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天河北真得涨那么多吗?

21591119房产楼市

330新政前看了大半个月房子,之后老公出差加上家里杂事多,一个多月没去看房。昨天又去看房,发现天河北卖家叫价高了很多。比如3月份世纪华都有一套高层两房开价195万,装修保养非常好,昨天去问没了,现在同一户型最便宜叫价210万,装修好点的218万。中介说最近一个月天河北涨了10-20%,我想问是真的吗?
2015/05/11
精选回帖
如果385现在报价410,那是有可能的,估计是因为这个盘没过5年过了2年,那么卖家把这个税费加进去,进自己的兜里了。这也不叫涨价。
2015/05/11回复
我没说335万和410万对比,说的是385万,你那个335万是不是真实价格值得商榷,如果335是实际价格,恩,那我只能说你遇到个超级笋盘,恭喜你,等卖了再说吧。
2015/05/11回复
本帖最后由 shirleyland 于 2015-5-12 15:35 编辑 ManStory 发表于 2015-5-12 15:30因为14年看到了更好的机会,这个是后话。你卖了也关系,每个人的理财不同,也许能通过其他途径收获更多回报 ...我在楼市里运气奇差,13年底站在高岗上入了一套,然后15年初出了一套 本想再买一套的,现在不敢出手了。。。
2015/05/12回复
114楼
1970/01/01回复
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ManStoryManStory沙发
这个真是呵呵了,你再继续听空穴来风吧,别这么自以为是,听听别人的信息就能下个结论,那你继续做大神去吧 ...
既然你开始这么说,别怪我不客气了,呵呵。
2015/05/11回复
hongmanhongman板凳
这有啥好争的,觉得还会跌的就等着呗,觉得会涨的自然就已买了或正在买,时间会证明一切
2015/05/11回复
协和新世界这个价位,你说的应该是二期南向108方那种吧?14年第四季度我踩过盘,有两套,一套开价420,一套 ...
要是14年11、12月份,那是差不多;但如果是之前,肯定是不算笋盘。
2015/05/11回复
ManStory:
这次我口气比较差,因为这个“全职工人”之前还在网站短信里找我问过几句,我还觉的跟我想法比较接近,也善意劝她多看房、早点换房。结果这个人看来到目前还没有完成换房计划,我在这个帖子里一说目前房价真的开始涨了,错过了14年下半年的换房抄底好时机,结果居然开始给我贴标签、攻击人了。说我是中介?呵呵,真是笑死人,就算凯文,也不再说我是中介了,而说我是妈网小编。“全职工人”攻击说“你从来没说楼市差”,我14年5月份的帖子明确分析说广州至少有5个月以上的冷冻期,14年8月我也发帖说广州全市均价下跌5%以上。但我不同意的,是房版那种“买多唱空”的说法,说某板块几乎全面降价20%、30%等等,号召大家都憋着别买(等着他先下手)。14年广州中心板块,还是非常抗跌的,但是不乏很多的笋盘出现,这种时候谁有胆量抄底,谁就是赚的。原因很简单,业主正处于无人看房的焦虑中,个别业主的确会给出超出市场的让利,这种超级笋盘是不少的。仅仅在房版,就有几位麻油14年以很低的价格买到了中心地段房子,但是买房后她们处于极度的担心中,担心房价真的崩盘。我评论说根本就不要担心,放心过日子,结果又被“买多唱空”的朋友攻击成中介。房版里个别人,总是在攻击别人立场,但说什么话全是看自己屁股坐在哪里。这个“全职工人”,可能也是看了不少房,就觉得自己牛比了,代表真理了,我告诉你,你跟我说的都没用!楼市成交量、统计数据在那里,自己去看,别说我在打广告。量在价前,价格可以作假,但是成交量没法作假。你说我乱说,我没意见,你要是连大数据、统计结果也否认,跟你没啥好说的。我本来向说点难听的,算了。
查看原文
你就继续装大神吧,善意让我早点换房,要不要我贴短消息出来啊!我是看到你帖子里面说了一些户型和数据,问下你户型和报价而已。你就直接把你说的那套去年低谷时候由385降到335,然后现在放410的那套房子说出来吧,妈网大把人看天河北,肯定有人去踩过盘。这样子大家不用争。
2015/05/11回复
这次我口气比较差,因为这个“全职工人”之前还在网站短信里找我问过几句,我还觉的跟我想法比较接近,也 ...
