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分享我的贷款进度,附公积金补缴情况说明(0902更新)

2694651房产楼市

是白云区的二手房,组合贷款,无担保。
LG是广州集体户口,不受购房资格限制,但因为换单位,公积金补缴了1个月(5月份),直到6月1日才恢复正常。
还好业主愿意等,网签后还白等了1个多月。

关于公积金补缴,公积金中心的人说补缴2个月是没问题的,但我们一开始还是担心,因为问公积金的人的时候,那人非常不专心,自己对着电脑在笑。有补缴情况的,请还是去公积金中心问一遍。(我们问的是3楼保安旁边那个)
还有就是公司开的补缴证明,我也不确定什么时候给公积金中心,是按揭公司叫我送过去的时候我才送过去的。公司开的证明,还需要公积金那边同意,我把证明送过去的时候,因为太多人了,收件人问我能不能把我的公司入职合同复印,到时候由她送到相应部门办理公积金补缴情况证明。到目前为止(07月29日),一切正常。

还有就是收不到短信问题,之前我们的公积金到帐从来收不到短信,直到办理按揭,才发现没在公积金中心网站登记过手机号码(网站左侧-修改手机号码),后来公积金到帐、贷款短信,都能收到。

以下是大概的时间:(所涉及到的状态都是从公积金中心网站“个人业务 > 贷款业务 > 贷款基本信息查询”中的“审批状态“体现)
04月27日 网签
06月10日 交资料到按揭
06月29日 到公积金中心(珠江新城)补公积金补缴证明的盖章
07月07日 补无房证明到公积金中心
07月10日 网点初审,网点复审
07月16日 网点领导审批
07月18日 中心初审
07月23日 中心复审
07月29日 中心部门领导审批,合同打印
07月31日 抵押登记
08月05日 面签(每组人面签需要耗费10~15分钟左右)
09月01日 因各种原因拖到今天才过户
09月18日 银行放款规模审批
09月30日 公积金中心放款规模审批-中心发放规模审核
10月09日 公积金中心放款规模审批-中心部门领导规模审批
10月10日 公积金中心放款规模审批-中心分管领导规模审批
10月10日 公积金中心放款规模审批-中心财务放款审批
10月12日 进度条消失
10月13日 收到短信,放款成功
2015/07/30
精选回帖
请问一下,你当时公积金中心递件,是现场签带有申请编号,全部资料电脑打印的贷款申请表吗?还是递件后,等通知,再回去公积金中心签的?
2015/07/30回复
本帖最后由 璟柔妈妈 于 2015-7-30 13:15 编辑 回复 小** 的帖子如果你指的“递件”是提交贷款资料,那么我交资料是直接交给按揭的,当时肯定没受理编号,就是空白的申请表,和一些空白的纸(按揭说用于套打文件的)。到面签去公积金签名的文件才是有受理编号的文件,贷款合同等。
2015/07/30回复
今天我去公积金中心签了一份带有申请编号的申请表,(其实就是之前空白表手填的电子档)签完名就可以走了…不知神马情况。网上也查不到任何信息!
2015/07/30回复
什么情况下会变成补缴状态呢,我去系统上看之前的都是汇缴,那么如果这个月交了7月的公积金就会显示补缴了吗?然后就可以公司出证明?
2015/08/06回复
全部回帖
下周去公积金中心面签,有短信通知可以收到就去,没通知的打那边电话询问一下

面签完了就可以过户了。过户当日给首付。
然后领取房产证,入押,出押,坐等放款
2015/07/30回复
我7月20到中心初审,27号到中心复审,到现在都没变过了。。。心塞
2015/07/30回复
sisilesisile4楼
为什么个那么久才去申请贷款啊?
2015/07/30回复
yingqing_huang:
我7月20到中心初审,27号到中心复审,到现在都没变过了。。。心塞
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我的是07月23日 中心复审
2015/07/30回复
sisile:
为什么个那么久才去申请贷款啊?
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是等到公积金正常之后才去申请贷款的。
2015/07/30回复
璟柔妈妈:
下周去公积金中心面签,有短信通知可以收到就去,没通知的打那边电话询问一下面签完了就可以过户了。过户当日给首付。然后领取房产证,入押,出押,坐等放款
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请问一下,你当时公积金中心递件,是现场签带有申请编号,全部资料电脑打印的贷款申请表吗?还是递件后,等通知,再回去公积金中心签的?
2015/07/30回复
楼主,你好!是不是申请担保业务当天,卖家夫妻双方都必须到场???
2015/07/30回复
回复 小** 的帖子

