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广州租房OR佛山买房?

2444890房产楼市

本人现有一个孩子,准备生二孩,我与小孩入越秀区集体户,不要求迁出。

目前一家人住在佛山,小孩在佛山读幼儿园。
广州市无房产,纯屌丝。

老公佛山上班,我在广州上班,希望做到退休,地铁往返交通便利。
在佛山有一处房产,居住环境不错,月供两千多不到三千,可惜学位不好,出租可以收租金3500左右。
由于学位不好,必须想办法解决学位,因为要生二孩,所以放弃了私立贵族这个想法,决定让两个孩子都享受义务教育,省钱。

方案一:统筹读越秀,租房居住

回越秀区租房,租电梯房适合一家居住,不降低生活质量(居住环境不能比佛山的房子差太多),租金大概需要5000一个月,让小孩接受统筹,三公里以内没有差的学校,统到哪里就读哪里。(已经确定是肯定有书读,因为小孩是这里户籍,义务教育是法定的,教育局肯定会给一个学校给他读,不然就是让适龄儿童失学,违法了)
优点:
1
、孩子离妈妈公司近,妈妈可以多陪伴孩子;
2
、孩子可以保留广州户口,毕竟现在外地迁入广州还是比较难的;
3
、对口初中比较好,初中也享受义务教育。
缺点:
1
、要租房,有可能要经常搬家,有点颠沛流离的感觉,由俭入奢易,由奢入俭难,住过自己的房子,要租房始终有点难接受,佛山的房子租给别人,也怕保养不好变破破烂烂,心疼;
2
、因为不是人户一致,要统筹,如果两个孩子不在同一个学校,接送麻烦。

3、老大读小学的时候,老二要入幼儿园,怕找不到幼儿园。



方案二:住佛山,再买学位房
继续在佛山居住,住现在的房子,另买一个不超过80方的旧学位房(首付18+),把小孩户口迁入那里,让小孩人户一致,确定读佛山老名校。
优点:
1
、可以住现在的房子,学位房可以出租;
2
、两个小孩可以在同一个学校读书,到时候接送方便;
缺点:
1
、要花钱买学位房,虽然可以实现,但是生活拮据;
2
、孩子放弃了广州户口;
3
、佛山的初中,都是民办比公办好,如果初中要享受优质教育,在小孩可以考上的前提,初中要花费15万一个人;
4
、孩子离妈妈比较远,辅导功课啥的也不一定方便。



方案三:双管齐下,广州户口保留,佛山那边照样买房,届时两边报名,哪里好读哪里。

人先按兵不动,保留广州户口,在佛山买超过80方的旧学位房(首付25+),到时候广州这边报名接受统筹,佛山那边报名政策性借读。

优点:

1、可以保留广州户籍;

2、可以在佛山拥有两处房产,两套房租金加起来5000够在广州租房,当然月供也会去到五千,在承受范围内吧;

缺点:

  • 由于佛山那边没迁入户口,担心政策性借读对口学校当年人数爆满,被统筹到其他学校;

  • 钱更加拮据。



方案四:在越秀区买10几平方的学位房。
方案四实现的可能性不大,就是在越秀区买一个10几方的房子,总价30几万(贷款一部分),让孩子人户一致,两个小孩读同一个学校,方便接送。在越秀区租房住,缺点就是即使拥有了两套房子,依然要租房住,从一年级租到初中毕业,等两个孩子高中住校才搬到佛山,长达12年,不知道要搬家多少次,不知道会遇到多少位善良的或者黑心的房东,苦逼。



亲们不用建议我卖一买一了,卖一买一不现实,首先我们家如果生二孩,我们佛山的房子的还在供,卖掉的话,也只有首付+装修的钱是自己的,买不到什么的。再说这套房子是四房,将来一家老小六口人是够住的,长远来说要保留的,不能卖的。

亲们不要说风凉话哦,我真心不是有钱人,就是没钱,才要想办法在有限的资源下更好地生活,教育孩子;从以上来看,我选择是挺多的,但是好像哪个都好,又哪个都不好,我想作出一个更优的选择,才求助大家的。

2016/04/13
精选回帖
哎呀呀,楼主的情况跟我差不多。。。好纠结,就是我暂时还不要二胎,小朋友还有两年就要上小学了。。。好纠结
2016/04/13回复
关注一下 mark ~
2016/04/13回复
佛山的教育很好的 干嘛来广州挤麻雀破学校 你看下石门等好的南海的 禅城的 不知道好多少。也可以选择读私立的外国语学校,不用为读书纠结,多陪伴最重要
2016/04/13回复
佛山买80平方的房产不需要户口就可以读公立,又不贵,万二就有最好社区住排名前面公立不是也可以满足你吗
2016/04/13回复
肯定是从孩子出发考虑问题的,不知道当时是什么年代,,早几年100万以内的房子还是有的,楼梯楼
2016/04/14回复
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wowcindywowcindy沙发
盈科松鼠 发表于 2016-04-13 14:12

