换房求建议
269716房产楼市
loloswife悔当初，不听过来人意见，没买市区，买了郊区华南板块
悔当初，不听过来人意见，没找装修公司全屋整体装修，一开始为了省省省，找了施工队局部装修，修修补补换换，时间精力金钱耗费，却搞得效果不忍直视
车子听了过来人意见，直接上了b级车，暂时满意
由于这两年收入尚可，手头又有点钱了，现在特来求意见，第二套买市区怎么搞？先说下情况：
1. 两年内要娃
2. 目前上班在海珠区
3. 准备明年年中开始关注入手
目前情况，首套贷160万，还了一年多了，明年年中大概能拿出100多万。我应该卖一买一，换大房（现在这套大概值350~400万）？还是买个二套小房？买哪里有没有推荐？
2017/08/18
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cysoft
蓝姐蓝
神谕之城
Marcussca
空山淋雨
cqw12227楼以楼主情况，二套二贷，只能贷款三成，楼主只能拿100万资金，减去交易税费佣金，估计只有80万可用于房价，三成杠杆，楼主最多只能买110万以内的房子，这个总价只能海珠买个40平左右的房子，还不是学位房。建议楼主卖一买一，再加那100万，预算充足，选个好一点的房子。
2017/08/18回复
可爱的小锅
知行之9楼市区买小房目的何在？投资还是学位？投资以后租公寓，租政府保障房都又新又平。学位买了小的不能自住，大人孩子再租房也不方便。如果想一步到位，还是卖一买一，广纸一手或者滨江东二手，琶洲崛起，海珠还是大有作为的。其实番禺华南也不差啊！住习惯就继续自住好了，闲钱可以在亚运城或者南沙投资一套大二或者小三房。离番禺近，如果是新广买来给父母住都不错。
2017/08/19回复
tuniu3
chilifeng4433
无敌佳2016
那个屠龙少年
