天河北真得涨那么多吗？

330新政前看了大半个月房子，之后老公出差加上家里杂事多，一个多月没去看房。昨天又去看房，发现天河北卖家叫价高了很多。比如3月份世纪华都有一套高层两房开价195万，装修保养非常好，昨天去问没了，现在同一户型最便宜叫价210万，装修好点的218万。中介说最近一个月天河北涨了10-20%，我想问是真的吗？

2015/05/11

精选回帖

全职工人22楼

如果385现在报价410，那是有可能的，估计是因为这个盘没过5年过了2年，那么卖家把这个税费加进去，进自己的兜里了。这也不叫涨价。

2015/05/11回复

全职工人34楼

我没说335万和410万对比，说的是385万，你那个335万是不是真实价格值得商榷，如果335是实际价格，恩，那我只能说你遇到个超级笋盘，恭喜你，等卖了再说吧。

2015/05/11回复

shirleyland107楼

本帖最后由 shirleyland 于 2015-5-12 15:35 编辑 ManStory 发表于 2015-5-12 15:30因为14年看到了更好的机会，这个是后话。你卖了也关系，每个人的理财不同，也许能通过其他途径收获更多回报 ...我在楼市里运气奇差，13年底站在高岗上入了一套，然后15年初出了一套本想再买一套的，现在不敢出手了。。。

2015/05/12回复

114楼

1970/01/01回复

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霓裳袅袅沙发

ManStory:

14年天河北绝对是洼地，个别业主当时让价20W以上，一次付款还能降一些。毕竟那个地段、学位、交通和配套在那里。

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留意过真房app推送的二手房交易数据，天河北这个板块在14年最低谷，甚至今年330政策以前，每周成交套数在广州各个板块的成交排名中都没有跌出过前5。

就拿我自己的经历来说，从去年10月到今年2月，我装修期间，我买的小区先后装修的不下20套，也就是说这个小区我买房之前凡属中介带我看过的二手房，到今年330政策出来之前已经全卖了。（当时我先确定了要买的小区，所以这个小区只要业主有卖的意向我都去看过。）

最近跟新家的隔壁邻居混熟了，才知道他们是13年买的，而且我们这两套是同一个香港业主。他们的面积80，我的114，居然卖价只差十几万。可见去年真的是低谷，另外大家都不傻，出手的大有人在。

所以我觉得天河北叫价升高的原因有一种因素是同一小区可售房源减少，特别是这些里面朝向和楼层好的本来就不多。

2015/05/11回复

nixiaoxu楼板凳

霓裳袅袅:

留意过真房app推送的二手房交易数据，天河北这个板块在14年最低谷，甚至今年330政策以前，每周成交套数在广州各个板块的成交排名中都没有跌出过前5。就拿我自己的经历来说，从去年10月到今年2月，我装修期间，我买的小区先后装修的不下20套，也就是说这个小区我买房之前凡属中介带我看过的二手房，到今年330政策出来之前已经全卖了。（当时我先确定了要买的小区，所以这个小区只要业主有卖的意向我都去看过。）最近跟新家的隔壁邻居混熟了，才知道他们是13年买的，而且我们这两套是同一个香港业主。他们的面积80，我的114，居然卖价只差十几万。可见去年真的是低谷，另外大家都不傻，出手的大有人在。所以我觉得天河北叫价升高的原因有一种因素是同一小区可售房源减少，特别是这些里面朝向和楼层好的本来就不多。

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羡慕…

。怎么才能找到笋盘呢？