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归档是什么意思?

1606813房产楼市

妈网上的买卖经历,有提到“归档”,是说先递件,五个工作日后出新房产证,然后“归档”,这个“归档”是什么意思?对买家有什么影响?如果我是一次性付款,出新房产证的时候我是不是就可以去房管局拿房产证了?还是要等“归档”之后才能拿?
2014/02/11
精选回帖
归档貌似是新的房产证录取什么系统之类的吧,对一次性付款的没啥影响啊。貌似抵押的就要归档才能办理下一步。 (来自手机端的回复)
2014/02/11回复
过户后是先出证,你先拿房产证,出证后才归档,所谓归档,就是把你买了这房子的信息录入到房管局的档案库里,这样在房管局查册就能查到这房子是你的,没归档就查不到这房子是你的,总的来说,所有要查册才能做的事(如交易,查个人名下物业什么的)都要归档后才可以,如果你放自己买回来是自己住或出租,不急着转手的,什么时候归档是无所谓的,比较在意着归档的应该是一买一卖的那种,因为卖出去的要归档了,你才有资格再买,这样清楚不?
2014/02/13回复
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tirbleboytirbleboy沙发
归档貌似是新的房产证录取什么系统之类的吧,对一次性付款的没啥影响啊。貌似抵押的就要归档才能办理下一步。 (来自手机端的回复)
2014/02/11回复
tirbleboy:
归档貌似是新的房产证录取什么系统之类的吧,对一次性付款的没啥影响啊。貌似抵押的就要归档才能办理下一步。 (来自手机端的回复)
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可是我看过的那个买房过程,就是一次性的呀
2014/02/12回复
hejyehejye4楼
出新证,到手才真的属于你。归档才可以交易,如你要再卖,需等归档后才可以。
2014/02/12回复
hejye:
出新证,到手才真的属于你。归档才可以交易,如你要再卖,需等归档后才可以。
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出新证那天就可以到手还是等归档才能到手?
2014/02/12回复
还有知道的吗?
2014/02/12回复
真房买卖:
如果你是一次性的话,你按照回执上的日期去领证就可以了,对你是没有影响的。只是房管局在你领证后会内部做一归档的流程,要办抵押的话,归好档才可以办理抵押的。
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其实我想知道的是我会在递件之后几天拿到房产证,是五个工作日后吗?因为我是不通过中介的,我跟卖家谈合同的时候必须清楚这些时间。
2014/02/12回复
真房买卖:
过户后的5个工作日,不含当天,就是第6个工作日可以拿证了。
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谢谢,给你送花
2014/02/12回复
过户后是先出证,你先拿房产证,出证后才归档,所谓归档,就是把你买了这房子的信息录入到房管局的档案库里,这样在房管局查册就能查到这房子是你的,没归档就查不到这房子是你的,总的来说,所有要查册才能做的事(如交易,查个人名下物业什么的)都要归档后才可以,如果你放自己买回来是自己住或出租,不急着转手的,什么时候归档是无所谓的,比较在意着归档的应该是一买一卖的那种,因为卖出去的要归档了,你才有资格再买,这样清楚不?
2014/02/13回复
hejyehejye10楼
zhizhuju:
出新证那天就可以到手还是等归档才能到手?
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新证到手就真正属于你自己的
2014/02/13回复
傻猪猪小鸡鸡:
过户后是先出证,你先拿房产证,出证后才归档,所谓归档,就是把你买了这房子的信息录入到房管局的档案库里,这样在房管局查册就能查到这房子是你的,没归档就查不到这房子是你的,总的来说,所有要查册才能做的事(如交易,查个人名下物业什么的)都要归档后才可以,如果你放自己买回来是自己住或出租,不急着转手的,什么时候归档是无所谓的,比较在意着归档的应该是一买一卖的那种,因为卖出去的要归档了,你才有资格再买,这样清楚不?
查看原文
很清楚,谢谢,给你送花
2014/02/13回复
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