我的公积金记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述
2011-04-22 12000元/平方米 66-88平2-3房
2011-02-11 15000元/平方米 9栋66-88平精装2房均价
2011-01-05 15000元/平方米 66-88平中小户，带精装
2010-09-19 13000元/平方米 新推66-88平中小户均价，带精装
2010-08-31 12000元/平方米 160-240平大户价格
2010-06-30 12000元/平方米 2期精装小三房12000-13000元/平
2010-04-30 13000元/平方米 12000元/平方米 2期小户型折后12000-13000元/平，带精装修。
2010-04-12 13000元/平方米 10000元/平方米 2期75-89平米的2-3房10000-13000元/平，带精装修。3期大运尊邸为160-240平米3-4房毛坯房12000-13000元/平米。
2010-01-11 10000元/平方米 1.9所推新品折后价
2009-12-25 12000元/平方米 按揭、一次性付款均有98折
2009-11-04 9200元/平方米 带精装修
2009-09-07 10000元/平方米 9500元/平方米 9000元/平方米 一次性、按揭付款折扣相同
2009-08-26 9500元/平方米 在售5栋均价
2009-08-20 9500元/平方米 在售75平起三房均价
2009-07-08 9000元/平方米 4栋精装房价格
2009-05-22 8000元/平方米 6000元/平方米 原定开盘均价
2009-04-14 7900元/平方米 4月11日新推高楼层单位的均价
2009-02-26 7500元/平方米 72、89平米的精装新品价格
2009-02-01 7300元/平方米 带1000-2000元/平的精装修，如果选择装修，可根据户型减免6-8万元的房款，在此基础上另有9折优惠。
2008-12-29 6800元/平方米 毛坯房6000余元/平，精装房均价7000
2008-12-25 7000元/平方米 2-3房优惠单位6000余元/平起
2008-10-15 7000元/平方米 为二期毛坯房均价
2008-09-30 6500元/平方米 6000元/平方米
2008-07-09 7000元/平方米 4988元/平方米 4900元/平的单位仅一套，5000-6000元/平方米的单位10多套，此外，6000-7000元/平方米的单位也有约100套。
2008-05-15 4988元/平方米
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也已经回到调控前的价格了
五一限价新政将至 中海深圳推1000套限价房源八折甩卖
210314房产楼市
2011年04月22日 17:07 观点地产网
观点地产网讯：综合媒体消息，中海深圳近期将推出1000套房源带头限价出售，目前正进行万人购房团正在召集，其团购价最低为9千多元/平方米，相当于此前售价的八折。
据悉，此次参与团购的是中海康城国际即将推出的13、14、15三栋新单位，主力户型是32-49平方米的公寓以及73-168平方米的两房到四房，该消息已得到售楼处的证实。此次团购价为9千元-1.1万元/平方米。相比于项目以前1.2万元/平方米的售价，目前的价格直接打了8折优惠。
根据此前的消息，此次中海大甩卖的项目除了中海康城国际外，还有海塞纳时光，共计1000套房源。据了解，目前中海地产在深圳仅有这两个项目，后期并无其他项目，因此中海地产此次大幅度降价，被业内称为清仓大甩卖。
业内人士指出，中海的降价或将带来深圳大规模的降价。
