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买房卖房亲历中介伎俩大揭秘!!

420015房产楼市

买房很辛苦啊。挑房子,比价格,还要和中介斗智斗勇

我觉得挑中介就是挑这个人,而不用去考虑公司。大的中介行一样有很多不厚道的从业人员,小的中介行也有人品好的“精英”,看个人运气吧。

一、故意制造出你不买大把人买的氛围。好像买房像买菜一样,个个都这么爽快。

二、价格嘛,比业主的底价报得高很多,然后稍微降一点就说他做很多努力帮你争取了,中介费不要少他的,并再三强调,很笋的盘了,很多人在盯着,要你赶快下定。

三、 还有就是带你去看一些真的已经卖了,或者人家准备出租而不是出售的房子,然后把价格报得很高很高,当然你不会动心了。但是过今天,人家就通知你,某天某天我带你看的这个房,你不买啊,人家已经买了哦。现在我给你推荐的这套很笋的,你一定要抓紧啊——把你的心里预期拔高了,然后你就会觉得自己现在看的这套价位还不错

四、卖的时候,中介一般会问清楚卖家的底价是多少。然后碰到意向客户了,会征询你说,我帮你把这房子卖高点,高的部分你分点佣金奖励我好不好?——我当时是一口回绝,我觉得卖高卖低是我自己的事情,这样即对买家不公平,也助长了中介吃差价的风气。这样的中介,我以后买房子的时候睬都不睬他

五、中介放在网上、贴在店门口的楼盘信息十有八九是假的,就是有实盘,那价格也是假的。(之后混熟的中介对我说,没办法,都是为了做广告招徕客户,大家都这样)目的就是为了套你的联系方式,然后对你狂轰滥炸。狂轰滥炸的过程中盘也是虚虚实实的,目的就是为了制造一种紧张气氛,不断拔高你对楼价的心里预期。

可以这么说,楼价的猛升,中介也起了一定的推波助澜的作用!

当然,也不能一棍子打死,中介中也有不乏负责任、有职业操守、真诚热心之人,这就要靠大家火眼晶晶去分辨。与中介打交道的过程中,要去尊重人家,以礼相待,毕竟做这一行压力大,竞争大,很多人使点“小伎俩”也是不得已而为之。这样人家也会多给你些楼盘信息!

一家之言,有用的就看看,不赞同的要拍砖也轻点拍哈。杜绝人身攻击和恶言相向
2010/04/08
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anning_zsanning_zs沙发
就是要他的信息啊,其他的也不见得比我懂得多
2010/04/08回复
没人会喜欢吸自己血的蚊子的,哈哈。
2010/04/08回复
总结得不错,送花
2010/04/08回复
说得很好
2010/04/08回复
就是。
没办法,在整个交易过程中,中介既代表业主的利益又代表买家的利益,一个人分2个角色,你们说可能做得好吗?
像国外,买卖双方都有自己的经纪人,由各自的经纪人去争取双方的利益,然后收受各自的佣金,这样才可以平衡啊!!

所以说,基本的制度不行,接下去怎去改行业规则啊,总有空子钻的!
2010/04/08回复
银嘉银嘉7楼
顶~
2010/04/08回复
最近几天我正在经历着,中介都去死吧!
2010/04/08回复
gzhqygzhqy9楼
老天啊,最近关注二手楼,但愿我看楼能碰到一个好中介
2010/04/08回复
一句话:中介只是告诉您信息(真的或虚高的价格),另外收取中介费。
其余的东西,全部另外收费,或者你自己搞定!

大家看看3方合同就知道了,全部都是买卖双方的事情,中介除了收中介费外,其余事项一概不理。

买卖双方出了纠纷,想让中介协调?发梦吧~~~
你欠了中介费不给?你死定了,每天追杀你100遍,告诉您他们的律师已经准备好了随时找你麻烦,哈哈。
2010/04/08回复
gejingejin11楼
而且个个脑子进水。你告诉他一千遍你要的是这样的房,他带你看的是那样的房。敢情我的时间就不是时间啊。还有的说假话都是一个套路的,真当老娘是白吃啊。真想扁他一顿
2010/04/09回复
以上说的情况俺们都碰到过,就是没碰到一个好的,把我整得个惨哦,各种花招轮翻上阵,最后绝望得哭了, 放弃了……
后来找到个熟人,也是做中介的,跟我说很多内幕,不听不知道那些个中介有多黑 ,别指望他们会有良心。
2010/04/11回复
要坚持自己的判断~不被别人左右~
2010/04/11回复
zlfljhzlfljh14楼
学习了
2010/04/12回复
如果你的佣金给得不够其他客户多,中介极有可能转单的。
如果你的价格给得不够其他客户高,中介极有可能不撮合你的交易。他的目的就是为了拿高佣金,甚至分享卖高楼价中的一部分。
2010/05/02回复
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