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终于搞定学位房--记录漫漫寻房路

48396128房产楼市

2014年11月8日,和业主签好合同,我的漫漫寻找学位房之路,终于划上圆满句号。

先说我的看学位房的两个区域--天河北和越秀。
原因很简单: 天河北--小孩爷爷奶奶住天河北,如果买那边,以后有人接送。我和老公是对居住环境有一定要求的人,所以看房的目标很明确:只要电梯楼,南向或东向,三房。天河北集中看了几个楼盘: 侨林苑,朝晖苑,远东大厦,天寿大厦。下面一个一个讲:
侨林苑--华阳小学学位房里基本是最好的小区。无奈预算有限,如果要买南向或东向的三房,基本不可能.( 备注一下:侨林苑一期户型不好,没在考虑范围)。
朝晖苑--只有南向108方的那种属于我们考虑范围,但是还是预算有限,且楼龄较长(应该快15年)。
远东大厦--户型太差,只看过两个房子就果断放弃。
天寿大厦--这个楼盘一看的时候很喜欢,很新(2年左右),且户型很好。但是缺点也很明显:在天寿路旁,很吵。且未过5年,税费超贵。考虑再三,还是放弃。

考虑越秀的原因也很简单:越秀一直是教育强区,而且姐姐我从小就是在那里长大的,从小学一直到中学。对越秀是无比的怀念。看了几个楼盘: 淘金家园,御龙庭,淘金华庭。明天再来一个一个讲。
2014/11/09
精选回帖
lind11lind117楼
继续昨天的帖子。看过越秀学位房的妈妈可能知道,淘金家园,御龙庭,淘金华庭这三个楼盘都在淘金。为什么选择淘金?三个字:性价比!之前也看过署前,铁一,农林下的房子,要不超贵,要不实在接受不了居住环境。相比之下,淘金的价钱亲民得多。 言归正传。淘金有三个小学--黄花,中星,华侨。 黄花不在考虑范围内,原因不说。剩下中星和华侨。淘金家园是读中星最好的房子,小区大,楼龄新。一年多下来,从一期看到四期,从一手看到二手,其中不乏中意的,只是。。只是。。 囊中羞涩。特别要提的是三期有一种119方单边东南望花园的,现楼(一手),甚是喜欢,去看了三次,一算,要500万,唉,职能看看。御龙庭和淘金家园一路之隔,但单价相差3,4千。为什么?因为这个楼盘有很多传说,有兴趣的妈妈自己问度娘。征询了家中老人意见后,觉得应该没问题,于是开始转战御龙庭。几个月过去了,慢慢发现这个楼盘,凡是在预算以内的三房,都离变电站很近。变电站的影响有多大?见仁见智,大家自己衡量。左思右想,还是决定放弃。最后是淘金华庭。个人认为,华庭是读华侨小学里最好的电梯楼,相对较新,而且买菜,出行之类的,相对来说还是比淘金家园和御龙庭方便。但促使我定下淘金华庭的,还是因为华侨小学(应该叫华侨外国语学校)是9年制,有点直升的意思。问了一些做老师的朋友,华侨外国语的初中还是很不错的。特别是在明年开始取消推荐生的这个新政下,有个相对确定的初中使得学位房性价比又高了一些。想趁此贴感谢一直支持我的老公,完成我买学位房的心愿。各位晚安。
2014/11/10回复
74楼
1970/01/01回复
呼唤呼唤109楼
那个宿舍我看过 一般都是80多方的小3房  窗户多 采光还好  比较实用 价格也还行 都是200多万的  
2015/05/22回复
全部回帖
恭喜恭喜,期待分享
2014/11/10回复
JESSYJESSY板凳
继续,坐等
2014/11/10回复
恭喜楼主,我还在犹豫到底要不要买,哎
2014/11/10回复
恭喜楼主啊,我就不知道到底是该买还是不买了
2014/11/10回复
我也在纠结天河还是越秀,坐等。亲们有好的建议吗?还要考虑银子的问题
2014/11/10回复
lind11:
2014年11月8日,和业主签好合同,我的漫漫寻找学位房之路,终于划上圆满句号。先说我的看学位房的两个区域--天河北和越秀。 原因很简单: 天河北--小孩爷爷奶奶住天河北,如果买那边,以后有人接送。我和老公是对居住环境有一定要求的人,所以看房的目标很明确:只要电梯楼,南向或东向,三房。天河北集中看了几个楼盘: 侨林苑,朝晖苑,远东大厦,天寿大厦。下面一个一个讲:侨林苑--华阳小学学位房里基本是最好的小区。无奈预算有限,如果要买南向或东向的三房,基本不可能.( 备注一下:侨林苑一期户型不好,没在考虑范围)。朝晖苑--只有南向108方的那种属于我们考虑范围,但是还是预算有限,且楼龄较长(应该快15年)。远东大厦--户型太差,只看过两个房子就果断放弃。天寿大厦--这个楼盘一看的时候很喜欢,很新(2年左右),且户型很好。但是缺点也很明显:在天寿路旁,很吵。且未过5年,税费超贵。考虑再三,还是放弃。考虑越秀的原因也很简单:越秀一直是教育强区,而且姐姐我从小就是在那里长大的,从小学一直到中学。对越秀是无比的怀念。看了几个楼盘: 淘金家园,御龙庭,淘金华庭。明天再来一个一个讲。
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继续昨天的帖子。
看过越秀学位房的妈妈可能知道,淘金家园,御龙庭,淘金华庭这三个楼盘都在淘金。为什么选择淘金?三个字:性价比!之前也看过署前,铁一,农林下的房子,要不超贵,要不实在接受不了居住环境。相比之下,淘金的价钱亲民得多。 言归正传。淘金有三个小学--黄花,中星,华侨。 黄花不在考虑范围内,原因不说。剩下中星和华侨。淘金家园是读中星最好的房子,小区大,楼龄新。一年多下来,从一期看到四期,从一手看到二手,其中不乏中意的,只是。。只是。。 囊中羞涩。特别要提的是三期有一种119方单边东南望花园的,现楼(一手),甚是喜欢,去看了三次,一算,要500万,唉,职能看看。
