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番禺广场看房归来后的一点感受!!!

622223房产楼市

       看着日益高昂的房价,终于按捺不住那颗摇摆的心,把买房的事情提到日程上来。考虑到番禺区的各方面都不错,生活节奏比较悠闲,环境也比市区要好那么一点,初步计划定在番禺片区。上周六去了番禺广场,珠江新城过去也就是半个小时的时间,还算比较快。半天跑下来,大概看了有五六套房子,总价都在140万左右。

1、东方花园,德兴的学位房,大概十年的房龄,离地铁近,又是学位房,所以放出来的房源比较少,业主也敢开价。整个小区绿化不错,小区不大,胜在安静。东方花园分为四个部分,分别是又一居、又一村、二区跟三区,三区的房子就比较旧了。看了一套四楼的,靠近马路,主卧西向,89个方,业主要价125万,不是唯一房产。

2、南郊的花样年华,花样的环境确实不错,进去二期明显感觉到一股清凉的空气迎面而来,二期跟四期挨在一起,四期都是大户型,基本在140方左右,多数是双房产证。花样的一期跟二期之间有条臭水沟,味道还算是比较臭的。花样的学位是实验小学,学校离小区有一定的距离。周边有个奥园广场,还有个乐活街,跟步行街差不多形式吧。生活上来讲,比较便利,饮食娱乐神马的都有,听说要建成第二个天河城(中介这么说的)。离番禺广场地铁站有一定的距离,过去地铁站必须公交。

3、东怡小区的东雅园,整个东怡就比较大了,离地铁站有点远,步行估计在二十分钟,这个有点接受不了。东雅园的环境挺不错,基本南北对流,光线通风啥的都不错,楼距也比较宽,一楼打空用来停车。看了五楼的一栋,103方业主开价135万,三房两厅,各个方面都还不错,就是天花板有点低,进去后一眼就关注到这个了。也带学位,东怡小学的学位,小学旁边有幼儿园,读书上来讲相对比较方便。

大致就是这么多,请问有没有生活在番禺广场附近的美妈,对那边的小区感觉如何?生活娱乐各方面方便吗?真心求意见跟建议!!
2013/09/27
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自己顶顶!!!
2013/09/27回复
连理连理板凳
楼主 您好
其他地区可能我不太熟悉 但是可以跟您说一下的就是桥南花样年华这个房子
1.花样年华那边不是实验小学的学位,不过花样年华对面的两个小区才是实验小学学位(海伦堡,海伦堡御院)
2.花样年华分为三期,一期的的全部都是一个证的,二期的大部分都是两个证(其中某些114方的是一个证的)
3.花样年华一期跟二期中间有条传说中的臭水沟,不过臭不臭呢,还是自己鼻子闻闻比较好,我就不多评价了,但是大部分在番禺买花样年华的客人都比较喜欢那条臭水沟,其中原因大概是因为那里数目绿化做得比较好吧
4.花样年华对面有个叫奥园广场的东东,也是分三期开发,现在已经成为桥南的标志性建筑,中间那栋的1-5层是吃喝玩乐的地方。
5.接下来便是最关注的东西了,楼价,花样年华,海伦堡,海伦堡御院,这三个小区都是桥南比较高档的小区,也算是楼价比较高的小区(当然不算一些一手刚刚卖完的新开小区) 三个小区均价都在一万三千五左右,如果是**高点,毕竟两房比较抢手。

