杨箕村不是因为强拆导致有人跳楼身亡抗议吗？

我有朋友在九几年的时候买过这样的小产权房，就在外语学院元下田村，现在应该还没拆吧。买的时候房主明确说了，不保证能住到什么时候，只要没被征，70年内有使用权。只做份公证，钱给了就打个收条按个手印而已。值不值得买自己看着办吧，现在房价那么贵，也是逼不得已啊。

本帖最后由 lilyxuli 于 2013-12-2 20:10 编辑     09年规划   城中村改造涉及拆迁的宅基地房屋（也称小产权房）将获货币补偿。昨日，市人大代表城建环资专业小组来到荔湾区视察城中村改造情况。荔湾区副区长郭兴荣透露，广州将对城中村改造涉及拆迁的宅基地建房执行货币补偿政策，但具体的补偿标准还没有确定。　　本外户籍补偿标准不同　　市人大代表张南宁提问说，“据说花地湾这一带上世纪八九十年代宅基地买卖的现象很多，现在城中村改造，对这些已经出售的宅基地怎么办？性质不明的产权怎么改造？”　　郭兴荣回应称，非本村人口购买城中村宅基地的小产权房，将来一律是采用货币补偿的方式，由村集体负责。但目前正在研究分类对待，如果购买者是广州市城镇居民户口的，由于当时买价比较低，现在可补交一部分当时商品房与宅基地的差价后，获得拆迁安置；如果购买者是外来人口的，则原则上全部采用货币补偿的方式，其补偿标准与本市户籍的标准也不一样。“这些都是历史遗留问题，要按每条村的地理位置和购买宅基地的历史时段来有差别地进行补偿。具体由各条村来实施。”　　郭兴荣进一步解释说：“目前在花地、西塱村的改造中还没遇到这种情况，货币补偿方案会是一个折中方案，不可能会按现在的市场价格补偿，按当时购买宅基地的价格补偿也不现实。”

只赔偿给拥有准建证或者宅基地在的人--卖房子的人。买这些房子，就有这个问题。买房的不会有赔偿

但那里几百户人家都是这样子，也都不能获得赔偿吗？

你给了钱卖方，那你从卖主那里拿到什么产权了么？

这样的房子实在不适合买卖

只有买卖合同和居委会的公证书

一般买的，就当是几年的租房费，你还想到时拆迁补偿？？？你拿什么证明去争取？

那样的公证书起不用什么作用

嗯嗯，居委会的公证书没作用的。最重要是宅基地证是谁的名字。当然，是卖家的了。

这要看你的卖家有没有良心补不补偿给你了。反正不赔给你你也是拿它没办法的。

小产权么?
一般只赔户主...他有宅基地证..

杨箕村不是因为强拆导致有人跳楼身亡抗议吗？

是的，买这样的房子就是**，赌它十年不拆你就算回本了。当时提前付房租。没得赔的！真的是看卖家有没有良心了，钱是赔给有合法证件的那个人

小产权房就是赔偿不行

不能，买这样的房子，不拆迁还是划算的，问题是你不能确定以后会不会拆迁。

貌似很少的，有的人一分都没有拿到

我有朋友在九几年的时候买过这样的小产权房，就在外语学院元下田村，现在应该还没拆吧。
买的时候房主明确说了，不保证能住到什么时候，只要没被征，70年内有使用权。只做份公证，钱给了就打个收条按个手印而已。
值不值得买自己看着办吧，现在房价那么贵，也是逼不得已啊。

只认宅基地主人，不认外来人（非本村购买者）

正常来说，宅基地是不能买卖的，特别是改不了名的情况下

可以按照抵押的方式购入，不过得卖方同意