记号一下
卖房1、各个收费时点、过户时点要写清楚,千万不要模棱两可的内容,比如只约定同贷书出来10天内过户,万一万一买家同贷书拖半年还没出来怎么办,抠合同字眼对方还不算违约,你收了一点定金不能一直等待啊。所以约定最晚过户日期(万一最晚日期要不买方凑钱一次性、要不取消合同没收定金)
2、如果需要换房对方是贷款,千万要合同注明,只接受商业贷款。公积金传闻可以拖几个月
3、写明是过户后交楼还是收齐尾款后交楼。如果是唯一住房,要写明返租期
4、我卖房只收了5万定金,后来买房,发现业主都要求的定金没有低于20万的。这个看你自己
5、写明自己不承担税费、中介费、中介合同条款会写,什么情况下卖方需要承担中介费,我当时不肯签。全部划掉并在空白处补充:任何情况下卖方不承担中介费。我才签合同。