自己顶！

只要委托书是真实的，受托人身份证明与委托书一致，委托书内容是全权委托，那么就等于受托人可以行使业主的权利和承担业主义务。一定要关注委托书的委托期限。

身份证，户口本，婚姻证明，委托书，房产证，收款账户

谢谢
婚姻证明——业主的结婚证？如果老人家的证找不到了怎么办？人在国外现在也没法回国的
收款账户——是被委托人的收款账号？

嗯，委托期限从现在算起还有10年

去领事馆开，收款账户看有没委托收款，有就受托人账户，没就业主账户