御龙庭和淘金家园一路之隔,但单价相差3,4千。为什么?因为这个楼盘有很多传说,有兴趣的妈妈自己问度娘。征询了家中老人意见后,觉得应该没问题,于是开始转战御龙庭。几个月过去了,慢慢发现这个楼盘,凡是在预算以内的三房,都离变电站很近。变电站的影响有多大?见仁见智,大家自己衡量。左思右想,还是决定放弃。
最后是淘金华庭。个人认为,华庭是读华侨小学里最好的电梯楼,相对较新,而且买菜,出行之类的,相对来说还是比淘金家园和御龙庭方便。但促使我定下淘金华庭的,还是因为华侨小学(应该叫华侨外国语学校)是9年制,有点直升的意思。问了一些做老师的朋友,华侨外国语的初中还是很不错的。特别是在明年开始取消推荐生的这个新政下,有个相对确定的初中使得学位房性价比又高了一些。
想趁此贴感谢一直支持我的老公,完成我买学位房的心愿。
各位晚安。
2014/11/10回复
roselong0121:
我也在纠结天河还是越秀,坐等。亲们有好的建议吗?还要考虑银子的问题
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美妈,在这道选择题上,我选了越秀。你还是看你个人实际情况把。
2014/11/10回复
lind11:
2014年11月8日,和业主签好合同,我的漫漫寻找学位房之路,终于划上圆满句号。先说我的看学位房的两个区域--天河北和越秀。 原因很简单: 天河北--小孩爷爷奶奶住天河北,如果买那边,以后有人接送。我和老公是对居住环境有一定要求的人,所以看房的目标很明确:只要电梯楼,南向或东向,三房。天河北集中看了几个楼盘: 侨林苑,朝晖苑,远东大厦,天寿大厦。下面一个一个讲:侨林苑--华阳小学学位房里基本是最好的小区。无奈预算有限,如果要买南向或东向的三房,基本不可能.( 备注一下:侨林苑一期户型不好,没在考虑范围)。朝晖苑--只有南向108方的那种属于我们考虑范围,但是还是预算有限,且楼龄较长(应该快15年)。远东大厦--户型太差,只看过两个房子就果断放弃。天寿大厦--这个楼盘一看的时候很喜欢,很新(2年左右),且户型很好。但是缺点也很明显:在天寿路旁,很吵。且未过5年,税费超贵。考虑再三,还是放弃。考虑越秀的原因也很简单:越秀一直是教育强区,而且姐姐我从小就是在那里长大的,从小学一直到中学。对越秀是无比的怀念。看了几个楼盘: 淘金家园,御龙庭,淘金华庭。明天再来一个一个讲。
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同喜!我也是和你同一天签了套东风东小学的学位房,现正放卖25方的农小学位房。
2014/11/11回复
东山口的破房子,其价格真是无语了
2014/11/11回复
lokwulokwu11楼
有小北路小学学位房在卖哦。
2014/11/11回复
jsosoaa:
同喜!我也是和你同一天签了套东风东小学的学位房,现正放卖25方的农小学位房。
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美妈,我觉得农林下路小学也不错阿,为啥还要买东风东的?
2014/11/11回复
jsosoaajsosoaa13楼
lind11:
美妈,我觉得农林下路小学也不错阿,为啥还要买东风东的?
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农林下这个学校我一直很喜欢,但当时手头资金有限,就买了电梯的25方用学位和出租保值,现在可以贷多点钱就卖了买套东风东能住带学位的小两房,不是因为特别喜欢这学校,而是它离我单位够近啊,走路五分钟,省好多时间
2014/11/11回复
jsosoaajsosoaa14楼
我从上星期三看始看房,一共看了五套就下定了,缘份,目标明确就好
2014/11/11回复
jsosoaa:
同喜!我也是和你同一天签了套东风东小学的学位房,现正放卖25方的农小学位房。
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多少钱呀?
2014/11/11回复
感谢分享!
2014/11/11回复
jsosoaa:
农林下这个学校我一直很喜欢,但当时手头资金有限,就买了电梯的25方用学位和出租保值,现在可以贷多点钱就卖了买套东风东能住带学位的小两房,不是因为特别喜欢这学校,而是它离我单位够近啊,走路五分钟,省好多时间
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东风东学位的你买了哪里啊?那个东风广场的一手楼,贵得吓死人
2014/11/11回复
jsosoaajsosoaa18楼
不是一手楼,等卖二买一全部办成功后再与大家分享,现还涉及到其中一套要卖的房子要赎契,同时要跟三套房,压力很大,希望好运!
2014/11/11回复
同问成交价及买下房子情况
2014/11/11回复
jsosoaa:
不是一手楼,等卖二买一全部办成功后再与大家分享,现还涉及到其中一套要卖的房子要赎契,同时要跟三套房,压力很大,希望好运!
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美妈太强大!祝好运~
2014/11/11回复
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