2011/04/23
全部回帖
刀客123
我的公积金楼4楼http://www.tianya.cn/publicforum/content/house/1/306014.shtml
『房产观澜』 [案例分析]深圳中海塞纳时光归来！一手可以砍到8500！！给不给力
点击：945 回复：22
过年前15000均价·现在去到直接砍价可以8500一平米·发信息来说9000～10000推出一千套·成交不太好！！各位给力不？
『房产观澜』 [案例分析]深圳中海塞纳时光归来！一手可以砍到8500！！给不给力
点击：945 回复：22
| 作者：大企鹅2010 发表日期：2011-4-23 22:13:00 | 回复 |
2011/04/24回复
我的公积金楼6楼这贴里的房托疯了，心态扭曲到什么地步了，关键是短信是不是真的，开发商是不是以这个价格抛盘了。结果托们装看不见，就是避而不谈，鸵鸟啊。如果开发商抛盘了，还是千套房源，说明什么不言而喻。托们是气急败坏了吧。还是那句话，房托死全家
2011/04/24回复
我的公积金楼8楼业主论坛同样恐慌了
http://szbbs.soufun.com/2810443902~-1~3213/72458592_72458592.htm
Posted:2011-4-21 10:56:16 只看该作者
中海的房产要降价了，又玩的什么鬼把戏？
楼主
就得可丁可卯 发表于 搜房网 - 深圳业主论坛 - 中海康城国际
来自中海地产内部的最新消息，中海近期将有１０００套房源推向市场。该批房源最高价格会严格按政府对项目的限价执行，甚至低于政府限价销售。
在当前“限购、限贷、限价”措施相继出台、大多数发展商还在观望的背景下，中海地产走的这一步棋。。。。。
要是降价了，之前买的业主不是亏了么。。。怎么办？？
卖得不好，肯定只有降价这一条路！
还在为房价降1点点担忧，最近5年应该都是熊市了。
房产这个戏即将落幕了。沙滩上蹦跶的那些小虾们不要激动。
[ 本帖最后由 我的公积金 于 2011-4-24 00:43 编辑 ]
http://szbbs.soufun.com/2810443902~-1~3213/72458592_72458592.htm
Posted:2011-4-21 10:56:16 只看该作者
中海的房产要降价了，又玩的什么鬼把戏？楼主
就得可丁可卯 发表于 搜房网 - 深圳业主论坛 - 中海康城国际
来自中海地产内部的最新消息，中海近期将有１０００套房源推向市场。该批房源最高价格会严格按政府对项目的限价执行，甚至低于政府限价销售。
在当前“限购、限贷、限价”措施相继出台、大多数发展商还在观望的背景下，中海地产走的这一步棋。。。。。
要是降价了，之前买的业主不是亏了么。。。怎么办？？
卖得不好，肯定只有降价这一条路！
还在为房价降1点点担忧，最近5年应该都是熊市了。
房产这个戏即将落幕了。沙滩上蹦跶的那些小虾们不要激动。
[ 本帖最后由 我的公积金 于 2011-4-24 00:43 编辑 ]
2011/04/24回复
我的公积金楼9楼估计中海这次又是吃力不讨好了。不觉得是什么所谓主动响应政府号召什么狗屁说辞，应该就是这个项目倒腾的太久了，很多小问题都处理不好，惹得天怒人怨，借个时机做个甩手掌柜罢了。开发商的逐利性和贪婪性表明存在以下几种可能：
1.中海已经预先知道了周边楼盘可能会有低价营销的大动作，此次仓促出台团购，决断如此之快，以中海以往能拖就拖的个性不符，严重怀疑有变态嫌疑；
2.中海营销策略以往是以老带新，也就是说总会给老业主些甜头尝尝，此次中海降的不是一点半点，估计去年年底到今年4月前购房业主房子没增值反而下降了，这个策略与中海逐渐加价销售方式不符，变态之二。
