赞一个。。

帮顶，支持一下

彭律师，您好！
请问如果买小产权房，有宅基地证的和没有宅基地证的比，会不会更有保障一点？

都一样没有保障，宅基地是禁止买卖的，只能在同村民之间流转

天寒地冻

彭律师，你好！（嘻嘻，真好我也姓彭）
请问，我舅舅苦口婆心的求我爸爸帮他一把，于是我爸爸把家里的房子的土地使用证（农村）借给舅舅去抵押钱做生意上的周转，但是一年 又一年过去了，土地证都不见归还，总是拖了又拖，之后抵押款到期舅舅用爸爸的身份证复印件做了延期，一直到现在。我很担心我舅舅还不起那笔钱（因为舅舅生意状况不好）我很担心我爸爸老来连住的地方都没有，但我没办法，也帮不到什么忙，因为第一次去办理抵押的时候，我舅舅带着我爸妈一起去办理的，我爸爸是亲自签名的，第二次延期是我舅舅用我爸爸的身份证复印件去办理的，好几年都过去了，一直都没有音信，我爸爸一直追问，舅舅就一直拖，作为女儿的我，真不知道怎么办？我怎样才能拿回属于我爸爸的土地使用证呢？要是拿不回来，我爸妈真的老了都没地方住了！
要是要采取司法途径，我该怎么办，怎么做才有利呢？

为了这个事，我极其苦恼！无助！连做梦都是哭着喊着要回土地证..........

如果是宅基地证是不能抵押贷款的，即使能贷款，那么贷款展期因为不是你爸爸妈妈的签名，该展期无效，你爸妈只需承担其签名的贷款期限的担保或还款义务。

好冷

那我现在想要回土地使用证，我有什么办法呢？要是我舅舅那边死死不肯给我爸爸的话，我们又能怎样做呢？

拿回土地证的办法只有一个，还清银行贷款。
当然，在展期无效的情况下，因为存在一个诉讼时效的问题，也就是说，前面你爸妈签的抵押期限到期后2年内，若银行没有起诉，那么你们是无需承担担保责任的。

回复 微微她爸 的帖子

我听爸爸说，不是向银行贷款的，好像说是舅舅认识信贷公司的人，在信贷公司贷的款！要是这样又要怎么处理呢？是不是依然像你所说，在我爸爸妈妈亲笔签名后的两年里他们不起诉追讨的话，那我爸妈是不是就不用负责呢？延期是我舅舅拿我爸爸的身份证复印件办理，这一点，确实不用我爸爸负责的吧？
我舅舅现在还是拖着不给土地证我们，那我们要想要回，有什么办法呢？要不要事先做点什么准备，以备日后实在没办法要撕破脸的？
谢谢

不是。而是在原贷款合同，约定的还款日期如期到后的2年内，对方不起诉，那么就有可能就过了诉讼时效，从而丧失胜诉权

好贴！学了不少知识！

好

顶起来

连续8天的上班终于到头了

呵呵，我特别喜欢旅游的

顶起来

顶一个

顶起来