差不多吧，比3月和4月初的确实高了一二十万，我也是刚下定换了三房的

涨10-20%？那么多？

我可以明确的告诉你，不能说是涨，同样的房子，我买的时候有的比我的贵几十万，去年底也有的比我便宜几万，也有的贵几十万，看运气，看有没有人想急着卖而已！

留意过真房app推送的二手房交易数据，天河北这个板块在14年最低谷，甚至今年330政策以前，每周成交套数在广州各个板块的成交排名中都没有跌出过前5。就拿我自己的经历来说，从去年10月到今年2月，我装修期间，我买的小区先后装修的不下20套，也就是说这个小区我买房之前凡属中介带我看过的二手房，到今年330政策出来之前已经全卖了。（当时我先确定了要买的小区，所以这个小区只要业主有卖的意向我都去看过。）最近跟新家的隔壁邻居混熟了，才知道他们是13年买的，而且我们这两套是同一个香港业主。他们的面积80，我的114，居然卖价只差十几万。可见去年真的是低谷，另外大家都不傻，出手的大有人在。所以我觉得天河北叫价升高的原因有一种因素是同一小区可售房源减少，特别是这些里面朝向和楼层好的本来就不多。

我从去年一直在看。现在开价有稍微高一点，但感觉都是有价无市。很多的盘放了很久都还没卖出去。。有心买卖的，跟中介和业主，慢慢磨。价格还是能磨得下来。。今天也收到中介电话，市面开价350的单元，有新放盘的业主开价400呢。。 其实都只是试水，看市场反应，可卖可不卖的那种。。这种就没必要跟业主谈了。

买了几天，人家说我买贵了三十万

我也在关注天河北的房子，发现报价是比去年底高不少，但不知成交价如何。

你说的没错，报价就是试水的。大多业主报价都会有一点议价空间，但是整体报价走高了，底部成交价也在走高。你同意吗？