看妈网上的买卖经历，有提到“归档”，是说先递件，五个工作日后出新房产证，然后“归档”，这个“归档”是什么意思？对买家有什么影响？如果我是一次性付款，出新房产证的时候我是不是就可以去房管局拿房产证了？还是要等“归档”之后才能拿？
过户后是先出证，你先拿房产证，出证后才归档，所谓归档，就是把你买了这房子的信息录入到房管局的档案库里，这样在房管局查册就能查到这房子是你的，没归档就查不到这房子是你的，总的来说，所有要查册才能做的事（如交易，查个人名下物业什么的）都要归档后才可以，如果你放自己买回来是自己住或出租，不急着转手的，什么时候归档是无所谓的，比较在意着归档的应该是一买一卖的那种，因为卖出去的要归档了，你才有资格再买，这样清楚不？
过户后是先出证，你先拿房产证，出证后才归档，所谓归档，就是把你买了这房子的信息录入到房管局的档案库里，这样在房管局查册就能查到这房子是你的，没归档就查不到这房子是你的，总的来说，所有要查册才能做的事（如交易，查个人名下物业什么的）都要归档后才可以，如果你放自己买回来是自己住或出租，不急着转手的，什么时候归档是无所谓的，比较在意着归档的应该是一买一卖的那种，因为卖出去的要归档了，你才有资格再买，这样清楚不？
傻猪猪小鸡鸡:过户后是先出证，你先拿房产证，出证后才归档，所谓归档，就是把你买了这房子的信息录入到房管局的档案库里，这样在房管局查册就能查到这房子是你的，没归档就查不到这房子是你的，总的来说，所有要查册才能做的事（如交易，查个人名下物业什么的）都要归档后才可以，如果你放自己买回来是自己住或出租，不急着转手的，什么时候归档是无所谓的，比较在意着归档的应该是一买一卖的那种，因为卖出去的要归档了，你才有资格再买，这样清楚不？查看原文很清楚，谢谢，给你送花
zhizhuju
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