回复 wowcindy 的帖子

私立选择确实很多,南海实验、佛山实验、石门实验、南海外国语……但是两个孩子上..
佛山买80平方的房产不需要户口就可以读公立,又不贵,万二就有最好社区住排名前面公立不是也可以满足你吗
2016/04/13回复
wowcindy:
佛山买80平方的房产不需要户口就可以读公立,又不贵,万二就有最好社区住排名前面公立不是也可以满足你吗
查看原文
嗯,方案三唯一的风险,就是怕佛山那边政策性借读对口学校爆满,例如环湖小学、南海中心小学去年就爆满,只能满足人户一致,政策性借读要被统筹。
2016/04/13回复
evawu168:
哎呀呀,楼主的情况跟我差不多。。。好纠结,就是我暂时还不要二胎,小朋友还有两年就要上小学了。。。好纠结
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我家是2019年读,比你的迟一年
2016/04/13回复
mmuser:
这,换谁都纠结。虽然没法帮楼主的纠结说点啥。但还是要为楼主清晰思维点赞。
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谢谢美妈鼓励
2016/04/13回复
这个问题,纠结了很久,本人妈网资深水客,熟人多,开个小号求助一下各位美妈(认出我请不要拆穿我,谢谢 ...
还没生,说不准二孩读书,大的都毕业民
2016/04/13回复
建议第二种方案。
买多一套房放租,保值升值,老大读中学时候可以卖出,读私立中学。
我认为你5000元在广州越秀租的能六口居住的房子也不会有多好,而且是要长期租住的,将来生活成本会越来越高。
第二套方案需要你老公为家庭多付出一些。
2016/04/13回复
一个傻瓜啊:
建议第二种方案。买多一套房放租,保值升值,老大读中学时候可以卖出,读私立中学。我认为你5000元在广州越秀租的能六口居住的房子也不会有多好,而且是要长期租住的,将来生活成本会越来越高。第二套方案需要你老公为家庭多付出一些。
查看原文
嗯,我个人都比较倾向第二种,老公跟顾家,目前付出都不少的,方案二稳妥入读佛山好学校,生活质量不低,看来还是要割舍广州户口了,只能安慰自己说佛山发展前景也不错,把小孩户口迁到佛山也不后悔吧
2016/04/13回复
663454413:
还没生,说不准二孩读书,大的都毕业民
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谢谢美妈,我想既然决定生了,就把二孩纳入生活规划里,无论他什么时候来都行,我觉得这样才是对二孩负责的呢
2016/04/13回复
统筹读越秀
2016/04/14回复
lilyxuli:
统筹读越秀
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谢谢美妈的建议,继续听各位高见
2016/04/14回复
一孩读越秀,入读以后, 再买海珠的房子便宜好多,100多万的大把,
二孩以后读海珠,
中考老三区高中是共享的,,海珠去越秀也不远

总之无论你如何变,不要放弃广州户口,,因为年龄越大越难再迁户口
把佛山的房子卖了买广州的,就没有那么多纠结了,

二线和一线的差异是一直存在,,守住一线吧,,
2016/04/14回复
楼主一开始就坚持买广州的,就没有那么多事情了,
2016/04/14回复
回复 lilyxuli 的帖子

当时20几万首付,在广州买不到什么的,再说老公在佛山上班,总得有人跑地铁路程的,想着同样价钱可以住得舒服一点,就买佛山了,确实也是考虑不够周全。
2016/04/14回复
盈科松鼠:
当时20几万首付,在广州买不到什么的,再说老公在佛山上班,总得有人跑地铁路程的,想着同样价钱可以住得舒服一点,就买佛山了,确实也是考虑不够周全。
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肯定是从孩子出发考虑问题的,不知道当时是什么年代,,

早几年100万以内的房子还是有的,楼梯楼
2016/04/14回复
回复 lilyxuli 的帖子

2013年,眼光不够长远,所以现在才那么纠结,后悔无用,只能计划下一步了
2016/04/14回复
盈科松鼠:
2013年,眼光不够长远,所以现在才那么纠结,后悔无用,只能计划下一步了
查看原文
13年,在2号线,晓港湾看到有90万,60多平方电梯楼,,
现在做改变也不迟吧,,,
2016/04/14回复
lilyxuli:
13年,在2号线,晓港湾看到有90万,60多平方电梯楼,,现在做改变也不迟吧,,,
查看原文
海珠区的话,夫妻双方离家都远,目前的话起码老公还靠近家,房子宽敞
2016/04/14回复
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我来回答一下吧,在广州上班到底能不能住佛山?

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