3.此次营销推出体量巨大，达到1000套之多，应该是中海以前想卖、能卖、准备卖的全都砸出去了，还记得以前开盘多少套不？应该总是维持在100-200套的水平，此次变化巨大，变态之三。
怎么突然变态了？无非也就是：
1.中海高层对康城不愠不火的销售烦透了，以丧失部分超额利润为代价一次性推盘获利退出；
2.房地产的冬天就要到来了，大鳄总是嗅觉最灵敏的那一个；
3.该楼盘群众反映不大好，影响公司整体经营战略，于是乎想搞的也不搞了，想的是赶紧解决拉倒（这部分论坛和业主群里如实反映或主动唱衰该盘的筒子功不可没，敬礼~！）
总之是降了，该来的总是会来的，一早一晚的问题。
1.中海已经预先知道了周边楼盘可能会有低价营销的大动作，此次仓促出台团购，决断如此之快，以中海以往能拖就拖的个性不符，严重怀疑有变态嫌疑；
2.中海营销策略以往是以老带新，也就是说总会给老业主些甜头尝尝，此次中海降的不是一点半点，估计去年年底到今年4月前购房业主房子没增值反而下降了，这个策略与中海逐渐加价销售方式不符，变态之二。
3.此次营销推出体量巨大，达到1000套之多，应该是中海以前想卖、能卖、准备卖的全都砸出去了，还记得以前开盘多少套不？应该总是维持在100-200套的水平，此次变化巨大，变态之三。
怎么突然变态了？无非也就是：
1.中海高层对康城不愠不火的销售烦透了，以丧失部分超额利润为代价一次性推盘获利退出；
2.房地产的冬天就要到来了，大鳄总是嗅觉最灵敏的那一个；
3.该楼盘群众反映不大好，影响公司整体经营战略，于是乎想搞的也不搞了，想的是赶紧解决拉倒（这部分论坛和业主群里如实反映或主动唱衰该盘的筒子功不可没，敬礼~！）
总之是降了，该来的总是会来的，一早一晚的问题。
2011/04/24回复
我的公积金楼10楼我主要是觉得吧，这次降价幅度太大，和原先老业主或者预购买者心理价位差距较大，才造成的轰动效果。这种差异化营销模式来的太速度、太生硬了。让人对中海的诚信度和做事连续程度心里打了个大大的问号。
资金上肯定不是什么问题，开发商能盖的起楼就应该能忍受有个相当长的回款期，更何况家大业大的中海。
考虑到中国人的思维模式，假如（一切都是假如）中海此次千套房源如果是个噱头，比如只推出500-600套，然后看到市场这么好又开始动捂盘惜售的心思的话，那应该才是中海营销策略最失败的一笔。可以预计的是，此番降价过后，今后未售的楼盘价格应该是走下行通道了。
好家伙，要不中海事先收到风声了，要不中海脑袋进水。
资金上肯定不是什么问题，开发商能盖的起楼就应该能忍受有个相当长的回款期，更何况家大业大的中海。
考虑到中国人的思维模式，假如（一切都是假如）中海此次千套房源如果是个噱头，比如只推出500-600套，然后看到市场这么好又开始动捂盘惜售的心思的话，那应该才是中海营销策略最失败的一笔。可以预计的是，此番降价过后，今后未售的楼盘价格应该是走下行通道了。
好家伙，要不中海事先收到风声了，要不中海脑袋进水。
2011/04/24回复
我的公积金楼11楼http://szbbs.soufun.com/2810443902~-1~3213/72478107_72478107.htm
高价买中海塞纳的业主联合争取权益
楼主
刀峰(过客) 发表于 搜房网 - 深圳业主论坛 - 中海康城国际
之前高价买了塞纳的房子的业主们联合起来，必须争取自己的权益，学习万科降价时，那些业主们的团结抵制，要求中海必须给高价买房的老业主们送车位。否则进行进一步的激烈不可预知的抗议活动。大运会马上就要到了，看看到时谁会不好看不好收场！！！
康城的也要求维权啊！13、14、15楼位置和12栋的差不多啊，有些还比12栋的好。。强烈不满中
怎么维权啊，，我也是啊，刚买的康城12栋，郁闷，就降价了，强烈要求维权。谁组织一下啊
高价买中海塞纳的业主联合争取权益楼主
刀峰(过客) 发表于 搜房网 - 深圳业主论坛 - 中海康城国际
