息没有降，当然还是租房了。自己算算经济帐就知道了。
而且现在这环境，楼价是降定了。