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技术贴:广州什么样的户型和朝向最好

167050426房产楼市

这些年来,为了买房,看的房子太多了,对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验,以前经常碰到有些房子在夏天看房的时候太阳挺大的,到冬天却没有阳光,有些冬天看的房子,蛮通风对流的,到了夏天却很闷热,花了很长时间才搞清楚,弄明白,现在总结了一下,希望对美妈们买房提供一定的帮助。

1,朝向:朝向直接关联的是采光和通风,其次是马路的噪音和灰尘,前者由广州的地理位置决定,后者由房子的实际地段决定。

1)通风:见下面的广州风玫瑰图(黄线区域是冬天的风向分布图,绿线区域是夏天的风向分布图)
这意味着夏天广州的最佳通风户型是东南通透(东风,东南风和南风都可以吹到),
其次是东西通透(东风,东南风可以吹到)和南北通透(东南风和南风可以吹到)。
再次是东南,东向和南向,
又次是东北,西向和西南,
最次是北向和西北。



2)采光:广州地处北回归线以南,夏天太阳在东北升起,西北落下,冬天东南升起,西南落下。
这意味着冬天广州的最佳阳光户型是南向(早上,中午,下午都有太阳晒),
其次是东南 (早上,中午有太阳晒),
再次是西南(中午,下午都有太阳晒),
又次是东向,西向(早上或者下午有太阳晒),
最次是北向和西北(冬天没有太阳晒)。

综合以上:广州的最佳户型和朝向如下图:
要点是:通透户型比不通透的好。南偏东15度到南偏西5区域的采光最好。楼层越高楼距越宽越好。
前提是房子的前面没有遮挡。


好的房子,要么阳光通风,要么有江景公园绿地,有钱就买,没钱退而求其次.更多的美妈们其实在纠结该买西向还是北向。有些人不喜欢夏天的西晒,那么选北向和东北,有些人希望冬天有日晒,回南天没那么潮湿,那么西向和西南是不错的选择,因人而异。

2013/07/30
精选回帖
96楼
1970/01/01回复
315楼
1970/01/01回复
亲,我看看,先帮顶!!!
2015/12/23回复
386楼
1970/01/01回复
全部回帖
东西通透,早上晒头,晚上晒屁股,晒死你,怎么和南北通透比?
你太急了都没看正文,没看到我强调的是通风吗?
2013/07/30回复
理论还要联系实际,事实上南北通透比东西通透好了九条街都不止啊~
请看完我的全文特别是总结,相信你会认同的。
2013/07/30回复
理论还要联系实际,事实上南北通透比东西通透好了九条街都不止啊~
东西通透的房子,有风有阳光,现在的高楼墙都很厚,隔热性比以前小高层好太多,再加上有空调和阳台隔热帘,其实东西向的房子不差
2013/07/30回复
我的老公:


之前也总结过通风采光技术资料,和楼主基本上一致,在理想排序上完全支持楼主分析, ...
查看原文
谢谢支持,实践是检验真理的唯一标准啊
2013/07/30回复
有点反讽啊,研究资料得出的,那算是实践么?
我说的是10年来在广州搬家12次,陪亲友验房30套以上,亲身 ...
统计数据和研究资料的区别都不知道?汗!美妈,做任何分析推断,都要有理有据啊,不能凭感觉
2013/07/30回复
哪个朝向住得舒服,这么主观的事,还真是要凭感觉来。
当然各人喜好不同,对朝向的评价肯定也各不相同了 ...

求同存异好,各花入各眼,我这技术贴的目的就是想给妈妈们选房提供一个正确的参考。不过我的分析是有数据和地理常识支持的,比较靠谱。哈哈
2013/07/30回复
非常有道理,我家是东南向兼南北通透户型,通风非常好,最近在装修,因为风太大,我妈妈都有点感冒。早上太 ...
很多人以为在广州南向是黄金朝向,但了解到广州的风向和日落轨迹,其实东南才是黄金朝向。
2013/07/31回复
很重要的一点没提到,现在是冬天才冷那么几天,但夏天的酷热是越来越长,所以防晒也很重要,朝西比北向还 ...
害怕西晒的最好不要选西向和西北,要是没有防晒设施,确实酷热。
2013/07/31回复
另外现在的高层,除了一梯两户的豪宅类,真的很少会有通透的呢。。
市场还是有不少东西通透的中小房子的,罗马家园的拜庭就有东西通透118方的
2013/07/31回复
住过两个房子都是南向的,采光和通风都非常好,不热,冬天早上有阳光晒到阳台,夏天早上的阳光晒不到阳台。 ...
美妈的家正好说明了广州日落的规律,夏天太阳是东北升起,所以南向阳台晒不到太阳
2013/07/31回复
lindald:


从实际居住经验来说,南北通透好于东西通透好于纯南向。
查看原文
以前一直以为东西向的房子不好,前年夏天到罗马家园,发现东西通透的房子风大对流,比我家纯南不通透还好,有时候还是要实地看看才有感受
2013/07/31回复
我想问的南北通透是不是指南北都有通风口(窗)?主朝南这个主是看阳台的方向还是大门的方向 ...
必须南北向都有窗户或者阳台才能形成对流,有门打开有的户型也可以对流,但屋子里的隐私性就差了
2013/07/31回复
我想问的南北通透是不是指南北都有通风口(窗)?主朝南这个主是看阳台的方向还是大门的方向 ...
商品房一般是以阳台方向定屋子的朝向
2013/07/31回复
llqweszy:


当然是指南北都有窗,而且无遮挡,客厅阳台朝南。
查看原文
对,没有遮挡是前提,被挡住的话,再多的窗户和阳台也没风没阳光
2013/07/31回复
关键要通透,广州大部分房子即使朝南,风也进不去,最佳就是东南-西北对流 ...
广州纯南向和东向夏天很多风的,但没有对流,风给人的感觉不一样,对流风给人的感觉就像流水滑过手臂,非常舒服。
2013/07/31回复
我家学位房就是东南北三面单边的。不过东向只有一个小窗。但确实住起来很舒服啊~~ ...
黄金户型,可遇不可求
2013/07/31回复
其实每个人有不同的观点,很正常。不用硬说人家那套说法不对。。。反正对于我们来说,也就多一种参考模式。 ...
合适就好,有些人喜欢阳光,会喜欢西向,有些人讨厌西晒,会喜欢东北向
2013/07/31回复
楼主说的不错,东西通透的房子确实不热,我家就是东西向的。夏天虽然会西晒,防晒隔热窗帘基本上把阳光的热 ...
非常建议西向的阳台装隔热帘,降温效果非常明显
2013/07/31回复
非常有道理,我家是东南向兼南北通透户型,通风非常好,最近在装修,因为风太大,我妈妈都有点感冒。早上太 ...
东南向通透的房子,可以享受到95%以上的自然风,夏天不用开空调舒服啊
2013/07/31回复
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