我是卖房又买房,所以态度是中立的,你看看我说的成交量原因再说吧,别以为自己说得难听就以为自己是真理了。
2015/05/11回复
你就继续装大神吧,善意让我早点换房,要不要我贴短消息出来啊!我是看到你帖子里面说了一些户型和数据 ...
你贴吧,我后悔理你这种人品低下的人。记住,是你来问我的。我为人还是比较热心的,但是世界上总有些恶心的人出现。
2015/05/11回复
我是卖房又买房,所以态度是中立的,你看看我说的成交量原因再说吧,别以为自己说得难听就以为自己是真理了 ...
我说了,我说的不算。但是第三方、数据统计算。如果这也不算,就你算?你谁啊。放盘还被忽悠做独家代理,自己傻的不行,还有脸说。
2015/05/11回复
你就继续装大神吧,善意让我早点换房,要不要我贴短消息出来啊!我是看到你帖子里面说了一些户型和数据 ...
这位“全职工人”,别人抽空给她说了一下情况,回头反咬一口,还要公开消息记录。你忘了我常在房版回帖!做人做到这个份上真是恶心到家了。
2015/05/11回复
这位“全职工人”,别人抽空给她说了一下情况,回头反咬一口,还要公开消息记录。你忘了我常在房版回帖!做 ...
你就别左顾右而言他了,消息记录是有的,你自己去看吧,我是就事论事,你拿我家放独家代理来说我傻,也不见得你有多高尚。
2015/05/11回复
你贴吧,我后悔理你这种人品低下的人。记住,是你来问我的。我为人还是比较热心的,但是世界上总有些恶心的 ...
你说善意让我早点换房,我是说你装大神,没的说成有的,我问你我没否认,我是谁不重要,你也别把自己太当一回事。
2015/05/11回复
你就继续装大神吧,善意让我早点换房,要不要我贴短消息出来啊!我是看到你帖子里面说了一些户型和数据 ...
保利中宇+协和新世界,怎么了?有什么不能说的?你以为很多笋盘市面全都知道?业主都跟你一样被忽悠做独家代理?
2015/05/11回复
保利中宇+协和新世界,怎么了?有什么不能说的?你以为很多笋盘市面全都知道?业主都跟你一样被忽悠做独家 ...
如果你说这两个盘,我就真的呵呵了,你自己就继续听你“所谓的”“相熟的中介”报价吧,然后把这些报价当数据吧,这样子我不用跟你争了,白说
2015/05/11回复
如果你说这两个盘,我就真的呵呵了,你自己就继续听你“所谓的”“相熟的中介”报价吧,然后把这些报价当数 ...
中介不算。统计局(官方)不算。那我给你的民间统计数据,也不算?就你算?你算个什么?
2015/05/11回复
俺是老唐:
我可以明确的告诉你,不能说是涨,同样的房子,我买的时候有的比我的贵几十万,去年底也有的比我便宜几万,也有的贵几十万,看运气,看有没有人想急着卖而已!
查看原文
十分同意呀,不同卖家真的叫价不同
2015/05/11回复
如果你说这两个盘,我就真的呵呵了,你自己就继续听你“所谓的”“相熟的中介”报价吧,然后把这些报价当数 ...
不是你呵呵两句就好像高大上了。你第一是人品差,第二是优柔寡断。中介很多报价都是假的,是否真实我有自己的分辨。你个放独家代理的别装了。
2015/05/11回复
好想八卦是哪个楼盘~~
我觉得好笑的是,14年买了楼的麻油,都担心崩盘,晚上睡不着觉。现在呢?“全职工人”说了,14年根本就不可能有那种笋盘的!中介骗你的!
2015/05/11回复
ManStory:
中介不算。统计局(官方)不算。那我给你的民间统计数据,也不算?就你算?你算个什么?
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我没说我算什么,但是也不见得你算得个什么,我没跟你争论统计局的数据,我只说天河北,我去踩过盘,跟业主谈过价,而你说的这个价格正是我看的房子价格区间。你说的所谓价格根本就不是市场价,说的那两个天河北的盘更不是真实价格,我只纠正你这一点,你拿这个来说明现在房子猛涨,我对这个有异议,是你自己把其他一些有的没的拿出来晒自己的屁股。
2015/05/11回复
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