如果你指的“递件”是提交贷款资料,那么我交资料是直接交给按揭的,当时肯定没受理编号,就是空白的申请表,和一些空白的纸(按揭说用于套打文件的)。到面签去公积金签名的文件才是有受理编号的文件,贷款合同等。
2015/07/30回复
璟柔妈妈:
如果你指的“递件”是提交贷款资料,那么我交资料是直接交给按揭的,当时肯定没受理编号,就是空白的申请表,和一些空白的纸(按揭说用于套打文件的)。到面签去公积金签名的文件才是有受理编号的文件,贷款合同等。
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今天我去公积金中心签了一份带有申请编号的申请表,(其实就是之前空白表手填的电子档)签完名就可以走了…不知神马情况。网上也查不到任何信息!
2015/07/30回复
zhongxln:
是白云区的二手房,组合贷款,无担保。LG是广州集体户口,不受购房资格限制,但因为换单位,公积金补缴了1个月(5月份),直到6月1日才恢复正常。还好业主愿意等,网签后还白等了1个多月。关于公积金补缴,公积金中心的人说补缴2个月是没问题的,但我们一开始还是担心,因为问公积金的人的时候,那人非常不专心,自己对着电脑在笑。有补缴情况的,请还是去公积金中心问一遍。(我们问的是3楼保安旁边那个)还有就是公司开的补缴证明,我也不确定什么时候给公积金中心,是按揭公司叫我送过去的时候我才送过去的。公司开的证明,还需要公积金那边同意,我把证明送过去的时候,因为太多人了,收件人问我能不能把我的公司入职合同复印,到时候由她送到相应部门办理公积金补缴情况证明。到目前为止(07月29日),一切正常。还有就是收不到短信问题,之前我们的公积金到帐从来收不到短信,直到办理按揭,才发现没在公积金中心网站登记过手机号码(网站左侧-修改手机号码),后来公积金到帐、贷款短信,都能收到。以下是大概的时间:(所涉及到的状态都是从公积金中心网站“个人业务 > 贷款业务 > 贷款基本信息查询”中的“审批状态“体现)04月27日 网签06月10日 交资料到按揭06月29日 到公积金中心(珠江新城)补公积金补缴证明的盖章07月07日 补无房证明到公积金中心07月10日 网点初审,网点复审07月16日 网点领导审批07月18日 中心初审07月23日 中心复审07月29日 中心部门领导审批,合同打印07月31日 抵押登记08月05日 面签(每组人面签需要耗费10~15分钟左右)09月01日 因各种原因拖到今天才过户09月18日 银行放款规模审批09月30日 公积金中心放款规模审批-中心发放规模审核10月09日 公积金中心放款规模审批-中心部门领导规模审批10月10日 公积金中心放款规模审批-中心分管领导规模审批10月10日 公积金中心放款规模审批-中心财务放款审批10月12日 进度条消失10月13日 收到短信,放款成功
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接下来就是无中心面签了,拿到同贷书,之后办理过户等,我们现在是办理了抵押,担保中心的人说出押了,但是中心的人说我们的过户资料还没扫描上传,反正我觉得整个过程是被按揭中介和担保公司的人耽误了不少时间,自己办还快多了
2015/07/30回复
Kuby0802:
楼主,你好!是不是申请担保业务当天,卖家夫妻双方都必须到场???
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我们是当初递资料的时候选择的担保,面签的时候交担保费的,不用卖家到场的
2015/07/30回复
Kuby0802:
楼主,你好!是不是申请担保业务当天,卖家夫妻双方都必须到场???
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我们是找按揭办理的,是夫妻双方都去了,因为都要签名。
2015/07/30回复
璟柔妈妈:
下周去公积金中心面签,有短信通知可以收到就去,没通知的打那边电话询问一下面签完了就可以过户了。过户当日给首付。然后领取房产证,入押,出押,坐等放款
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请问给首付款一般需不需要银行资金托管啊?
2015/07/30回复
zhongxln:
请问给首付款一般需不需要银行资金托管啊?
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过户以后没啥意外的话房子已经是归你了,当天就从你的账户里把首付转给业主,这种情况资金托管有何意义?
2015/07/30回复
小火枪:
今天我去公积金中心签了一份带有申请编号的申请表,(其实就是之前空白表手填的电子档)签完名就可以走了…不知神马情况。网上也查不到任何信息!
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你是自己交资料的,可能有这一步。蛮正常的,我们应该是按揭公司代办了,之前签的白纸可能是干这个用的
2015/07/30回复
璟柔妈妈:
过户以后没啥意外的话房子已经是归你了,当天就从你的账户里把首付转给业主,这种情况资金托管有何意义?
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过户后是不是意味着可以收楼,搬进去住啦?
2015/07/30回复
zhongxln:
过户后是不是意味着可以收楼,搬进去住啦?
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收楼是你和业主之间的约定,一般大家会约好放款才收楼,有少部分业主会同意过户收楼
2015/07/30回复
璟柔妈妈:
你是自己交资料的,可能有这一步。蛮正常的,我们应该是按揭公司代办了,之前签的白纸可能是干这个用的
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谢谢。看来,我还需要继续等待一段时间,才能上网查到信息!
2015/07/30回复
按揭公司弄的,流程我完全不懂,按揭公司同事要去签名还是干嘛再过去。
2015/07/30回复
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完结

结束了

记录下组合贷款放款进度吧,给后来人参考下

纯公积金贷款流程(“已审批您的贷款申请,现已进入办理过户抵押环节” 没第三条短信

混合贷款无担保终于放款了!!

已放款,请教提取公积金的事情

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