不管怎么样，你现在已经卖房了，如果有看上的，那也只能快点操作，自己多操点心。如果还没有下定，那还有的挑，可以选择满五年且唯一住房嘛。不瞒你说，我们在3月30日正式递件过户，完成了卖一买一的过程。

我卖房很顺畅，差不多七个工作日搞定（中间碰上过年）。买房就复杂多了，签合同时新国五条没出来，没过几天，就颁布了新国五条，只是细则没出。卖方说要赎契，一开始工行说要三个月，然后一个月，最后半个月搞定，呵呵，整个剧情也是很狗血的！白头发都出来了

其实楼主首先可以跟你准备买那套房子的卖家商量先签合同，但是约定假设碰上20%就取消买卖；然后等你买家同贷一出立刻去过户，房产证归档可以找房管局的人办加急归档的，四个工作日可搞定；等你名下无房后立刻跟你的卖家一次性付款过户，有望在四月下旬搞定！其实如果你的卖家愿意等你，那就也不用急着网签，等你名下无房后跟他网签过户一天搞定关键看人家愿不愿意等！你一次性付款还是可以争取很多时间。

其实楼主首先可以跟你准备买那套房子的卖家商量先签合同，但是约定假设碰上20%就取消买卖；然后等你买家同贷一出立刻去过户，房产证归档可以找房管局的人办加急归档的，四个工作日可搞定；等你名下无房后立刻跟你的卖家一次性付款过户，有望在四月下旬搞定！其实如果你的卖家愿意等你，那就也不用急着网签，等你名下无房后跟他网签过户一天搞定关键看人家愿不愿意等！你一次性付款还是可以争取很多时间。

我是在番禺买的，当时是找中介搞的

多谢指点。。就是找房管局的关系不容易，我这边的中介好象也没有什么渠道。。希望希望能一切顺利。。

卖那边递完件完税过户后，我买的这边马上递件，递完件后只交营业税和个税，契税拖几天卖那边归档了再交，这样可行吗？？？？