户型借用了网上的，为了与我的户型方向一致，翻转了一下，阳台和主卧均向南面，2个房间做了入墙大衣柜，还可摆下1.5米大床。建筑面积56平米，套内面积51平米。

多少钱？

2.14万的单价，不知你怎么算成的2.4万？电梯楼有91%的实用率吗？按套内面积算是2.35万的单价，那些电梯楼你再按套内面积算，要不要3万多呀？

我在萝岗科学城看的电梯楼，实用率79%，单价是2.2-2.4万（折后，按一次性付款算的折扣），按套内面积算下来2.7-3.0万元一方了。这里的交通、生活便利程度比东圃差很多。如果我不是在科学城上班，都不会考虑卖一买一了。

快20年的楼梯楼，虽然是小户型，但是价格偏高很难出手吧。旭景电梯楼不过2.3吧。东圃楼梯楼过2万，就让中介帮忙卖吧，他们能忽悠。

2楼的图片借助了网上的，这套房是7楼的北向，卖110万。

这套房的单价，是整个小区单价最高的，与同户型的4楼一个价，因为楼梯是每爬一层，走一个平台，所以爬5楼很轻松，故选了5楼，采光更好。

融局不错，就是价格太高了。

在第几栋？我记得前面几栋比较新点的，实用率才87%多点吧？17年的楼梯房确实是贵了

这个价格有点贵了，我就住附近小区，是电梯房，隔壁邻居家想卖房，56方109万，位置比富力新村还好些。

天力居还是公安宿舍还是雅怡阁？

贵不贵，是要综合看的，朝向，采光，通风，安静、生活便利程度等。
我现在看的新房，同一层三户，我看中的比另2套单价贵近2000元一平方，另2套是南北采光（阳台和主卧向南），但我看中的是南东西三面采光，所以比其中一套少15平米，但总价只低了10万（只占总房价不到3%）。

毕竟房子是住很长时间的，所以我是宁愿单价贵点，也要挑好的通风采光（也即现代风水），住得舒心，生活工作都会开心。

大门，盼盼防盗门，刚装了2年多。


进门后是厨房和卫生间。

在中介放盘了，好久没来踩一踩了。

因急换房，降价急售，只卖年初7楼的价格。

顶一下。