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楼龄超过三十年的混合结构的房子,能买吗?

6288754房产楼市

此小区楼很紧缺,基本都是为了学位而来,小区实际楼龄已经去到了30年上下,混合结构。
目前考虑的问题是,混合结构只能商业贷款,首付一定是5成往上,再过几年,可能都没法再次按揭交易了。又纠结犹豫要不要出手买。
申明,我不是炒家,学位也只是自用。因为买不起带学位的大房子,只能买老区的小房子。请各位有经验的来,特意来拍砖的就省2两力气比较好。
2012/07/02
精选回帖
混合结构超过20年还是能贷款的,据说有的银行愿意办理贷款的,最多不超过50万的额度吧。目前也在纠结中,混合机构的房子隔音效果比较差,但是以前设计的老房子比较通风,采光也好,结构也不错我看中的房子超30年了,环境、结构、通风、采光都不错,就是它的年龄让人很尴尬,而且房价不低,没学位,还要1.6W一平……
2012/09/28回复
最近有中介给我介绍的房子就是最高是4层,30年的楼龄,以前是广钢的宿舍,讲明不能用公积金,只能商贷,这种房子很差吗?
2016/11/10回复
混合尽量不碰,框架没有问题,还可以贷款25到30年
2016/11/10回复
我刚买了个1982年的!家里人都反对。不过我是荔湾区的,准备装修了自住的
2016/11/10回复
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yobichenyobichen沙发
我刚买的是混合的,通风好,光线也很好,能贷款,而且还能贷20年
我也是刚买!为了孩子读书,没想那么多了!
2012/09/29回复
努力努力板凳
yobichen:
我也是刚买!为了孩子读书,没想那么多了!
查看原文
你买的是哪个学校的呀
2012/09/30回复
我刚买的是混合的,通风好,光线也很好,能贷款,而且还能贷20年
为什么我的只能贷10年呢?
2012/10/04回复
只从楼宇质量来说,30多年楼龄的当然不好
不过要学位的话就另计了
看你则重要什么,是否学位最重要
2012/10/04回复
只从楼宇质量来说,30多年楼龄的当然不好
不过要学位的话就另计了
看你则重要什么,是否学位最重要 ...
不过我倒是觉得这30年楼龄的混合楼说不定比现在的那些高楼大厦质量更好呢。那些个新建的大桥不是接二连三的垮塌了吗。
2012/10/04回复
只从楼宇质量来说,30多年楼龄的当然不好
不过要学位的话就另计了
看你则重要什么,是否学位最重要 ...
不过我主要是为了学位。
2012/10/04回复
努力努力8楼
小狐狸007:
为什么我的只能贷10年呢?
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不知道呢,应该是办理的银行不一样
2012/10/04回复
努力:
你买的是哪个学校的呀
查看原文
黄花,你呢?
2012/10/05回复
努力努力10楼
2012/10/05回复
2012/10/05回复
yobichen:
黄花,你呢?
查看原文
我的也是黄花,我们14年上学,你们那年啊?
2012/10/06回复
不过我倒是觉得这30年楼龄的混合楼说不定比现在的那些高楼大厦质量更好呢。那些个新建的大桥不是接二连三的 ...
+1,不要买新楼。
2012/10/06回复
+1,不要买新楼。
可是不买新楼也有点因噎废食的感觉吧。毕竟,我说旧楼可能质量还好点只是阿Q而已了。要是新楼有学位,我也会毫不犹豫买的。
2012/10/06回复
原东山区许多学位房都是混合结构,如农林下路小学附近,东川路小学附近等,因地段这几年有升没降,明年取消择校名额,估计五年还能保值。LZ自己考虑

  ★ 该信息来自【广妈iPhone客户端】★   
2012/10/06回复
太旧了吧 还不如买郊区
2012/10/06回复
不过我倒是觉得这30年楼龄的混合楼说不定比现在的那些高楼大厦质量更好呢。那些个新建的大桥不是接二连三的 ...
呃,哪个年代都有偷工减料,30年前,建国才30年的技术能和现在的技术比?再者房子是有寿命的,30年都过去了,一个老头能跟年轻人比?
2012/10/06回复
呃,哪个年代都有偷工减料,30年前,建国才30年的技术能和现在的技术比?再者房子是有寿命的,30年都过去了 ...
hi,那赵州桥岂不是都是超级老老老妖怪了?那技术能力,可是相差了很多个30年呢。建造得好的房子绝对比一个人的寿命长啊。
2012/10/06回复
呃,哪个年代都有偷工减料,30年前,建国才30年的技术能和现在的技术比?再者房子是有寿命的,30年都过去了 ...
hi,那赵州桥岂不是都是超级老老老妖怪了?那技术能力,可是相差了很多个30年呢。建造得好的房子绝对比一个人的寿命长啊。
2012/10/06回复
最好还是不要买这种房子啦,宁愿买个小点的或者是提高点预算也要买框架的 ...
买这个楼很明显已经是退而求其次的结果了。再小的框架不是没有房,主要是没有人卖。没所谓啦,只要学位政策在未来10年还能有效,那也不亏。
2012/10/06回复
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