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讨论一下新黄埔区(含萝岗)的未来

2037931房产楼市

广州的中心一直在往东移,原来市中心在荔湾越秀,慢慢移到天河北和珠江新城。如果以后再发展,有没有可能天河和新黄埔都是核心区?如果是这样,新黄埔几个板块的发展前景会更好呢?1.旧黄埔区(代表楼盘:东港花园,悦时代)
2.科学城(代表楼盘:富春山居,岭南山畔,万科城)
3.区政府板块(代表:香雪山,新福港鼎峰,科城山庄)
4.东区(中海誉城,万科金色梦想)
5.长岭居(奥园春晓,岭南林语)

大家的看法呢?
2014/03/24
精选回帖
oGoCoGoC4楼
有可能阿,看看番禺,十年了,就是现在这个样子,也成市区了,但实际相关配套还是不够完善,那地价杠杠的!萝岗的规划要超前完善很多,再看看新塘的大东站,穗莞深轻轨,十年后应该比现在的番禺发展得更好!
2014/03/24回复
未来大城市的发展方向是:1港口,作为城市重要的物质输入和输出基地,吸引大量就业人口。2机场,吸引商人办公,酒店等高端服务行业3铁路 公路交通枢纽,大量人流聚集和商品批发4像珠江新城 员村 琶洲的总部写字楼聚居区,周围会形成丰富的娱乐行业5高端制造业工业园其他区域会逐步变成卫星城镇,主要提供生活和基本的服务行业我看好新白云机场,南沙港口,南站,珠江新城-员村-琶洲这几个区域,其他地方估计会沦落,除非政府大力投资,否则增城很难发展起来,成为睡城的可能性更大一些,和现在的番禺无异。
2014/03/25回复
RIAN妈RIAN妈13楼
一个字:好二个字:很好三个字:非常好
2014/03/25回复
oGoCoGoC26楼
萝岗有望新建两条BRT目前萝岗有几条在建地铁线,6号线2015年开通,21号线知识城线正在加紧建设。建议加快7号线建设,并把地铁5号线往东延伸到开发区西区,方便新黄埔区居民出行。建议市相关部门研究在萝岗新建两条BRT线路,一条是从黄埔到萝岗中心区的BRT线路,这条线路可以和BRT夏园站、地铁5号线接驳,往东一直延伸到长岭居;另外一条是从开发区西区连接东区,延伸到萝岗中心区。"希望这两条BRT线路能纳入2014年广州市国民经济发展计划。”
2014/03/25回复
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我个人觉得进城人口的爆发期已经快要过了,以后城市扩宽的区域有限,所以不太看好比较偏远地区的发展
2014/03/24回复
joe_yoyojoe_yoyo板凳
是的,哪里还有土地可供开发,哪里就是政府将来的规划中心。
2014/03/24回复
oGoCoGoC4楼
有可能阿,看看番禺,十年了,就是现在这个样子,也成市区了,但实际相关配套还是不够完善,那地价杠杠的!萝岗的规划要超前完善很多,再看看新塘的大东站,穗莞深轻轨,十年后应该比现在的番禺发展得更好!
2014/03/24回复
oGoC:
有可能阿,看看番禺,十年了,就是现在这个样子,也成市区了,但实际相关配套还是不够完善,那地价杠杠的!萝岗的规划要超前完善很多,再看看新塘的大东站,穗莞深轻轨,十年后应该比现在的番禺发展得更好!
查看原文
大东站具体在新塘那里,我在想要不要乘不限购去搞一套
2014/03/24回复
像珠江新城、天河北、琶洲这种大投入,未来几年不太可能会有了。广州的中轴线规划就是天河北-珠江新城-琶洲馆区。甚至员村金融城之类的,也是开发营销手段,广州连华南金融中心都没争上,哪来的金融城?
2014/03/25回复
珠江新城搞了近20年,才变成广州的中心;但越秀依然还是商业中心,现在那么多新城发展规划,没个3,40年搞不起来
2014/03/25回复
广州的中心一直在往东移,原来市中心在荔湾越秀,慢慢移到天河北和珠江新城。如果以后再发展,有没有可能天 ...
一路向东,难道未来河源是中心?
2014/03/25回复
未来大城市的发展方向是:
1港口,作为城市重要的物质输入和输出基地,吸引大量就业人口。
2机场,吸引商人办公,酒店等高端服务行业
3铁路 公路交通枢纽,大量人流聚集和商品批发
4像珠江新城 员村 琶洲的总部写字楼聚居区,周围会形成丰富的娱乐行业
5高端制造业工业园
其他区域会逐步变成卫星城镇,主要提供生活和基本的服务行业

我看好新白云机场,南沙港口,南站,珠江新城-员村-琶洲这几个区域,其他地方估计会沦落,除非政府大力投资,否则增城很难发展起来,成为睡城的可能性更大一些,和现在的番禺无异。
2014/03/25回复
但是看现在政府在萝岗的投资也不小,那边已经有好几个大的购物商城(原有的高德汇,在建的大壮,万达,还有几个中等规模的)。如果没有预期的前景,应该不会有那么多商业地产。
2014/03/25回复
中心不会移动的,只会慢慢扩大!还是珠江新城一带的
2014/03/25回复
RIAN妈RIAN妈12楼
xiaoyuerzaoge:
广州的中心一直在往东移,原来市中心在荔湾越秀,慢慢移到天河北和珠江新城。如果以后再发展,有没有可能天河和新黄埔都是核心区?如果是这样,新黄埔几个板块的发展前景会更好呢?1.旧黄埔区(代表楼盘:东港花园,悦时代)2.科学城(代表楼盘:富春山居,岭南山畔,万科城)3.区政府板块(代表:香雪山,新福港鼎峰,科城山庄)4.东区(中海誉城,万科金色梦想)5.长岭居(奥园春晓,岭南林语)大家的看法呢?
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一个字:好
二个字:很好
三个字:非常好
2014/03/25回复
oGoCoGoC13楼
成为中心不可能,象番禺那样纳入市区范围是有可能的!
2014/03/25回复
知识城会是下一个珠江新城吗?
2014/03/25回复
cindyshe1101:
LZ很明显在黄埔买楼了吧,呵呵
查看原文
恩,我在天河和萝岗都有房,不过我更看好萝岗。当然这个真是没人可以预测,所以大家讨论讨论。
2014/03/25回复
hxy312hxy31216楼
感觉萝岗政府更加倾向与发展工业区吧,你看垃圾处理站都设在萝岗,个人更看好花都的发展!
2014/03/25回复
看了一众发言,只有一句话可以形容:都是屁股决定脑袋
2014/03/25回复
宝里宝:
一路向东,难道未来河源是中心?
查看原文
LS 太逗了!
2014/03/25回复
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