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售番禺市桥雅居乐鸿禧华庭4房2厅268万(南北向地铁旁配套齐市级学区房过五唯

29378158二手房

因工作调动搬离广州,忍痛低价出售自住房屋。房源:番禺市桥雅居乐鸿禧华庭  4房2厅2卫1厨,一阳台,一入户花园及一储物间。
面积:162方
售价:268w
房源优势:1、地铁上盖物业。步行到三号线市桥地铁站仅需5分钟。地铁直达到珠江新城仅需20分钟。出小区可直上新光快速到广州珠江新城、天河城仅25分钟。
2、学位房。可直升星省一级中学星海中学,配有市一级富都小学学位,省一级市桥中心小学也离小区不远。
3、小区配有幼儿园、购物中心、百佳超市等。邮局、四大银行、农贸市场、白沙堡干货批发市场近在咫尺。
4、小区周边有广州番禺儿童公园、石桥公园、城北公园,离广州最大的森林公园大夫山森林公园也不远。
5、旺中带静,小区环境优雅,雅居乐物业管理安全放心。
6、房子东南向,三边位,南北对流,通风采光一流,格局合理,房间宽敞,其中有2个房间面积约20平方。
7、房子的得房率高,使用面积占建筑面积的85%以上,并且另外有近20平方米的赠送面积。
8、精装修,保养新正(仅住了4年)。全屋家私及家电大部分免费赠送。
9、证过5年,且是唯一住房。
房屋图片往下拉。

    本房源适合于改善型、三代同堂的家庭,有兴趣看房请联系13352891599,  17784611230  林太太。





1.进入大门是入户花园,约20方,赠送一个储物室。





2.进第二大门后左手边是餐厅



3.进第二大门右手边是厨房



4.往前走右手边是客厅和阳台







5.客房,容下1.5米床



6.儿童房,容下1.5米床



7.书房兼具活动房功能,有两个大书柜,约20方



8.主人套房,约24方,宽敞明亮





9.主人套房的洗手间,干湿分区,宽敞舒服



10.公用洗手间,干湿分区



11.窗外可望见的园景,绿意盎然



2015/01/14
精选回帖
过了144方征豪宅税,过不过五年都要征收的。
2015/01/15回复
目前政策影响最大的是建筑面积在144平方米以上的非普通类住宅。政策规定个人购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税(不满5年,按照全额5.6%计征),而选择差额方式缴纳营业税必须提供原值凭证,按照新规定,个人所得税也得按照差额20%的方式缴纳。
2015/01/15回复
其实这价不贵,好房来的。
2015/01/19回复
LZ和我是邻居,上周曾经电话咨询了LZ,可惜楼层不够高,我希望能够买高楼层的房子,所以只能作罢,非常可惜!帮LZ顶顶帖子,这个价格的确不高的,自己住在这个小区,对于小区的房子质量、物业管理、生活配置都是很满意,一直想换一个更大的房子,可惜房源就是不多啊。。。
2015/01/29回复
全部回帖
wjhmm123wjhmm123沙发
你说的税费是否属实?因为之前就是觉得二手房税费过重迟迟没有下手,如果免掉中介费等,我倒很有意向
2015/01/27回复
wjhmm123:
你说的税费是否属实?因为之前就是觉得二手房税费过重迟迟没有下手,如果免掉中介费等,我倒很有意向
查看原文
我咨询过地税,地税确实如此回答的。并且也把房源放到房产频道的房易卖去,房易卖的主持人和我一起算过,税费大抵如此
2015/01/28回复
顶顶顶顶顶顶顶顶顶
2015/01/28回复
帮忙顶顶啦
2015/01/28回复
爱久久爱久久:
帮忙顶顶啦
查看原文
多谢多谢多谢 !
2015/01/28回复
2015/01/28回复
2015/01/28回复
lggmyde:
原来朗儿妈甘有米该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
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你识得我咩?
2015/01/29回复
jallywu:
西南向吧该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
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不是  是东南向  东南北  三个朝向  冬暖夏凉  
2015/01/29回复
LZ和我是邻居,上周曾经电话咨询了LZ,可惜楼层不够高,我希望能够买高楼层的房子,所以只能作罢,非常可惜!帮LZ顶顶帖子,这个价格的确不高的,自己住在这个小区,对于小区的房子质量、物业管理、生活配置都是很满意,一直想换一个更大的房子,可惜房源就是不多啊。。。
2015/01/29回复
馒头妈:
LZ和我是邻居,上周曾经电话咨询了LZ,可惜楼层不够高,我希望能够买高楼层的房子,所以只能作罢,非常可惜!帮LZ顶顶帖子,这个价格的确不高的,自己住在这个小区,对于小区的房子质量、物业管理、生活配置都是很满意,一直想换一个更大的房子,可惜房源就是不多啊。。。
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多谢帮顶哦    4楼我想也够的了   比起1、2、3楼的     我觉得蛮幸福的了  
2015/01/29回复
LZ,请问你这套房子原来设计是四个卧室的吧?看第二张图,是不是已经改成了三个卧室,扩大了饭厅的面积呢?我想找四个卧室的房子。
2015/01/29回复
一片云5025:
LZ,请问你这套房子原来设计是四个卧室的吧?看第二张图,是不是已经改成了三个卧室,扩大了饭厅的面积呢?我想找四个卧室的房子。
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恰好相反  原来是三个卧室的   现在改成了4个   每个卧室都能放下1.5米床   
2015/01/29回复
可惜楼主的房子太大了。想在鸿禧华庭买个面积小点的3房。楼主房子不错,帮忙顶一下
2015/01/31回复
dddddddddd
2015/02/21回复
dddddddddddd
2015/02/21回复
艾太艾太18楼
楼主请短我最低价,另外觉得15的税费太高了,毕竟已经证过5年了。价格能少的话倒是挺有意向的
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
2015/02/25回复
隽永隽永19楼
单价还行,税费确实有点高,有点想买个小点的单位
2015/03/16回复
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