作为一个正在装修的人，强烈建议买装修好的房子，不用劳心劳力又不用担心污染。以前看过朝花园南向两房，需要重装，开价210万，你可以参考下。

本帖最后由 才之子 于 2015-11-23 18:00 编辑 很久以前去看过，觉得价格是比望花园的便宜，但对着新港路，较吵，且灰尘大，大门不是由花园进去的，保安方面做得不够好，吃完饭去花园散步不方便，有些是租给别人做办公室的。如果可以，都是买望花园的比较好。

多少方忘记了，是雅苑的两房。也有看过对着新港路的，应该是在180万左右。

是今年几月份看的？

我小孩班里有个妈妈放卖了一套，小三房的，好像是这个小区

哦，刚才记错了，她放卖的是逸景翠园，74平方小三房

74方有三房？多少钱？

我记得每月晒价贴有啊，今年的，你翻翻看。

支持，多多交流．．．

我也想知道，这个卖多少钱？

马铃鼠，等我这段日子忙完，我再来写个买房贴，我也觉得我们应该离的不远，看房的区域应该有重叠，呵呵。

同学家长半个月前在群里发的，也不知现在卖出了没，内容是这样的：
自家广州物业出售：逸景翠园中区，碧莲居10楼，北向，小三房一厅（最小一房改为衣帽间），客厅和一间房有阳台，采光好，保养好。无按揭。带省一级小学学位。大型成熟社区，逸景地铁站规划已经发布。证面积74。证过五年。
如有兴趣我再把她电话贴出来给你们自行联系。

同学家长半个月前在群里发的，也不知现在卖出了没，内容是这样的：
自家广州物业出售：逸景翠园中区，碧莲居10楼，北向，小三房一厅（最小一房改为衣帽间），客厅和一间房有阳台，采光好，保养好。无按揭。带省一级小学学位。大型成熟社区，逸景地铁站规划已经发布。证面积74。证过五年。
如有兴趣我再把她电话贴出来给你们自行联系。

很久以前去看过，觉得价格是比望花园的便宜，但对着新港路，较吵，且灰尘大，大门不是由花园进去的，保安方面做得不够好，吃完饭去花园散步不方便，有些是租给别人做办公室的。如果可以，都是买望花园的比较好。

谢谢建议！

住户，今年前半年卖一买一，供参考：南向朝花园过五年唯一格局好保养好的2房77.2收一次性全款225万；然后买东向朝花园100平三房285万，不是唯一税费高

南苑好像更好些

愉景雅苑，还是值得买的，电梯房但得房率却非常高，达到89%以上(开发商赠送了10%的面积)，比很多楼梯房得房率都高，比如一套100平的房子套内使用面积是90平，但其他的电梯小区一般只有75平-80平左右，硬是比别的电梯房多出10多个平方米，很划算。
学位上对口的绿翠中学东校区（18年中考平均成绩620分，整个广州平均分是542，越秀区是582，海珠区是583全市第一名，天河区是564不做评论），算是一匹低调黑马，每年中考成绩稳步上升。对口大江苑小学成绩口碑也不错，关键是可以直升绿翠中学，不用电脑派位，小区里有幼儿园，大江苑小学和绿翠中学离小区走路500米以内，所以接送小孩很方便（认识的好几个小区业主都是因为可以直升，且离学校近才买这里的，说是小孩从幼儿园到初中都可以享受名校义务教育，目前在广州基本找不到这样好的学校可以直升的了，都是要电脑派位，看运气，不能保证入读）。
小区交通生活配套还是很方便成熟的，去鹭江地铁站走路5分钟，去客村地铁站8分钟，双地铁物业。去江边散步走路10分钟，去珠江新城开车过广州大桥就到。小区门口10米就是华润大超市（三层），西门200米是大菜市场，小区靠近滨江东豪宅，整体人员素质高很多，基本都是自住，很少出租户。
当然了小区硬伤也有，就是小区车位不足，还有就是小区是01年收楼的，时间长了点，但也是国内大名鼎鼎的 合生 房地产开发商在广州的第一个标杆明星小区，比如 珠江帝景 也是他们开发的，据开发商说当时小区的基础建设用材都是最好的，且小区物业维护的还不错，比很多05，06年的房子还显得新。我在这个小区住了快10年了，住的很舒服，番禺买了复式大房子也装修好了都不想搬过去住，因为这里生活配套的确太方便。