“一定要近地铁站，靠公交不是太靠谱。就算有私家车也不可能人手一部啊”
就算买的起 也是没法实施的
让老人家出入 也开车？
还有 人手一部 要多少个停车位 啊

不完全 关键看你要什么样的学位

珠江新城也有1万6、7的二手房卖？
哪个 楼盘？

跟洛溪大桥差不多

不过现在去番禺的桥多了

而且洛溪大桥分流了 好很多了

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是吖，当人人都觉得房子保值时就不该炒房啦。回想上证5800点时连公交车上的买菜师奶都谈论股票，真系何其相似。。。

认可 当很多人都知道 这个可以赚钱的时候 就是他基本没啥钱可以赚的时候了

呵呵，你多来几次就知道了，到中山纪念堂10公里，到天河城14公里，到荔湾都在6公里以内。现在已经开业的有华润万佳，喜事多，还有4个山寨品牌的超市，年底易初莲花开业，还有个国际影城，广百中医药大学第五医院地铁六号线什么的都是规划就不赘述这类摸不着的配套了。不过现在的交通真是10几公里的上班路程要准备一个小时。

我相信金沙洲的地铁肯定会通的。不然会引起民愤，你看节前那塞车塞的，要是现任领导让地铁通了，民愤没有了，自然是一大政绩啊。所以说肯定会通的

如果，在市内工作的人欲购买金沙洲的楼盘，交通是否方便系考虑的因素之一，因为中山八-金沙洲的路程系比较快，但系，金沙洲-中山八的路程就非常慢，塞车好劲；衡量其利弊再定夺都未迟呢...

现住荔湾，但有房在金沙洲，只因交通不便，还未搬过去。周末过去度假，也是蛮好的，毕竟那边人不多，比较安静，环境比较好。

我住在金沙洲，买的是未来，但是我明确告诉你，我后悔了，每天奔波在路上的时间，累，工作也无法进入最佳状态

就算地铁通了又如何？目前金沙洲很多新盘要1万6左右，等到配套成熟你觉得它会升到几多？2万？3万？届时其他区域的楼盘价格又会升到几多？有人住才会有发达的商业，居住氛围不是一两年就可以形成的。除了地铁之外，其他配套都只有画出来的饼。而且目前新盘2、3年内都很难放租，这也是个损失。所以从投资角度我觉得产出不高。

不过要是自住的话，那就真的是要看未来，熬多几年了。我相信地铁明年底一定会通的，大不了飞2个站咯。但是，唉，人生有几多个两年？

买房说到底还是有个保值的功能在里面，现在市区房价这么高，真不知道买哪里可以确保升值。如果地铁通了，这个1.6W还是便宜的。金沙洲那个环境是市区没有地方可以比的。住的舒服

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paoma场附近的马赛国际公寓。

买楼我是菜鸟。不过商务公寓好像只有50年使用期，而且煤气、电之类都是按商用价格吧？这跟普通住宅大概还是有区别的吧？

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马赛国际公寓，是酒店式管理，住宅性质，土地使用权70年，水、电、煤气什么的都是按住宅交。
发展商当初应该因为户型小，居住人群大部份是年轻白领，所以取了这么个名字吧。

就是华侨医院对面那个对吧

是滴。

御金沙：

优点：地铁上盖；所谓山景；

缺点：配套不是很好；一级学校在申请不知真假；价格有点高基本1.6W以上；面积都是102和126,102的有点小；

其他考虑：好像价格有点高，加起来总价也不低了。

星汇金沙：

优点：户型较好，131和98的都不错，131的赞；朝向还行东南为主；旁边是万科的idea还不错；价格较低1.3-1.4之间。

缺点：配套没有，学校没有，广佛线有点吵；离地铁站有点远5分钟；只有两路公交车经过；

其他考虑：综合还算好，就是各方面条件都不优越。今天又去看了一下，综合起来还可以。

金域蓝湾

优点：区位交通最佳最成熟学位好，华侨中学？，万科的户型超赞。

缺点：贵。1.7—1.8，户型不多，好像剩下85和97的了。两房和三房。

额外考虑：投资的话，要不要在乎贵呢？

保利西海岸

优点：临江，较为成熟。A03B04户型最好，97方正南采光好1.7W，其他采光一般。98东南向的一般1.6W，95方户型超级好但是北向1.5W。

缺点：离地铁有5分钟；小贵；

其他考虑：还算好。交通可能有点不便利。

恒大两盘不考虑，时代糖果不太远但是环境很差，便宜。1W左右。

这两天也在看金沙洲，唉，好纠结啊。到底要不要买，这么贵

从投资的角度，我是放弃啦。觉得不值这个价。

自住的话，看自己的生活圈子吧。环境空气/低容积率/价格PK生活配套成熟便利。等3、4年，那边应该会好起来。