税费的话，看面积，90方以内的话，买家首套1%，还要看卖家户籍地，本省首套要提供证明税费计算看网签价格和系统价格谁高了

网签时不过户，不用交税呀，应该过户时够两年就行了吧

申请贷款需要网签合同的，拿到银行和公积金的同贷书了过户，过户后才会放款

过户时候的税费是按照网签合同的时间来算还是按照过户当天的时间来三税费？

税费的话，看面积，90方以内的话，买家首套1%，还要看卖家户籍地，本省首套要提供证明

税费计算看网签价格和系统价格谁高了

问题系，现行交易房税部门，科税过户，系按网签时间？还是按问税交税过户时点，满两年或五年就可税？

大源，请教下，我买的房子，业主还没有完成赎契，我可以现在先申请贷款吗？因为纯公积金，也怕审批流程会慢。所以如果没有影响的话，想提前申请先递资料办理贷款业务。只签了三方，还没网签。然后因为自己房子还没有过户，就是贷款利率上浮10%。中介说等到自己房子过了户，然后再去办理过户，就不会算二套多收契税了。

这个也是我想要知道的答案，只有请教大源君了

大源君，恳请你回答下面的wei321的问题，虽然我感觉是交税时间界定跟过户那天算，但是需要你的肯定

同问大源，楼主朋友这个房子还要做商贷转按揭，估计时间更长，要怎么操作？

多谢大源，是这样吗，即交易房产未满两年可先去网签，银行办贷款，等满两年，同贷又出来即可办理过户，

嗯，谢谢大源