小小中介 卢建勋先生 136-3134-7394
2013/09/28回复
连理:
楼主 您好其他地区可能我不太熟悉 但是可以跟您说一下的就是桥南花样年华这个房子1.花样年华那边不是实验小学的学位,不过花样年华对面的两个小区才是实验小学学位(海伦堡,海伦堡御院)2.花样年华分为三期,一期的的全部都是一个证的,二期的大部分都是两个证(其中某些114方的是一个证的)3.花样年华一期跟二期中间有条传说中的臭水沟,不过臭不臭呢,还是自己鼻子闻闻比较好,我就不多评价了,但是大部分在番禺买花样年华的客人都比较喜欢那条臭水沟,其中原因大概是因为那里数目绿化做得比较好吧4.花样年华对面有个叫奥园广场的东东,也是分三期开发,现在已经成为桥南的标志性建筑,中间那栋的1-5层是吃喝玩乐的地方。5.接下来便是最关注的东西了,楼价,花样年华,海伦堡,海伦堡御院,这三个小区都是桥南比较高档的小区,也算是楼价比较高的小区(当然不算一些一手刚刚卖完的新开小区) 三个小区均价都在一万三千五左右,如果是**高点,毕竟两房比较抢手。小小中介 卢建勋先生 136-3134-7394
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奥园广场还分三期???
2013/09/28回复
东怡新区的东雅园要130多万有点贵了,那边一般是1.2的均价,不过那边好的就是附近有个清河的综合市场,是番禺数一数二的大市场,离地铁确实有点点远,东雅园很大,小区里面都要走一阵了,尤其是番禺广场已经到了终点站还要走那么远,不过东怡的新项目在建了,听到中介放风说要卖到1.9W,不过整个番禺到明年还是要涨的,在番禺要入手最好在今年,明年的新房绝对要涨到2万出头!
2013/09/28回复
小北前路:
东怡新区的东雅园要130多万有点贵了,那边一般是1.2的均价,不过那边好的就是附近有个清河的综合市场,是番禺数一数二的大市场,离地铁确实有点点远,东雅园很大,小区里面都要走一阵了,尤其是番禺广场已经到了终点站还要走那么远,不过东怡的新项目在建了,听到中介放风说要卖到1.9W,不过整个番禺到明年还是要涨的,在番禺要入手最好在今年,明年的新房绝对要涨到2万出头!
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和市区差距越来越小了
2013/09/28回复
为啥不去看看东怡新区旁边的翡翠明庭,翠拥华庭和金海岸花园?
2013/09/28回复
思玥思玥8楼
如果要考虑小孩读书的话就首选东方花园,因为东雅园的户口只能在石基那边读小学和中学,而花样年华的户口只能在南区读小学和初中,是不能参加城区的小学派位的,你想去好点的初中是不行的。东方花园的德兴小学是不错的,而且附近的三间初中:东风、桥城中学也是不错的,而桥兴的较差一点。所以东方花园这么贵啊
2013/09/28回复
greg_great:
为啥不去看看东怡新区旁边的翡翠明庭,翠拥华庭和金海岸花园?
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金海岸就有点远了,不能走路到地铁站了,不过是新的项目,小区内还有小学,有利有弊!
2013/09/29回复
东方花园附件的德兴园、东秀园都是德兴学位的啊。LZ怎么不去那边看看呢。
2013/09/29回复
连理连理11楼
qwert01:
奥园广场还分三期???
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是的.奥园广场有三栋嘛~中间那栋是三期 旁边分别是一期跟二期
2013/09/29回复
小北前路:
金海岸就有点远了,不能走路到地铁站了,不过是新的项目,小区内还有小学,有利有弊!
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大把公交车,只有几个站距离。。还是很方便的
2013/09/29回复
连理:
楼主 您好其他地区可能我不太熟悉 但是可以跟您说一下的就是桥南花样年华这个房子1.花样年华那边不是实验小学的学位,不过花样年华对面的两个小区才是实验小学学位(海伦堡,海伦堡御院)2.花样年华分为三期,一期的的全部都是一个证的,二期的大部分都是两个证(其中某些114方的是一个证的)3.花样年华一期跟二期中间有条传说中的臭水沟,不过臭不臭呢,还是自己鼻子闻闻比较好,我就不多评价了,但是大部分在番禺买花样年华的客人都比较喜欢那条臭水沟,其中原因大概是因为那里数目绿化做得比较好吧4.花样年华对面有个叫奥园广场的东东,也是分三期开发,现在已经成为桥南的标志性建筑,中间那栋的1-5层是吃喝玩乐的地方。5.接下来便是最关注的东西了,楼价,花样年华,海伦堡,海伦堡御院,这三个小区都是桥南比较高档的小区,也算是楼价比较高的小区(当然不算一些一手刚刚卖完的新开小区) 三个小区均价都在一万三千五左右,如果是**高点,毕竟两房比较抢手。小小中介 卢建勋先生 136-3134-7394
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请问花样是带学位吗?
对于臭水沟,去闻了就知道了,味道还是挺大的。
2013/09/29回复
思玥:
如果要考虑小孩读书的话就首选东方花园,因为东雅园的户口只能在石基那边读小学和中学,而花样年华的户口只能在南区读小学和初中,是不能参加城区的小学派位的,你想去好点的初中是不行的。东方花园的德兴小学是不错的,而且附近的三间初中:东风、桥城中学也是不错的,而桥兴的较差一点。所以东方花园这么贵啊
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东方花园一个是近地铁,另外因为是德兴学位,所以房源少,房价高。
刚接中介电话,之前看的那套,业主直接返价到160万。。
对此,相当无语!
2013/09/29回复
谢谢亲!买房这事,能依靠的人太少!
只能求助万能的妈网了!
2013/09/29回复
greg_great:
大把公交车,只有几个站距离。。还是很方便的
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就算几十个公交车 也不如直接走到地铁的方便,东怡新区的东雅园走到地铁的时间是长了点,但毕竟是走的,金海岸要到地铁站还要做公车,就算几百个公车也是多个一道程序,这都是买房要考虑的因素!
2013/09/29回复
连理连理17楼
yzp0825:
请问花样是带学位吗?对于臭水沟,去闻了就知道了,味道还是挺大的。
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花样的学位年年都不定的~所以学位的问题还是挺纠结的
2013/09/30回复
连理:
花样的学位年年都不定的~所以学位的问题还是挺纠结的
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多谢您提供的信息!这些还真没怎么了解过!
2013/10/01回复
小北前路:
就算几十个公交车 也不如直接走到地铁的方便,东怡新区的东雅园走到地铁的时间是长了点,但毕竟是走的,金海岸要到地铁站还要做公车,就算几百个公车也是多个一道程序,这都是买房要考虑的因素!
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我来说下金海岸这个小区,小区环境绿化各方面都没得说,小区大门旁边好像有个实验中学吧
在小区的附近,有个江,所以这也是叫海岸的原因,傍晚的时候很多人去江边玩耍,中介也带我去看了下。
金海岸的缺点在于一个是离地铁站比较远,走路是不现实的;另外一个有高压线从小区里面穿过,大概在14栋那个位置,很明显;而且金海岸大多数是环形的阳台,基本都是这个样子的。买在金海岸木有车那是很辛苦的!
2013/10/01回复
连理连理20楼
yzp0825:
多谢您提供的信息!这些还真没怎么了解过!
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大家上来交流一下而已·~~需要帮忙找房子  随时找我··13631347394 卢先生
2013/10/01回复
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