帖子详情

这学位房该不该买?压力山大啊!!

21669109房产楼市

先介绍一下基本情况,方便大家给点意见。

1、家有女儿,20179月将入读小学。

2、家里能长期有老人帮忙照顾小孩。

3、现居住条件:白云区100方的电梯新房,小区环境、物管都是非常不错,住得非常舒适。当年公积金贷款,现在还差40万贷款,每月月供3000元,年限20年。现在这套房子出手的话大概190万,因为距离地铁口有点距离,所以一直没涨价。

4、我们夫妻俩年总收入28万左右,短期内没有增长迹象。老公是爸妈没有养老金,我爸妈有养老金,四个老人都是60岁左右。


现在问题来了,小孩明年马上要上学了,到底该到哪里上学?

1、小区内有公立幼儿园和公立小学,我们目前户口在小区,可以直接上,无需赞助费。

犹豫因素:小区里的小学是附近城中村的分校,2015年才开始办学的,师资力量让人担忧。


2、找各种关系,交8-10万左右的赞助费,争取进入广外附小(白云山脚下)。私立学校,每年学费和各种杂费要3万左右(目前),有校车直到小区,但需每天早上7点在小区门口等。

犹豫因素:小区离学校有点距离,每天各种塞车,小孩来回折腾比较辛苦。而且读完小学,6年后还得烦初中哪里读的问题。


3、准备把现在的房子卖掉,换个东山口附近的学位房,目前看过几个房,楼梯楼小三房,5楼以下,环境稍微过得去的,价格大概到330万左右。

犹豫因素:卖掉现在的房子,还清贷款,有150万,加上股市上的一点钱,大概能凑220万左右,买学位房的话,经济压力不是一般的大啊。而且老城区的环境跟现在的比起来,真的差好多好多啊。


麻烦大家帮忙提些建议,该如何选择比较好呢?这学位房该不该买?压力山大啊!!

2016/03/31
全部回帖
njquietnjquiet沙发
建议将目标调高到400多万的电梯小三房,贷款200万30年月供1w多,夫妻年收入28w完全可以承担得起,在通胀预期下贷款越多越好。
2016/03/31回复
球精不懂舍:
路过 顶下 .支持你。
查看原文
谢谢支持!!
2016/03/31回复
sharonwen123:
我和楼主的情况好相似,还以为是我自己发的。。。我现在就是在卖一买一,打算买天河北的小三房,47中的学位。
查看原文
呵呵,情况这么相似啊!天河好啊,小学初中都搞定了,不像越秀区还得烦摇号派位的事情。只是我跟我老公都不在那边上班,感觉那边物价也贵,所以一直没考虑那边的房子。
2016/03/31回复
sharonwen123:
几年前的ID密码忘了,本来也想发贴求助理一下哈。我有套郊区的三房和市区的二房不知道要卖哪一套去换才合算,郊区的卖不起价格,卖掉就得贷160万以上。。如果卖市区只要贷100万左右。楼主还是给小孩换个学位房比较好,我现在住的小区也是像你这种情况,问了好多在读的邻居都说新学校不行。
查看原文
亲,你条件比我好很多很多好伐!!!你随便两套卖一套都可以再买个学位房啊!!!
2016/03/31回复
Rainbow1260:
LZ现居住的小区是万科吧?看看我猜的对不对
查看原文
哈哈哈,只能说白云区小区环境比较好的小区
2016/03/31回复
几年前的ID密码忘了,本来也想发贴求助理一下哈。我有套郊区的三房和市区的二房不知道要卖哪一套去换才合算 ...
根本不用想,肯定是抛郊区了。
2016/03/31回复
njquiet:
建议将目标调高到400多万的电梯小三房,贷款200万30年月供1w多,夫妻年收入28w完全可以承担得起,在通胀预期下贷款越多越好。
查看原文
亲,电梯小三房400万搞不定啊!!很多房子不能做30年的贷款啊。而且短期内收入都不会增长,不想压力太大,生活质量下降太多太多啊。
2016/03/31回复
qnhomeqnhome9楼
同差不多情况。最大的孩子2019年入学。
不敢看东山口三房,都在看小两房。想着再租一个,和老人家一碗汤的距离。
2016/03/31回复
jyy114:
如果是我的话,首选3,学位房可以解决9年的问题,两人的收入也不是承受不起其次1,保持生活质量,加强课外补习,初中考民校2不考虑
查看原文
我家情况跟你们比较类似,但好像收入比你们低😅我们的选择是买了华阳学位的两房,白云的没卖,想着至少可以租一住一或者租二再另找三房租住,感觉压力没那么大,供你参考😋
2016/03/31回复
我觉得去读广外附小初中读民办初中更好,以你们的收入学费不是问题,想投资楼市就另作打算,不要把两件事扯到一起
2016/03/31回复
emilymemilym12楼
楼主要考虑房子的升值潜力和抗跌能力。有能力的,为什么要去买郊区?市区的生活肯定比郊区方便,无论是读书,补习,看病,买菜,逛街。郊区无非就是小区漂亮一点。
如果东山片区的房价接受不了,天河北那片的楼梯楼相对便宜一点。读龙口西小学的。华阳又贵一些。
2016/03/31回复
aikunaikun13楼
echo_1012:
那你们算地段生吗?如果是也是不错的哦。
查看原文
是地段生,但是小区内生源都很多了,未必能上,不行就派到外面的公立小学,也是个麻烦!
2016/03/31回复
1、学位房尽量选择片区都有好学校的那种。
2、如果无法上到最好的小学,那选择一个次好的也可以啊。
3、经济方面要全面评估下,不能太紧,毕竟小孩一些兴趣班也花费不少,还有四个老人要照顾。
2016/03/31回复
我的情况和楼主很类似,也是住白云区的小区房,环境不错,生活舒适,儿子上的也是小区幼儿园,小区幼儿园也属区属公办园。小区对口小学是小区旁边的村小,附近还有一间民办中学,生源很杂,有城中村的村民子女,有大量外来务工人员的子女,有附近汽配城做生意的潮汕人的子女,还有本小区的部分子女。小区很多人认为这样的学校很不好,小孩很容易学坏,都去了东山买学位房,当然也包括我,最后也是举全家之力在东山买了学位房。自从孩子上了幼儿园之后,第一感受就是同学对他的影响太大了,在家我们从来就未曾教过他“麦当劳”是什么,他去了幼儿园回来就知道“麦当劳”是什么了,而且很容易就从同学那里学会了粤语粗口,纠正起来花了不少力气。所以我觉得买学位房就是给他买一个良好的同学氛围,至少远离城中村的那些二世祖。仅供楼主参考。所以我强烈建议楼主选择第三方案,咬牙买东山片区的学位房吧。
2016/03/31回复
建议多看看淘金这边的房子。你这个预算可以买到。我是年前入手了这边的华侨小学学位房。明年入住。
2016/03/31回复
2 然后租房在娃学校附近,6年后考民校住校,搬回去住
自己的房子租6年~~~~
2016/03/31回复
gr328gr32818楼
echo_1012:
1、家有女儿,2017年9月将入读小学。2、家里能长期有老人帮忙照顾小孩。3、现居住条件:白云区100方的电梯新房,小区环境、物管都是非常不错,住得非常舒适。当年公积金贷款,现在还差40万贷款,每月月供3000元,年限20年。现在这套房子出手的话大概190万,因为距离地铁口有点距离,所以一直没涨价。4、我们夫妻俩年总收入28万左右,短期内没有增长迹象。老公是爸妈没有养老金,我爸妈有养老金,四个老人都是60岁左右。1、小区内有公立幼儿园和公立小学,我们目前户口在小区,可以直接上,无需赞助费。犹豫因素:小区里的小学是附近城中村的分校,2015年才开始办学的,师资力量让人担忧。2、找各种关系,交8-10万左右的赞助费,争取进入广外附小(白云山脚下)。私立学校,每年学费和各种杂费要3万左右(目前),有校车直到小区,但需每天早上7点在小区门口等。犹豫因素:小区离学校有点距离,每天各种塞车,小孩来回折腾比较辛苦。而且读完小学,6年后还得烦初中哪里读的问题。3、准备把现在的房子卖掉,换个东山口附近的学位房,目前看过几个房,楼梯楼小三房,5楼以下,环境稍微过得去的,价格大概到330万左右。犹豫因素:卖掉现在的房子,还清贷款,有150万,加上股市上的一点钱,大概能凑220万左右,买学位房的话,经济压力不是一般的大啊。而且老城区的环境跟现在的比起来,真的差好多好多啊。麻烦大家帮忙提些建议,该如何选择比较好呢?这学位房该不该买?压力山大啊!!
查看原文
公司教育关系项目:广州市省级,市级名校小学录取,小学升初中,无需广州户口,无需广州物业,