之前高价买了塞纳的房子的业主们联合起来，必须争取自己的权益，学习万科降价时，那些业主们的团结抵制，要求中海必须给高价买房的老业主们送车位。否则进行进一步的激烈不可预知的抗议活动。大运会马上就要到了，看看到时谁会不好看不好收场！！！
康城的也要求维权啊！13、14、15楼位置和12栋的差不多啊，有些还比12栋的好。。强烈不满中
怎么维权啊，，我也是啊，刚买的康城12栋，郁闷，就降价了，强烈要求维权。谁组织一下啊
2011/04/24回复
我的公积金楼12楼http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=2194603
开个专帖说说这次【凤凰城】降价的事情
http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=2193952
五一限价新政将至 中海深圳推1000套限价房源八折甩卖
由近两日广州【碧桂园】和深圳【中海】导演的降价大戏可见
第一、降价的都是大牌开发商，说明再怎么大牌也无可奈何要降价。
第二、降价幅度都很大，碧桂园是9000到6000，中海是1万2到9000，基本去年以来买的都亏了。给市场预期造成强烈的震撼，原来房价不是不会跌，而是跌起来还很恐怖。
第三、这两个楼盘的所在地都采取了最恐怖的现价措施，所以开发商要根据该楼盘去年的均价（相当于去年67月的价钱）为基准价来涨5%或10%制定申报价格，而这个价格比新近的价格低不少，基本遏制了房价上涨的可能，造成了房价只能跌不能涨的政策壁垒。
第四、离五一还有一周，血肉厮杀已经开始，未来的战况将会更加惨烈，建议不急买的同学远离观战，不要去接下跌途中的飞刀，以免被误伤。想想之前高价买的，现在后悔恼怒到要维权的业主，你应该不会希望自己以后也变成他们那样。
开个专帖说说这次【凤凰城】降价的事情
http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=2193952
五一限价新政将至 中海深圳推1000套限价房源八折甩卖
由近两日广州【碧桂园】和深圳【中海】导演的降价大戏可见
第一、降价的都是大牌开发商，说明再怎么大牌也无可奈何要降价。
第二、降价幅度都很大，碧桂园是9000到6000，中海是1万2到9000，基本去年以来买的都亏了。给市场预期造成强烈的震撼，原来房价不是不会跌，而是跌起来还很恐怖。
第三、这两个楼盘的所在地都采取了最恐怖的现价措施，所以开发商要根据该楼盘去年的均价（相当于去年67月的价钱）为基准价来涨5%或10%制定申报价格，而这个价格比新近的价格低不少，基本遏制了房价上涨的可能，造成了房价只能跌不能涨的政策壁垒。
第四、离五一还有一周，血肉厮杀已经开始，未来的战况将会更加惨烈，建议不急买的同学远离观战，不要去接下跌途中的飞刀，以免被误伤。想想之前高价买的，现在后悔恼怒到要维权的业主，你应该不会希望自己以后也变成他们那样。
2011/04/24回复
我的公积金楼13楼中海千套房降价引发“跟风” 多家开发商限价销售
2011-04-24 11:58:00 深圳新闻网
深圳新闻网4月24日 本报率先报道中海千套房源低于限价销售的消息之后，在业内和购房者中引起反响。记者昨日在龙岗采访时了解到，龙城已经有多个楼盘跟进，采取限价销售。
中海地产在深圳商报刊登限价销售两楼盘的团购启事，“１０００套房源即将推售，万人购房团火速召集中。”记者了解到，目前这两个项目正在进行前期登记，其主力户型为３２～４９平方米的公寓以及７３～１６８平方米的两房到四房。其团购最低价格为每平方米９０００多元，相比于项目以前每平方米１．２万元的售价，目前的价格直接打了８折优惠，也接近该片区的最低价。
