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关于按揭公司和费用的问题请问

1671033房产楼市

山里人第一次在城郊区买房,啥都不懂,请多多指教啊~~
看中一二手房,商贷,中介说我可以自己找按揭公司,也可以选他们合作的公司,然后到时要收个按揭服务费和评估费,贷100W,费用4500的样子。
那么,问题来了:
1、这个按揭服务费和评估费分别是怎么算的?之前了解到的买房除了交契税没想到还冒出来这个费
2、按揭公司自己找跟找他们合作的有什么区别?
3、自己找按揭公司的话要怎么弄,找银行,还是自己找什么按揭公司?

2015/07/28
精选回帖
直接找银行大点的支行去问贷款 就不用给按揭费,如果你时间充裕,又资料什么的都比较了解的情况下,其实也非常的简单。如果时间不多,又怕麻烦,又不是很在乎钱,找个按揭也挺好的。这里的大源和真房都行呗。
2015/07/28回复
别找按揭了。直接去珠江新城公积金中心,公积金贷款找公积金中心咨询,商贷有银行驻点。交资料交给银行就可以了。一分不花。
2015/07/28回复
不错,这个真好
2015/08/02回复
听说是不用钱的,嘻嘻,你早点来这里看看就可以省了。一般按揭公司会按1.2的费率收,贷越多越贵。
2015/08/05回复
29楼
1970/01/01回复
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ko_youko_you沙发
继续问呀
2015/07/30回复
ko_you:
继续问呀
查看原文
如果是纯公积金的可以自己去担保中心办理,一样要交担保费加评估费只不过比外面的按揭收费平宜,如果是商贷的是必需找按揭公司做的,一般银行都不受理个人申请,除非你银行有关系。
2015/07/30回复
2015/07/30回复
留恋海洋_谢:
如果是纯公积金的可以自己去担保中心办理,一样要交担保费加评估费只不过比外面的按揭收费平宜,如果是商贷的是必需找按揭公司做的,一般银行都不受理个人申请,除非你银行有关系。
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楼主是自己办理过纯公积金贷款的吗?在犹豫是自己办还是找按揭,有无特别注意的,谢谢
2015/07/31回复
kxlanlan:
楼主是自己办理过纯公积金贷款的吗?在犹豫是自己办还是找按揭,有无特别注意的,谢谢
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是的,不过我是13年办的纯公积金,所以有可能现在的政策也会有些不一样。
2015/07/31回复
马铃鼠:
商业贷款自己办就好了啦,银行欢迎你该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
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能说详细一点吗,谢谢啊
2015/08/02回复
不错,这个真好
2015/08/02回复
ko_you:
能说详细一点吗,谢谢啊
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四大行的比较大的分行网点直接问,或者打客服电话,会有负责贷款的联系你的
2015/08/03回复
你有什么不懂跑一次公积金中心二楼三楼一问就清楚,态度也很好,门口的保安都能详细回答你,真的。别浪费钱,除非你的时间比你的钱金贵!我就是后悔,想想当初中介都不需要找,白花了大几千。
2015/08/03回复
是真的不用找按揭,自己和业主一起去办还比较快,我的按揭把我的资料压了一个多月,最后还是和业主一起去公积金中心办
2015/08/04回复
回复

就是说按揭费和评估费都可以不用给的意思么?
2015/08/04回复
评估费是一定要的。这啥和啥啊。你看懂了没?
2015/08/04回复
小瓜米米:
商贷也不用按揭公司。只需评估费,100万以内500,好像每超10万就加100,有规定的。我7月做的组合,直接在公积金中心,有中国银行~建设银行等!这里有好多帖教你的,多找找。
查看原文
非常感谢,我找时间过去那边问问
2015/08/04回复
小瓜米米:
评估费是一定要的。这啥和啥啊。你看懂了没?
查看原文
大概看懂了,就是说我自己去找银行,就可以省去找按揭这部分费用而且还来得更直接,银行直接会受理我的贷款,至于评估费是无论如何都要收的其实这500也没啥啦。这样理解没错吧?
2015/08/04回复
哈哈,对。不过评估费不是500,是评估总价100万以内500,不是你的贷款价。
2015/08/04回复
小瓜米米:
哈哈,对。不过评估费不是500,是评估总价100万以内500,不是你的贷款价。
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明白了,谢谢啊
2015/08/05回复
我们贷了180万,其中50万公积金,其它商贷,收了我们20000大元的按揭费,说是包括了所有费用。我们那个心痛啊。听说是几千的,不知那来收那么多的
2015/08/05回复
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