外地户口小朋友亦可入读名校,(省实验小学,东风东小学,东风西小学,环市路小学,水荫路小

学,文德路一小学,等等省级重点小学,可按客户要求选择学校),关系到位,一手操作,只需提

供出身证和户口本,具体咨询和费用电话详谈,潘生  QQ:413289913  13711778911
2016/03/31回复
jiasfjiasf19楼
和楼主情况类似,也是明年入学,不过我自己带孩子,所以买了小户型也能解决问题,只是,250万内能买到20年 ...
250W肯定可以买到。但是要楼梯房了。
2016/04/01回复
jiasfjiasf20楼
要是我,我肯定选3. 楼主不一定咬定东山口的房子,看越秀小升初划片的话,淘金那边比较好哦。小学都是省一级的,什么中星,黄花等小学,中学也都没有很差的。无论是学区房还是学位房都不怕,更关键的是那边的房子没有那么贵。
2016/04/01回复
猜你喜欢

白云区老房集贤苑(教师新村)如何换房好?

求建议!付得起首付,还不起月供,刚需族该不该出手买房?

继续广州租房还是佛山买学位房

龙口西VS萝岗,该买哪个好

求助大家给点意见,卖哪一套比较好?珠江新城的有没有我能买得起的房子吗😄

旧楼梯学位房VS.电梯车位房,各位大神如何选?

热点推荐

饮头啖汤!新开通十号线成新晋网红地

水质好!广州多区平价游泳馆盘点

网红大牌蛋糕卷翻车 碎了一地的配料表

带娃打卡咀香园 半小时沉浸式做饼体验

巧用吧台 原木风开放厨房更好用

首试711爆火椰子水 清爽解腻超百搭

中山东部儿童公园 遛娃零成本超划算

白捡的快乐!8毛的耳钉美到失语!

谁说保险都是坑?保险活动也能薅羊毛

萌娃炸场!少年宫语言艺术汇报演出

救命!这道鸡肉焖包菜太绝了

脑洞大开的神仙料理!荔枝炒大虾

实测春雪黑椒鸡块 真有麦乐鸡块那味

查看更多热点 >

回帖