售楼人员向记者表示，“我们现在的价格很优惠，几乎是片区最低的。”
据了解，在限价政策面前，中海地产没有采取延迟销售、捂盘惜售的措施，反而加大在售房源的供应，近期推向市场的是中海康城国际和中海塞纳时光两个项目。此前，中海地产有关人士向记者表示，该批房源最高价格肯定严格按政府对项目的限价执行，甚至可能会低于片区限价。
2011-04-24 11:58:00 深圳新闻网
深圳新闻网4月24日 本报率先报道中海千套房源低于限价销售的消息之后，在业内和购房者中引起反响。记者昨日在龙岗采访时了解到，龙城已经有多个楼盘跟进，采取限价销售。
中海地产在深圳商报刊登限价销售两楼盘的团购启事，“１０００套房源即将推售，万人购房团火速召集中。”记者了解到，目前这两个项目正在进行前期登记，其主力户型为３２～４９平方米的公寓以及７３～１６８平方米的两房到四房。其团购最低价格为每平方米９０００多元，相比于项目以前每平方米１．２万元的售价，目前的价格直接打了８折优惠，也接近该片区的最低价。
售楼人员向记者表示，“我们现在的价格很优惠，几乎是片区最低的。”
据了解，在限价政策面前，中海地产没有采取延迟销售、捂盘惜售的措施，反而加大在售房源的供应，近期推向市场的是中海康城国际和中海塞纳时光两个项目。此前，中海地产有关人士向记者表示，该批房源最高价格肯定严格按政府对项目的限价执行，甚至可能会低于片区限价。
2011/04/24回复
我的公积金楼14楼深圳严控房价 央企给力支持 低价甩卖
2011年04月21日 09:48 深圳房地产信息网
限价令，是政府架在开发商脖子上的一把刀。预计在限价期间，悟盘惜售、毛坯房销售增多等情况将会成为市场的主导趋势。当一些开发商正在想方设法如何规避政策的时候，中海地产却率先响应政府调控政策，担当起央企责任的表率。据了解，中海地产非但不会捂盘惜售，还将在五一前按“政府限价”加推中海康城国际以及中海塞纳时光千套房源。
多项调控配合 “限价令”强压房价
近日，引起行业内外关注的“限价令”将于5月1日起实行，这是自调控以来最为严厉的政策。为了实现对房价设定的不超过10%的调控目标，深圳将限价目标分解到各个区片，并直接对单个楼盘的预售价格进行限制，超过价格上限的将不能获得准预售资格。目前，深圳已有个别楼盘在领取预售证时被卡住。
目前，国务院房地产调控督查组已经展开将对各大城市调控政策实施效果进行审查。住房和城乡建设部副部长齐骥18日表示，房价合不合理，最有权利评价的是当地居民。这表明，房价将告别以前开发商说了算的格局，开启当地居民对房价也有话语权新篇章。
限价令下不回避 中海积极响应
调控日趋严厉的房地产市场，再加上限价令的出台宛如“一声爆响的春雷”把开发商从梦中惊醒。许多房企在面对政策、资金、销售等各方面压力突然变得措手不及，看着政策步伐走。
在地产江湖中，中海地产一直是地产界的标杆，作为中国第一个进行商品房开发，第一个引入银行按揭概念，第一个引入样板房营销概念……第一个开始进入拍卖拿地的房地产企业。在中国创造了最多的“第一”后，“限价令”下又将成为第一个响应政府调控政策的房企。
中海地产作为央企的代表，一直是行业的龙头和风向标，在2010年，中海地产取得了高速成长与快速发展的骄人业绩，实现了良好的销售。中海向来以财务稳健、经营效益指标高而闻名，因而被誉为“盈利能力最佳的上市房企”。
今年的中海已经走过了32个年头。32年来，中海强烈的社会责任感与企业公民意识一直是其它房企所应学习的；中海在为城市建设、为社会的可持续发展，为建立和谐社会做出了切实的推动。在口水到处横飞的地产界，我们很少看到中海参与其中，低调、谨慎的处事风格使得中海所做的多数决定从未引起社会的非议，然而却在业界一次次领跑。
行动证明——中海将按“政府限价”加推千套房源
