同贷书没那么短的有效期吧，我申请的中信银行三个月有效期，中介说算短的了，其他银行很多都是半年有效期

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要等业主申请提前还款，扣款成功。才可以进行下一步的。我们是去找银行，银行把我们介绍给了他们合作的按揭公司，还好收费也能接受。

二手房流程：

1、签署三方协议，买家交定金和一半的中介费

2、卖家向银行申请提前还款，大概需要1~3个月时间

3、网签合同，买家申请贷款

谢谢！那你的按揭收费如何？麻烦短个给我

感谢回复！你说的1已完成，2业主开始进行。那是2完成后才能网签和申请按揭？

我晕，楼上的别误导别人，也许要分情况，组合贷款我不清楚到底是怎样的，但全商贷我可是刚经历过，网签，赎楼和按揭根本就是可以同时进行好不好，丝毫不冲突。我们一签合同立马去网签(不管需不需要赎楼都可以马上网签)，然后拿网签合同去申请按揭，业主同时也在赎楼，我同贷书都出来一个月了业主才赎楼成功，然后马上过户。赎楼时间本来就长，要是等业主赎楼成功才去申请按揭，黄花菜都凉了

别忘了 银行贷款的同贷书一般是1~2月有效的，如果你赎契的时间过长，你那么早申请贷款浪费了，最好是等业主赎契扣款成功申请贷款，公积金的话1个月基本上可以出同贷书，银行就更快了

同贷书没那么短的有效期吧，我申请的中信银行三个月有效期，中介说算短的了，其他银行很多都是半年有效期

我们是比较急的，赎楼时间本来就长，不可能干等着什么也不干，太难受了，夜长梦多，多一天时间就多一分变数

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全商贷是不一样的。因为要是卖家是公积金贷款未付清，买家是用不了自己的公积金买那套要买的房子的。说是公积金有这个要求。

短你了。

我同你是一样的程序。我是卖家，2个月赎楼，买家同时进行公积金按揭。

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您是说从申请到赎契成功两个月?我还以为个把月就可以搞定呢

建设银行坑爹，主要是你是哪家银行。因为我不认识人，所以搞了那么久！

可以先交资料去银行的啊！

赎契从申请到拿涂销资料一个月零一周，我九月底交申请，11月初拿到涂销资料，中国银行。