说说我的买房经历

总的来说，我是幸运的，身边很多同龄人还没有买房的时候，我已经上车了。从看上房子到过户收楼，只用去1个多月的时间（还包括春节假期），其中很多心情，很难一一详表。在此，为感谢妈网给我的帮助，记录下我买房的过程吧。

首先，要讲讲我与妈网的结缘。妈网是我一位同事介绍给我的，她知道我看上房子之后就让我上妈网恶补恶补。在我买房的过程中，妈网的信息也的确给我非常大的帮助，在此再次感谢妈网。

1 萌生想法
去年底便有买房的想法，并不是因为神马刚需，而是觉得早入手为好。我的收入属于饿不死吃不肥那种，判断房价是不会有大的跌幅的，长期也只有往上走，因此早入手或许还能供得起，真正刚需到来的时候，可能就供都供不起了。另外，有房，说话腰杆硬，竞争力强（各位可别拍我）。2011年房价应该不如2010那么疯狂，甚至也有可能有10%以内的调整（一手楼市场），2011之后经济发展可能进入繁荣期，现在入手是个机会，于是乎决定在2011年入手。

2 看房
1月16日，下午我要回公司加班，又因为起得晚，早上父母都出去了，中午我决定到外面吃点神马就算了。打电话跟父母说中午不在家吃饭，老妈说看过家附近一套房子不错，叫我晚上回家一起去看看。当时觉得有点意外，但看就看呗，也没啥。晚上去看房子，4楼2房2厅81方，向东北，楼梯楼，条砖外墙，间隔算挺方正，安静，使用率比较高，缺点是楼距不算大。一问价钱，1.3w1方，在附近算是很值的价钱鸟，家私电器全都有，印象还是挺深的。

3 忐忑
回到家，爸妈就问起我来鸟。我一时半会哪下得起决心呐，没有刚需，收入也不算高，虽然看过些房子，那房子也算不错，不过要我一下子拍板买个100多w的房子，这可真拍不下。忐忑呀忐忑~~~于是乎，我联系别的中介，看看跟我同一小区的一套房子，比较比较价格。第二天，中介约我见面，带我去那房子看，一个向西的三房两厅88方，厅改过，留下一条大柱子在厅中间，三个房间都小，使用率相对低，一问价钱，135w，相当于1.53w1方，我马上没兴趣了~~~~直线距离不到100m的房子，都是4楼，楼龄差3年，朝向结构使用率都不及对方，居然开这么高价，ok，我跟你没缘。其实更悲剧的是，这个单位已经是我住的小区里面最便宜的非一楼单位鸟~~~~行吧，当天决定，就那房子啦！

4 议价签约
1月17-19日都是查册，中介和卖方，我和中介打交道的日子。后悔没让我爸提前上妈网恶补，中介费居然谈到最后超过2个点，后悔也来不及呀~~~不过，中介的议价能力还是可以的，最后，一共给了5w定金给卖方，总价谈低了5.5w，同时税费各付各费，其实最后就是相当于总价谈低了6.5w。1月20日签3方协议，跟第一次跟卖家见面，发现卖家还是挺好说话的一个人，家庭环境也挺富裕那种，听他说当年买房子的故事，觉得这房子买的还是对的。

5 办按揭
由于有家人的支持，买房子首付给了不少，剩下的全都是公积金贷款。春节前的日子都去办这样那样的证明，跑越秀区婚姻登记处办未婚证明，在公司办收入证明，跑银行打印流水，提交资料后办理首套证明，等等等等…………春节后就找到办贷款的中介，收费是1个点，保险另付，开始觉得挺肉赤的，后来看他的办事效率还挺高的，也不算太亏啦。2月15日递交资料的，之前有段小插曲，由于是二手房公积金贷款，还款期只有10年，导致我的工资收入证明数额不够，原来公司是照实填报的，后来跟领导说过之后居然格外开恩填上我需要的数额，运气看来不错~~~

6 过户交楼
上面说过贷款中介效率算挺高，因为2月26日就出同贷书鸟，提交资料不到2个星期，没有需要我加钱办理加急。准备过后，3月1号去办理过户等手续。当天房屋交易中心的系统居然宕机了，打印不了合同，最后搞了1个多小时才搞好，那等待的心情可不那么好受，忐忑呀~~~包括过首期，一切手续办完之后已经到下午3点啦，回去，收楼，换锁，结清水电管理费电视等等，一切搞定！

还没放款，房产证还没到手，这买房的事情还没完全结束。不过，在此要再次感谢妈网的各位给我的帮助，谢谢大家！