据记者通过中海地产内部了解的最新信息，中海地产本次面对限价销售，不但不会采用延迟销售、捂盘惜售等措施，反而加大在售房源的供应，中海康城国际以及中海塞纳时光将有1000套房源将在近期推向市场，至于推售房源价格方面，中海方面也表示，该批房源最高价格肯定严格按政府对项目的限价执行。
中海康城国际以及中海塞纳时光位于龙岗中心城黄阁坑北通道和如意路交叉口，项目自开盘以来，凭借着精雕细琢的品质与良好的地理位置获得了众多置业者的追棒。项目由多层、小高层和高层组成，是一个围合式的建设布局，多层产品全部分布在小区中央，园林内则有泳池广场等配套设施。
项目交通便利，配套齐全，集商业、休闲于一体。目前，正在销售的户型为70-120平精装两房、三房，32-49平精装公寓，也即将发售。
2011年04月21日 09:48 深圳房地产信息网
限价令，是政府架在开发商脖子上的一把刀。预计在限价期间，悟盘惜售、毛坯房销售增多等情况将会成为市场的主导趋势。当一些开发商正在想方设法如何规避政策的时候，中海地产却率先响应政府调控政策，担当起央企责任的表率。据了解，中海地产非但不会捂盘惜售，还将在五一前按“政府限价”加推中海康城国际以及中海塞纳时光千套房源。
多项调控配合 “限价令”强压房价
近日，引起行业内外关注的“限价令”将于5月1日起实行，这是自调控以来最为严厉的政策。为了实现对房价设定的不超过10%的调控目标，深圳将限价目标分解到各个区片，并直接对单个楼盘的预售价格进行限制，超过价格上限的将不能获得准预售资格。目前，深圳已有个别楼盘在领取预售证时被卡住。
目前，国务院房地产调控督查组已经展开将对各大城市调控政策实施效果进行审查。住房和城乡建设部副部长齐骥18日表示，房价合不合理，最有权利评价的是当地居民。这表明，房价将告别以前开发商说了算的格局，开启当地居民对房价也有话语权新篇章。
限价令下不回避 中海积极响应
调控日趋严厉的房地产市场，再加上限价令的出台宛如“一声爆响的春雷”把开发商从梦中惊醒。许多房企在面对政策、资金、销售等各方面压力突然变得措手不及，看着政策步伐走。
在地产江湖中，中海地产一直是地产界的标杆，作为中国第一个进行商品房开发，第一个引入银行按揭概念，第一个引入样板房营销概念……第一个开始进入拍卖拿地的房地产企业。在中国创造了最多的“第一”后，“限价令”下又将成为第一个响应政府调控政策的房企。
中海地产作为央企的代表，一直是行业的龙头和风向标，在2010年，中海地产取得了高速成长与快速发展的骄人业绩，实现了良好的销售。中海向来以财务稳健、经营效益指标高而闻名，因而被誉为“盈利能力最佳的上市房企”。
今年的中海已经走过了32个年头。32年来，中海强烈的社会责任感与企业公民意识一直是其它房企所应学习的；中海在为城市建设、为社会的可持续发展，为建立和谐社会做出了切实的推动。在口水到处横飞的地产界，我们很少看到中海参与其中，低调、谨慎的处事风格使得中海所做的多数决定从未引起社会的非议，然而却在业界一次次领跑。
行动证明——中海将按“政府限价”加推千套房源
据记者通过中海地产内部了解的最新信息，中海地产本次面对限价销售，不但不会采用延迟销售、捂盘惜售等措施，反而加大在售房源的供应，中海康城国际以及中海塞纳时光将有1000套房源将在近期推向市场，至于推售房源价格方面，中海方面也表示，该批房源最高价格肯定严格按政府对项目的限价执行。
中海康城国际以及中海塞纳时光位于龙岗中心城黄阁坑北通道和如意路交叉口，项目自开盘以来，凭借着精雕细琢的品质与良好的地理位置获得了众多置业者的追棒。项目由多层、小高层和高层组成，是一个围合式的建设布局，多层产品全部分布在小区中央，园林内则有泳池广场等配套设施。
项目交通便利，配套齐全，集商业、休闲于一体。目前，正在销售的户型为70-120平精装两房、三房，32-49平精装公寓，也即将发售。
2011/04/24回复
