提早吧，要不明年很痛苦，时间容易几个月就过去了，好的房源不及时定下来，很容易被抢走。卖房也痛苦，一次性还好点，要不等公积金贷款的，又拖1-2月。

比较冒险，君不见论坛多少人卖一买一持续很长时间，如果买家是公积金，你还要等收齐全款，你如果只有一年不到的时间处理这个问题，是太冒险了。我建议你，与其出租，那为什么不现在卖一买一，然后将学位房出租一年或半载。这样比较稳妥无风险。而且学位房都在涨价，你现在持有的房产如果不是学位房，肯定没有学位房涨得快。为什么不现在买？

那就先出租半年，半年后生完娃安定下来了就可以卖一买一了。出租一年太赶。不要吝啬那一点租金。提早半年买学位房的差价，远不止你那一点租金。而且学位就是为了读书，就要保险起见

多谢各位美妈的建议，我再跟老公商量商量，主要现在快生娃了，老公也是不想一下子搞太多事情。说起那个时间的问题，我自己也是相当忧虑啊。